Nowoczesny i elegancki dom w Sosnowcu przy ul. Gacka 109C, usytuowany w spokojnym osiedlu, w dzielnicy Sosnowiec-Porabka, otoczony domami jednorodzinnymi. Dom ma powierzchnię 225 m², znajduje się na działce o powierzchni 1218 m², oddany do użytku w 2017 roku. Budynek charakteryzuje się elegancką formą, z ekspozycją na cztery strony świata, zaprojektowany i wybudowany z dbałością o szczegóły, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w tradycyjnej technologii, dodatkowo ocieplony polistyrenem, ogrzewany piecem gazowym lub kominkiem. Dom jest bardzo komfortowy, łącząc funkcjonalny układ pomieszczeń z szeregiem nowoczesnych udogodnień, które zwiększają komfort użytkowania, w tym rekuperacja, fotowoltaika, ogrzewanie podłogowe, regulacja ogrzewania w poszczególnych pomieszczeniach oraz centralny odkurzacz.
Układ pomieszczeń: Parter to przestrzeń otwarta, pełna światła, zarówno naturalnego, wpadającego przez liczne tarasowe i klasyczne okna, jak i światła ze źródeł sztucznych, zaprojektowanych specjalnie do tego wnętrza. Przepiękny, jasny i przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią dostępny jest przez przedsionek z wejściem do dwustanowiskowego garażu i kotłowni, przechodząc obok eleganckiej łazienki z prysznicem oraz schowka pod schodami. Cała ta przestrzeń wyłożona jest dużymi, błyszczącymi płytkami kwadratowymi. Piękny salon z jadalnią zachęca do wspólnego spędzania czasu z rodziną i gośćmi. Połączenie luksusowej, nowoczesnej kuchni wyposażonej w wysokiej klasy sprzęt AGD i imponujące blaty marmurowe tworzy idealną przestrzeń na wieczory spędzane przy kominku w salonie oraz przy dużym stole drewnianym. Układ pomieszczeń na parterze:
- przedsionek 8,56 m² z wejściem do garażu
- kotłownia 9,13 m²
- garaż 36,35 m²
- hall 14,55 m²
- łazienka 3,85 m²
- schowek pod schodami 1,48 m²
- salon z jadalnią i kominkiem 56,90 m² z wyjściem na taras
- kuchnia 18,45 m²
- spiżarnia obok kuchni 2,69 m²
- pokój biurowy lub gościnny 13,30 m².
Drugi poziom domu stanowi prywatną część; składa się z czterech sypialni, łazienki z dwoma umywalkami, wanną i prysznicem, pralni oraz dwóch garderób. Główna sypialnia ma bezpośredni dostęp do jednej z garderób, dwie sypialnie dziecięce mają dostęp do wspólnego balkonu, a obok nich jest druga garderoba i czwarty pokój. Podłogi na piętrze wykończone są lekkimi płytkami o połysku w formie desek podłogowych.
Układ pomieszczeń na piętrze:
- główna sypialnia 17,03 m² z garderobą 6,59 m²
- pokój 17,25 m²
- pokój 17,25 m²
- garderoba 4,58 m²
- pokój 13,17 m²
- łazienka z oknem 9,83 m²
- pralnia 3,08 m²
- korytarz 12,11 m².
Podjazd przed domem, taras i ścieżki komunikacyjne wokół budynku wybrukowane kostką brukową i płytkami tarasowymi, ozdobione pięknymi krzewami, rabatami kwiatowymi i donicami z kwiatami. Obok domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 50 m², zawierający 4 pomieszczenia:
- letnia kuchnia 12,86 m²
- spiżarnia 10,73 m²
- pomieszczenie gospodarcze 15,53 m²
- WC 1,16 m²
- przedsionek 1,68 m².
Budynek ten może mieć różnorodne zastosowania — służyć jako dom gościnny lub budynek do prowadzenia działalności gospodarczej. Za budynkiem znajduje się piękny, dobrze utrzymany ogród i zadrzewione sad. Ogród wyposażony jest w profesjonalny, murowany grill z wędzarnią. To wyjątkowy dom, nowoczesny, przestronny, bogato wyposażony, o wysokim standardzie wykończenia i w doskonałym stanie technicznym, z ogrodem i garażem w konstrukcji budynku.
Nieruchomość położona jest w cichej okolicy zabudowanej domami jednorodzinnymi, z szybkim dostępem do komunikacji publicznej oraz infrastruktury usługowej, a także przedszkola, szkoły podstawowej, miejskiego basenu i ośrodka zdrowia. Znajduje się na obrzeżach miasta, a jednocześnie blisko centrum i dobrze skomunikowana z pobliskimi miastami.
Parametry techniczne domu:
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- okna plastikowe trzyszybowe
- rolety zewnętrzne
- materiał budowlany - bloczek ceramiczny Porotherm
- ocieplenie domu 20 cm styropianem
- regulacja ogrzewania (sterowniki w każdym pomieszczeniu)
- ogrzewanie gazowe, piec De Dietrich
- kominek
- rekuperacja
- fotowoltaika
- urządzenie do regulacji napięcia elektrycznego
- dwie beczkowe na deszczówkę o łącznej pojemności 3500 l
- zintegrowany system alarmowy
- nieużytkowe poddasze
- centralny odkurzacz Electrolux
- podłączenie do głośników (również sufitowych)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 225,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2017

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 18,45

Sprzedający: Dorota

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-i-elegancki-dom-z-ogrodem-sosnowiec-ul-gacka-109c-ID4vtOg

}#}#}# {