Na sprzedaż nowy, unikalny, wolnostojący budynek w nowoczesnej formie z garażem, położony w południowej dzielnicy Katowic - Podlesiu, w rejonie ul. Norblina

• powierzchnia domu ok 138m2
• powierzchnia działki 650m2

• budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów
• wysoki standard użytych materiałów
• atutem nieruchomości jest oddzielny garaż
• planowane zakończenie prac w 2025 roku
• sąsiedztwo: domy jednorodzinne
• okolica: cisza i spokój, budynek położony na tzw. ślepej drodze
• w odległości ok. 300m znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep, przychodnia, tzw. centrum Podlesia

Zakres i standard wykończenia

Budowa

• fundamenty z betonu zbrojonego

• ściany zewnętrzne – ceramiczne bloczki o grubości 25 cm

• stropy nad parterem i pierwszym piętrem – beton zbrojony wylewany

• belki – beton zbrojony wylewany

• nadproża – prefabrykowane i odlewane z betonu zbrojonego

• schody wewnętrzne na pierwsze piętro – beton zbrojony wylewany

• kominy wentylacyjne – systemowe kształty

• konstrukcja dachu – drewniana

Termoizolacje

• ściany zewnętrzne – styropian o grubości 15/20 cm

• wylewka na podłogę parteru – styropian o grubości 12 cm

• ściany fundamentowe – styropian o grubości 10 cm

Pokrycie dachu

• płytki ceramiczne, dach dwuspadowy

• wykończenie – blacha powlekana

Wykończenie wnętrza budynku

• tynk maszynowy

• wylewki cementowe

• ściany działowe – ceramiczne bloczki o grubości 11.5 cm

Elewacja

• tynk silikonowy strukturalny

• wewnętrzne parapety okienne z blachy powlekanej

Okna i drzwi

• okna PVC, 2 okna typu HS

• drzwi zewnętrzne Delta

• brama garażowa z napędem elektrycznym Wiśniowski

• rolety podokienne na skrzynkach bez napędu

Infrastruktura zewnętrzna

• sieć kanalizacji sanitarnej

• sieć wodociągowa – podłączenie do budynku

• sieć gazowa – podłączenie do budynku

• sieć energetyczna – podłączenie do budynku

Instalacje wewnętrzne w budynku

• instalacja kanalizacji sanitarnej – kompletny rozkład pionowy i poziomy z rur PVC

• instalacja wodna zimna i ciepła – pełny rozkład pionowy i poziomy (wg projektu nabywcy)

• instalacja elektryczna bez gniazdek i włączników (wg projektu nabywcy), rozdzielnica wyposażona w pełny zestaw bezpieczników

• instalacja gazowa – podłączenie do pieca grzewczego

• instalacja centralnego ogrzewania

• dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy Vaillant

Zagospodarowanie terenu

• działka wstępnie wyrównana

Cena oferty nieruchomości 1 520 000 zł brutto

Rynek pierwotny, brak podatku PCC

Nie pobieramy prowizji od Kupującego, bezpośrednia oferta od inwestora Edelbud sp. z o.o.

Więcej informacji o nieruchomości i umówieniu spotkania telefonicznie

Specyfikacje:
Powierzchnia: 138,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
bez prowizji: Tak

Sprzedający: Łukasz