JA JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM TEJ OFERTY - nie szukaj dalej :)

Z przyjemnością prezentuję nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny wybudowany zgodnie z indywidualnym projektem, położony w Łaziskach Górnych - na prestiżowym osiedlu Brada. Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, otoczona domami jednorodzinnymi - idealne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury.

Ten piękny, dwupiętrowy dom o łącznej powierzchni 164 m² (powierzchnia użytkowa 106 m²) znajduje się na rozwiniętej działce o wielkości 746 m². Dom jest energooszczędny, wyposażony w nowoczesne systemy grzewcze i pełną automatyzację SMART.

ASPEKTY FORMALNE

Nieruchomość jest własnością pełną i nie posiada obciążeń czynszowych. Posiada uregulowany status prawny - brak roszczeń ani innych trudności formalnych. Jest gotowa do sfinansowania hipotecznego, co dodatkowo ułatwia zakup osobom zainteresowanym inwestycją.

LOKALIZACJA

- kameralne, zielone otoczenie z zabudową jednorodzinną,

- 400 m do przedszkola, 1 km do szkoły podstawowej,

- 100 m do przystanku autobusowego (szybki dojazd do Mikołowa i Katowic),

- 10 minut spacerem do stacji PKP - połączenie szybsze niż samochodem,

- w pobliżu: Lidl, Netto, Media Expert,

TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców i minimalnym wpływie na środowisko naturalne. Jest to dom zwany "bez kominów" - niskoemisyjny i wysoce energooszczędny.

- wybudowany w systemie szkieletowym, izolacja Rockwool + Isover (40cm),

- ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic T-Cap 9 kW + dwa klimatyzatory z funkcją grzania,

- dodatkowe źródło ciepła: piec pelletowy firmy Termorossi,

- fotowoltaika: 32 panelami BLACK PANEL (9,96 kW, mikroinwertery, rozliczenia na starych warunkach, 25 lat gwarancji),

- koszty utrzymania: ok. 100 PLN miesięcznie + wodę,

ROZWIĄZANIA SMART

- system Supla - sterowanie roletami, bramą, ogrzewaniem, oświetleniem ogrodu i monitoring przez głos i aplikację,

- zewnętrzny monitoring (4 obrotowe kamery, powiadomienia w aplikacji),

- videodomofon z powiadomieniami na telefon,

- odkurzacz centralny,

- podgrzewanie wody zasilane czujnikiem obecności,

- czujniki temperatury i wilgotności w każdym pomieszczeniu

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- wiatrołap z dostępem do garażu

- dwustanowiskowy, ogrzewany garaż wyposażony w liniową odpływ i odkurzacz,

- przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią - serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu; liczne okna i dostęp do ogrodu oraz dwóch niezależnych tarasów zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza,

- toaleta

- mini siłownia

- kotłownia

Piętro:

- 2 jasne sypialnie (z możliwością wydzielenia trzeciej),

- garderoba,

- łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem,

- pralnia,

- pomieszczenie gospodarcze,

- strych (dodatkowa przestrzeń do przechowywania)

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE:

- kuchnia z systemami BLUM, sprzętem BOSH klasy premium,

- lodówka z kostkarką i 3-stopniową filtracją wody,

- pralka SMART firmy SAMSUNG, suszarka SMART firmy MIELE,

- blaty łazienkowe z dębu, schody z buku, okna trzyszybowe z moskitierami i roletami zewnętrznymi,

- okna dachowe PVC z roletami zewnętrznymi.

OGRÓD I OTACZAJĄCE OKOLICE

- automatyczny system nawadniania Gardena + Rain Bird (sterowany z telefonu),

- zbiornik na deszczówkę z pompą METABO i automatycznym węża ogrodowego,

- ogrzewany garaż z funkcją mycia samochodu,

- ogród z oświetleniem zmierzchowym i zewnętrzną prysznicem,

- roślinność: wiśnia, agrest, winogrona 20-letnie, trawy ozdobne,

- szklarnia z poliwęglanu, domek narzędziowy z cegły,

- automatyczna brama wjazdowa NICE, zdalnie sterowane drzwi garażowe.

PODSUMOWANIE

Ten dom to propozycja dla tych, którzy szukają bezkompromisowej jakości życia - z dostępem do natury, najnowszych rozwiązań technologicznych i wysokiej klasy wykończenia. Energooszczędność, komfort i przestrzeń - wszystko w doskonałej lokalizacji.

Zapraszam na prezentację!

Kontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu od 9:00 do 20:00, aby umówić się na spotkanie i osobiście zobaczyć to wyjątkowe miejsce. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udzielę dodatkowych informacji.

Agencjom nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!

Specyfikacja techniczna:
Powierzchnia: 164,0 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: parter
Rok budowy: 2020

Dodatkowe cechy:
Wynajem bez prowizji: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Sylwia Fidelus

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-pasywny-smart-w-laziskach-gornych-ID4x5g3#map