**Na sprzedaż: nowoczesny lokal mieszkalny w Dopiewcu pod Poznaniem!**

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkania w zabudowie szeregowej, położonego w malowniczej okolicy na osiedlu Dąbrówka Leśna Polana przy ul. Goplany. Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku przez renomowanego dewelopera Linea i zachwyca wysokim standardem oraz nowoczesnym designem.

**Przestronność i funkcjonalność**

Mieszkanie o powierzchni 70,20 m² zostało starannie zaprojektowane, aby maksymalnie wykorzystać potencjał przestrzeni. Eklektyczny styl aranżacji, połączony z klasycznymi drewnianymi podłogami i białymi ścianami, pozwala na dowolną zmianę charakteru wnętrz w zależności od indywidualnych preferencji.

Na parterze znajdziesz:
- przestronny salon z jadalnią, idealny do spotkań z rodziną i przyjaciółmi, z bezpośrednim wyjściem na drewniany taras,
- nowoczesną kuchnię z zabudową na wymiar, wyposażoną w wysokiej jakości sprzęt AGD i granitowe blaty,
- łazienkę z prysznicem, powiększoną dla zwiększenia komfortu i funkcjonalności.

Na pierwszym piętrze znajdziesz:
- jasny korytarz z miejscem do siedzenia,
- łazienkę z wanną, idealną do relaksu,
- przestronną sypialnię i dodatkowe biuro,
- praktyczną garderobę z lustrowanymi drzwiami, zapewniającą wygodę użytkowania.

**Ogród i taras - idealne miejsce do relaksu**

Mieszkanie posiada zagospodarowany ogród o powierzchni około 70 m², z drewnianym tarasem zbudowanym z trwałego drewna termicznego i przykrytym pergolą. Ogród to doskonałe miejsce na letnie spotkania i relaks w zielonym otoczeniu, a jego optymalny rozmiar nie wymaga dużego nakładu pracy w utrzymaniu.

Lokalizacja z dala od zgiełku miasta

Dopiewiec to idealna lokalizacja dla osób ceniących bliskość natury i szybki dostęp do Poznania. Zaledwie sto kroków dzieli Cię od malowniczych lasów Zakrzewskich, a do centrum można dojechać pociągiem w zaledwie 15 minut. W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, stadnina koni oraz jeziora Lusowskie i Niepruszewskie, które są doskonałymi miejscami na relaks.

**Dodatkowe atuty**

- elektryczne rolety na parterze,
- bliskość szkół, przedszkoli, supermarketów oraz komunikacji miejskiej,
- dostępne miejsca parkingowe w pobliżu.

**Zapraszamy do kontaktu! Nie przegap tej wyjątkowej okazji!**


--
Karolina Krzyk
tel. 888 682 692

Pośrednik nieruchomości
Licencja nr 28633
Keller Williams Partners
Ul. Bednarska 6, Poznań

Ekspertyza energetyczna:

Roczny zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 50,82 kWh/(m²·rok).
Roczny zapotrzebowanie na końcową energię (EK): 65,99 kWh/(m²·rok).
Roczny zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 5972 kWh/(m²·rok).
Wielkość emisji CO2 na jednostkę (E CO2): 0,01321 t CO2/(m²·rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0,00 %.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 70,2 m²
Liczba sypialni: 3
Budowa: 2021

Sprzedający: Karolina Krzyk

Kontakt: 888 682 692

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-segment-srodkowy-w-dopiewcu-70-20-m2-ID4wUTl