Na sprzedaż jest działka oznaczona numerem 31/8 o powierzchni 3 042 m² w miejscowości Reblino.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który ustala:
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami oraz zabudowa usługowa
1. Zasady i warunki zagospodarowania terenu:
- intensywność zabudowy: minimalna 0,5, maksymalna 1,6;
- powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 40%;
- biologicznie czynna powierzchnia: nie mniej niż 20%;
- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, w odległości 6 m od dróg dojazdowych publicznych: 07.KDD oraz ul. Swietojanska, znajdujących się poza obszarem planu;
- inne:
- w obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami dozwolone są wyłącznie budynki wolnostojące;
- na obszarach zabudowy usługowej, dopuszcza się lokale o przeznaczeniu handlowym z powierzchnią użytkową do 50 m²;
- dopuszcza się podziemne sieci infrastruktury technicznej;
- dopuszcza się na działkach garaże wolnostojące;
- korzystanie, przebudowa, rozbudowa istniejących budynków oraz elementów zagospodarowania terenu zgodnie z zasadami określonymi w §2 ust. 4.

2. Warunki zagospodarowania terenu wynikające z konieczności ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zdrowia ludzkiego:
- obowiązkowe jest korzystanie z niskopemissionowych źródeł ciepła;
- wszelkie uciążliwości wynikające z programu inwestycyjnego muszą być ograniczone do granic działki budowlanej, przy jednoczesnym przestrzeganiu odrębnych przepisów;
- na obszarze nie występują obszary ani obiekty wymagające ochrony lub objęte ochroną.

3. Zasady kształtowania zabudowy:
- wysokość budynku do kalenicy - maksymalnie 9 m, minimalnie 6 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, a dla garaży wolnostojących maksymalna wysokość do 6 m
- maksymalna wysokość poziomu parteru 0,5 m ponad poziom gruntu;
- geometria dachu:
kształt dachu - dwuspadowy lub wielospadowy;
kąt nachylenia połaci: 30°- 45°.


Lokalizacja:
Reblino jest doskonałym miejscem dla tych, którzy poszukują spokoju i relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Malownicze otoczenie lasów i jezior sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu, a dogodny dostęp do pobliskich miast umożliwia łatwy dostęp do pełnej gamy usług miejskich i udogodnień.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Michał Grześkowiak
PH471671

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3042,0 m²

Sprzedający: Michał Grześkowiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowosc-dzialka-w-miejscowosci-reblino-ID4vZH6