Nowoczesny dom w cichej, spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, niedaleko Gdańska.

LOKALIZACJA
Cicha wioska położona 7 km od Pruszcza Gdańskiego i tylko 14 km od Gdańska.
W odległości 2 km znajduje się sklep spożywczy Lewiatan, 3 km do przedszkola i 5 km do szkoły podstawowej.
Miejsce to jest odpowiednie dla osób lubiących aktywnie spędzać czas na pieszych wycieczkach, jazdę na rowerze lub bieganie, dzięki rozbudowanej sieci ścieżek rowerowych w rejonie Żuław i do plaży w Gdańsku-Sobieszewie.

INFORMACJE TECHNICZNE:
Dom został wybudowany w 2022 roku według tradycyjnych metod (Ytong energy + 20 cm styropianu). Dach pokryty jest dachówką ceramiczną marki Braas. Okna z firmy Vetrex z profilem V90 (6-komorowy profil o głębokości 90 cm), które zapewniają doskonałą izolacyjność termiczną i akustyczną. Drewniane drzwi wejściowe z firmy CAL z systemem antywłamaniowym. Zewnętrzne kamery BCS Ultra HD 6 sztuk z dyskiem HDD 2TB oraz system alarmowy od SATEL zostały zainstalowane, co zwiększa bezpieczeństwo.
Do wykończenia elewacji użyto naturalnego kamienia.

Jako źródło ciepła zamontowano energooszczędny kocioł z podajnikiem na ekogroszek peletowy (załadowanie raz w tygodniu), spalający 0,5 tony miesięcznie (koszt około 750 PLN).

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 138,09 m², co obejmuje:

PARTER: salon + jadalnia (25,1 m²), kuchnia (9,2 m²), pokój (14,1 m²), łazienka (3,2 m²), garderoba (4,1 m²), piwnica (6,9 m²), hall (11 m²), wiatrołap (3,2 m²), garaż (19,8 m²)
PIĘTRO: trzy sypialnie (22 m², 11,7 m², 11,5 m²), łazienka (5,9 m²), hall (8,9 m²), poddasze (9,5 m²)

Na działce znajduje się drugi budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 51,18 m², w którym mieści się kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy.

SZCZEGÓŁOWY OPIS:
Unikalna i wyjątkowo umeblowana posiadłość ma bardzo funkcjonalny układ. Wszystkie wnętrza zostały zaprojektowane przez projektanta wnętrz, co pozwoliło na praktyczne wykorzystanie przestrzeni wraz z pełnym wyposażeniem. Podział na część dzienną na parterze oraz część rekreacyjną na piętrze sprawdza się doskonale. Salon z kuchnią wykończony w stylu rustykalnym z elementami (stara cegła, drewno) nawiązującymi do stylu wiejskiego, tworząc ciepłą atmosferę w pomieszczeniach. Atutem salonu jest duże przeszklenie, które doskonale łączy przestrzeń domu z tarasem i ogrodem. Kolejnym atutem jest kominek w salonie. Kuchnia wyposażona jest w meble kuchenne i sprzęt AGD marki BOSCH - piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, płyta grzewcza. Schody prowadzące na piętro wykonane są z dębowego drewna z balustradą ze szkła. Przestronne, oryginalne sypialnia z wolnostojącą wanną od ROCA. Armatura sanitarna od Villeroy & Boch.
Dodatkowym udogodnieniem jest odkurz centralny oraz stanica wodociągowa od VIESSMANN.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem!!

DZIAŁKA:
Nieruchomość położona jest na płaskiej, regularnej działce o powierzchni około 1000 m².
Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej przestrzeni ogrodowej od sąsiada.
Teren jest bardzo ładnie zagospodarowany, z dużą ilością zieleni. Trawnik jest pokryty aksamitem mole. Aby ułatwić utrzymanie porządku na posesji, używany jest samobieżny kosiarka Husqvarna.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ABCDOM to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość została sprawdzona pod kątem zgodności prawnej i formalnej,
- nadzór licencjonowanego pośrednika 25162
- polisa OC pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z notariuszem

Cena oferty powinna zostać powiększona o koszty podatku od czynności cywilnoprawnych 2% (nie dotyczy pierwszej zakupionej nieruchomości), opłat notarialnych oraz kosztów obsługi transakcji.
OKAZANIE NIERUCHOMOŚCI wiąże się z podaniem danych osobowych (IMIĘ, NAZWISKO) i podpisaniem potwierdzenia wskazania adresu.

„Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto te materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie ma charakter informacyjny.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 138,09 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni: 9,2 m²

Sprzedający: Beata Parol

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-w-klimatycznym-pieknym-miejscu-ID4uTxI