Polecam do sprzedaży bardzo ładny, nowy jednokondygnacyjny dom z użytkowym poddaszem, w zabudowie dwulokalowej, położony w centrum Nekli. Budowa została zrealizowana na podstawie projektu ECO 17. To dom o powierzchni użytkowej 109 m² usytuowany na działce o powierzchni 480 m² (dla każdej połowy). Prosta, ekonomiczna, funkcjonalna konstrukcja budynku, starannie wykończona, harmonijnie wpisuje się w otaczający krajobraz. POWIERZCHNIA DOMU: Powierzchnia użytkowa 109 m² składa się z: - na parterze: - wiatrołap 3,42 m², - garderoba 2,08 m², - korytarz i schody 10,80 m², - łazienka 3,39 m², - spiżarnia 2,17 m², - kuchnia z jadalnią 10,93 m², - salon 22,11 m², - pokój 10,92 m², - na poddaszu: - korytarz 3,76 m², - sypialnia 10,12 m², - garderoba 3,06 m², - łazienka 5,34 m², - pokój 9,78 m², - pokój 11,12 m². Wszystkie pomieszczenia mają jasny i przemyślany układ, duże okna zapewniają optymalne naturalne oświetlenie, w tym układzie nie brakuje przestrzeni magazynowej (dwie przestronne garderoby oraz spiżarnia, dodatkowe miejsce pod schodami). Salon połączony z jadalnią i kuchnią zapewnia dużą przestrzeń i wiele możliwości aranżacyjnych. Na parterze znajduje się duża łazienka z kabiną prysznicową, a od strony frontu budynku pokój, który może służyć jako biuro, pokój gościnny lub dla gości. Na poddaszu mamy trzy przestronne sypialnie, z największą połączoną z garderobą, korytarzem i wygodną łazienką. Dostęp do poddasza poprzez składane, drewniane schody, gdzie znajduje się dużo miejsca do przechowywania. STANDARD WYKOŃCZENIA:
Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim.
- fundament: bloczki betonowe, dwukrotnie malowane dispersją, ocieplone styropianem 15 cm, zapewniającym doskonałą izolację termiczną, - ściany z cegieł Porotherm 25 P+W, - ściany działowe z cegieł Porotherm 11,5 P+W i bloczków akustycznych Porotherm 25/37,5 AKU, zapewniające ciszę i komfort użytkowania, - dach pokryty materiałem Pruszynski PANEL NA RABEK, z impregnowanymi belkami, wykończony płytami, pokryty papaą, rynny i akcesoria Pruszynski, - okna trzyszybowe Drutex z ciepłą instalacją, z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi, okna dachowe od OKNO ROTO DESIGNO, - solidne drzwi wejściowe od Wikęd Basic 2.0, drewniane schody na poddasze, - zewnętrzne parapety stalowe z wykończeniem aluminiowym, - ocieplenie: 20 cm styropianu na budynku, pokryte tynkiem akrylowym Lakma Term, z ceglastymi płytkami na elewacji. Dodatkowo polistyren na podłogach o grubości 15 cm. - tynki: cementowo-wapienne, zapewniające trwałość i estetykę wykończenia wnętrz, - poddasze ocieplone mineralną wełną szklaną URSA SILVER o grubości 30 cm, pokryte folią i płytą gipsowo-kartonową, w łazienkach wodo-odporną płytą gipsowo-kartonową, - budynek posiada instalacje: elektryczną, również przygotowaną pod montaż kamer, wodno-kanalizacyjną, - instalacja ogrzewania podłogowego rozprowadzona po całym budynku, - dostęp do budynku, schodów i tarasu wybrukowanymi kostkami brukowymi Moderno Inverto, - budynek ogrodzony panelami o wysokości 150 cm, Sita-Max, z bramą zamontowaną na ogrodzeniu, - działka wyrównana, - przed budynkiem wiele miejsca na parkowanie samochodów, - pomiędzy tarasami ściana oddzielająca sąsiednie posesje. Działka: Działka o powierzchni około 480 m², w kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona, z bramą, zapewniająca dostęp do ogrodu. Ogrodzenie przednie jest ustawione w linii z murem budynku, aby zapewnić wygodne miejsce parkingowe dla samochodów. Okna w ogrodzie i tarasie od salonu skierowane na południe, zapewniają optymalne oświetlenie przez cały rok. LOKALIZACJA:
Wyśmienita lokalizacja tej nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Dom znajduje się obok nowego osiedla domów jednorodzinnych, na cichej i spokojnej ulicy. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Nie słychać hałasu z ulicy, a do Biedronki w centrum Nekli dojdziemy pieszo w zaledwie 5 minut, do szkoły lub stacji PKP w 15 minut. Nekla to miasto leżące przy drodze krajowej nr 92 między Poznaniem a Wrześnią. Przecina je linia kolejowa. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej, możemy szybko i bezpiecznie dojechać do Poznania, a po pracy cieszyć się spokojem i zielenią. Z kolei, mamy dobrze rozwiniętą infrastrukturę ułatwiającą codzienne funkcjonowanie (szkoła, przedszkola, żłobek, kościół, liczne place zabaw, przychodnia, targi, poczta, bank i piękny park). Główne zalety tej nieruchomości: - świetna lokalizacja (spokojna, cicha i w centrum miasta), - wysoki standard wykończenia, - nowoczesna konstrukcja budynku i funkcjonalny rozkład pomieszczeń, - duża działka. Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń. Zachęcam do kontaktu i obejrzenia. Klucze w biurze. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.