Nowoczesny dom z garażem / Stare Oborzyska. Kosciana

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tę nieruchomość z naszym wsparciem, nie zapłacisz prowizji ani nie podpiszesz żadnej umowy. Pomożemy Ci uzyskać atrakcyjną cenę, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Z przyjemnością przedstawiamy nowoczesny, ergonomiczny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 121,58 m2, z garażem i działką o powierzchni około 400 m2.

Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów i nowoczesnej technologii, aby zapewnić bezpieczny, praktyczny i ekonomiczny dom.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 104,67 m2 i składa się z parteru i piętra, a także garażu (około 16,91 m2), który znajduje się w strukturze budynku.

Nieruchomość położona jest w pięknej okolicy, co czyni ją świetną propozycją zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla starszych osób. Otoczenie zapewnia przyjazne warunki do życia dzięki pobliskim lasom i terenom zielonym.

Na sprzedaż dostępne są dwie jednostki - prawa i lewa strona mają lustrzane układy pomieszczeń.

Dom składa się z:
PARTER - 63,96 m2
- wiatrołap 2,62 m2
- kotłownia 4,20 m2
- korytarz 5,36 m2
- WC 1,83 m2
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,18 m2
- spiżarnia 0,86 m2
- taras 18,37 m2
- garaż 16,91 m2

PODDASZE - 57,62 m2
- hall 7,73 m2
- pokój 12,16 m2
- pokój 13,21 m2
- pokój 14,74 m2
- garderoba 4,91 m2
- łazienka 4,88 m2

Z sypialni jest dostęp do dużego balkonu.
Parter stanowi dzienną część domu, zapewniając miejsce do wypoczynku z rodziną i przyjaciółmi w przestronnym salonie o powierzchni 32,18 m2. Jasna kuchnia umożliwia przygotowywanie pysznych posiłków dla całej rodziny.

Z salonu można wyjść na przyjemny, słoneczny taras, na którym można odpocząć, a latem grillować i wspólnie spożywać posiłki. Dodatkowa zielona przestrzeń jest doskonałym miejscem do spędzania czasu i zabaw na świeżym powietrzu dla dzieci. Ogród o wymiarach około 19 m x 10 m pozwala stworzyć oazę dla całej rodziny i miejsce do relaksu i gościnności.

Piętro stanowi część sypialną, zapewniając ciszę i spokój oraz miejsce do wypoczynku po dniu pracy lub nauki. Trzy pokoje o wymiarach: 12,16 m2, 13,21 m2 i 14,74 m2 mogą zostać zaaranżowane jako sypialnie dla dorosłych z garderobami oraz dwa odrębne pokoje dla dzieci. Podział domu na dwa poziomy zwiększa komfort życia, zapewniając wygodne warunki do nauki i odpoczynku w prywatności własnych pokoi.

Na piętrze znajduje się także przestronna łazienka, co zachęca do dłuższego relaksu i wypoczynku.

INFORMACJE I DANE TECHNICZNE
- oddanie do użytku: 2025
- powierzchnia użytkowa domu: 104,67 m2
- powierzchnia garażu: około 16,91 m2
- powierzchnia działki: około 400 m2
- stan działki: zabudowana
- ogrodzenie działki: panelowe w kolorze antracytowym przy budynku i między sąsiadami za budynkiem
- ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic, niezawodna pod względem wydajności i trwałości
- podłogowe ogrzewanie rozprowadzone po całym domu (ogrzewanie niskotemperaturowe), z indywidualnymi regulatorami w każdym pomieszczeniu
- 2 jednostki klimatyzacyjne na parterze i piętrze
- instalacja trójfazowa "zasilanie" zainstalowana w garażu
- złożone schody strychowe

STANDARD BUDOWLANY
- płyty fundamentowe z betonu zbrojonego odlewane na mokro C16/20
- ocieplenie i izolacja termiczna fundamentów
- strop żebrowy
- mury fundamentowe z bloczków betonowych 24 cm, wewnętrzne ściany nośne z silki 24 cm, wewnętrzne ścianki działowe z bloczków o grubości 8 cm i 11,5 cm
- ocieplenie ścian: styropian (20 cm grubości)
- okna: trzyszybowe z kolorem antracytowym na zewnątrz, białe wewnątrz od KRISHOME, profil Salamander
- elektryczne zewnętrzne rolety
- brama garażowa: segmentowa w kolorze antracytowym od KRISHOME (zdalnie sterowana)
- rynny: PVC
- konstrukcja dachu: drewniana
- dach: płaski, pokrycie metalowe w ciemnym kolorze antracytowym
- ogród wyrównany i przygotowany do sadzenia
- taras z kostki brukowej, podjazd przed budynkiem, chodnik obok budynku
- lampy zainstalowane przed wejściem i za tarasem, a także nasadzenia tuji przed budynkiem.

MEDIA:
- wodociąg miejski
- kanalizacja miejska
- prąd
- ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła powietrze-woda

UDOGODNIENIA:
Edukacja - szkoła podstawowa 500 m, przedszkole 500 m
Sport i rozrywka - plac zabaw 300 m, boisko sportowe 300 m
Zakupy - sklep DINO z rabatami 800 m, Lewiatan 300 m
Transport - dostęp do ekspresowej drogi S5 POZNAŃ - WROCŁAW 2 km, 2 km do Kościana, 40 km do Poznania, 30 km do Leszna.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 121,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Wolny od czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Anna Ceglarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-z-garazem-stare-oborzyska-kosciana-ID4x27h