Nowoczesny lokal z potencjałem inwestycyjnym – 145 m²,

Kamienna Góra

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyremontowany lokal użytkowy o powierzchni 145 m²,

zlokalizowany na wysokim parterze reprezentacyjnej kamienicy przy jednej z najbardziej prestiżowych ulic w Kamiennej Górze – ul. Papieża Jana Pawła II.

Lokale zostały zaadaptowane do funkcji komfortowej powierzchni mieszkalnej podzielonej na pokoje – zachowując nowoczesną estetykę i wysoki standard wykończenia.

Chociaż użytkowany był pod wynajem pokoi, nie jest to lokal mieszkalny i nie musi pełnić takiej funkcji. Ze względu na układ i estetykę wnętrza, doskonale nadaje się również na biura, usługi, działalność doradczą lub medyczną.

To idealna propozycja dla inwestorów lub przedsiębiorców poszukujących przestrzeni gotowej do natychmiastowego użytkowania – bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Układ pomieszczeń:

• 
  
• 6 niezależnych, jasnych pokoi (wszystkie wykończone w neutralnych odcieniach bieli, gotowe do wynajęcia)
  
• Duża, nowoczesna kuchnia z dwoma zlewozmywakami i dwoma płytami grzewczymi – przystosowana do intensywnego użytkowania przez wielu najemców
  
• 3 eleganckie, w pełni wyposażone łazienki
  
• Do tego: bezpośredni dostęp do dużej piwnicy, która może służyć jako pomieszczenie gospodarcze itp.
  

Standard wykończenia:

• 
  
• Ogólny remont wykonany 2 lata temu – wymiana instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, nowe okna PCV
  
• Ogrzewanie gazowe
  
• Wysoki standard wykończenia – podwieszane sufity z oświetleniem LED, nowoczesna kolorystyka (czarne elementy w częściach wspólnych, jasne w pokojach)
  
• Wszystko zaprojektowane z dbałością o szczegóły, komfort i nowoczesną estetykę
  

Lokalizacja:

Prestiżowa, dobrze skomunikowana okolica –

jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji w Kamiennej Górze.

W pobliżu znajdują się:

• 
  
• sklepy, punkty usługowe, restauracje
  
• przystanki komunikacji miejskiej
  
• szkoły, biura
  
• wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej
  

Ta nieruchomość łączy nowoczesność, lokalizację i elastyczność w jednym.

Nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji – jest gotowa do zamieszkania i natychmiastowego użytkowania w wybranej formie.

Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: mieszkania, lokale użytkowe, budynki biurowe, mieszkania w budynkach wielorodzinnych, mieszkania w kamienicach
Typ budynku: kamienica
Piętro: wysokie parter
Nadzór budynkowy: brak
Poziom hałasu: umiarkowanie hałaśliwy
Widok: na ulicę
Gaz: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Transport publiczny: autobus podmiejski, pociąg, autobus miejski
Winda: NIE
Układ: dwustronny
Sąsiedztwo: kamienice, zabudowa
Lokalizacja: frontowa
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Lokalizacja lokalu: główna ulica handlowa
Wejście: od ulicy
Podłogi: panele
Powierzchnia: Jedna z głównych ulic w Kamiennej Górze
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy
Opłaty wg metrów: Gaz, Prąd, Woda
Typ mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 22.85
Piwnica: TAK
Eksponowanie okien: Zachód, Wschód, Południe, Północ
Stan lokalu: Gotowy do wprowadzenia się
Okna: nowe PVC
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 145
Rok budowy: 1900
Typ lokalu: jednopoziomowe
Liczba pokoi: 6
Podłogi w pokojach: panele
Ściany w pokojach: farba emulsja
Eksponowanie okien - pokoje: Zachód, Wschód, Południe, Północ
Typ kuchni: osobna
Typ kuchni: z meblami kuchennymi
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: razem z WC
Liczba łazienek: 3
Płytki w łazience: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienek: prysznic
Ściany łazienek: płytki
Płytki WC: nowego typu
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: płytki
Liczba korytarzy: 1
Podłoga korytarza: terakota
Ściany korytarza: emulsja

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy brokerskiej: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 145,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Piętro: 0
Rok budowy: 1900
Miesięczna opłata: 200,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedawca: Patrycja Oleksy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-lokal-z-potencjalem-inwestycyjnym145m-ID4x1TO