Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom bliźniak o powierzchni 122,16 m², położony w spokojnej i eleganckiej dzielnicy w mieście Zabrodzie, bezpośrednio obok Bielan Wrocławskich. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 451 m² i została wykończona według wyższych standardów deweloperskich. To idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort oraz bliskość Wrocławia.

Architektura i Wystrój
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i estetyce. Ceglane rynki ceramiczne na dachu, biały-fasadowy mur, liczne przeszklenia oraz klasyczna bryła budynku z nowoczesnymi akcentami tworzą spójną, ponadczasową całość. Budynek jest dwukondygnacyjny, z nieużytkowym poddaszem i dużym ogrodem od strony zachodniej. Wnętrze pozostaje do indywidualnego wykończenia, dając przyszłym właścicielom pełną swobodę w aranżacji własnej przestrzeni.

Położenie i Atrakcje
Dom znajduje się w mieście Zabrodzie, tuż przy granicy z Wrocławiem - tylko 3 minuty jazdy samochodem od Bielan Wrocławskich. Osiedle otoczone jest ciszą i zielenią, domy jednorodzinnymi oraz naturalną roślinnością. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne ścieżki spacerowe, trasy rowerowe i tereny zielone - idealne do codziennego wypoczynku i aktywności fizycznej.

Edukacja i Usługi
W zasięgu kilku minut jazdy dostępne są placówki edukacyjne - przedszkola, szkoły podstawowe i licea (w Bielanach Wrocławskich i Kątach Wrocławskich). W pobliskim centrum handlowym w Bielanach Wrocławskich (około 5 minut autem) znajduje się wiele sklepów, restauracji, punktów usługowych, aptek, banków i klinik zdrowia.

Natura i Rekreacja
Dom otoczony jest terenami zielonymi - w pobliżu znajduje się las, park oraz ścieżki rowerowe i spacerowe. Ogród od strony zachodniej zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, co sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu, organizacji spotkań rodzinnych i zajęć dla dzieci.

Komunikacja i Dostępność
Położenie zapewnia doskonały dostęp do wrocławskiego obwodnicy (A8) oraz drogi ekspresowej S8. Do centrum Wrocławia dojazd zajmuje tylko 17 minut. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa w Kątach Wrocławskich, co umożliwia wygodny dojazd nawet bez własnego samochodu.

Potencjał inwestycyjny

• Lokalizacja i dostępność

Zabrodzie to prestiżowa i dynamicznie rozwijająca się okolica na obrzeżach Wrocławia. Bliskość Bielan Wrocławskich oraz łatwy dojazd do centrum czyni tę nieruchomość idealną dla osób pracujących w mieście, które szukają spokoju i wygody poza jego granicami.

• Nowoczesne rozwiązania energooszczędne

Dom wyposażony jest w system rekuperacji, zapewniający energooszczędną wentylację i ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. Dodatkowo przygotowana jest instalacja klimatyzacji, co znacząco zwiększa komfort użytkowania i efektywność energetyczną.

• Wysoki standard wykończenia

Obiekt dostarczany jest w standardzie deweloperskim wyższym. Duże przeszklenia, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz wysokiej jakości materiały użyte gwarantują trwałość, estetykę i komfort.

• Potencjał najmu

Bliskość Wrocławia oraz rozwinięta strefa gospodarcza w Bielanach Wrocławskich sprawia, że ta nieruchomość jest atrakcyjna także dla inwestorów planujących długoterminowy najem - zarówno dla rodzin, jak i kadry menedżerskiej firm.

• Wartość rynkowa

Cena jest konkurencyjna w porównaniu do lokalnych ofert i w pełni odzwierciedla wysoki standard, lokalizację i potencjał nieruchomości. To dobra inwestycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Dodatkowe zalety

• Ograniczony i zagospodarowany teren
  
• Gotowy do zamieszkania
  
• Możliwość adaptacji wnętrz według indywidualnych potrzeb
  
• Prywatne, zamknięte osiedle
  
• Niskie koszty eksploatacji dzięki zastosowanym technologiom

Podsumowanie
Jeśli szukasz funkcjonalnego, nowoczesnego i komfortowego domu z ogrodem, w spokojnej okolicy niedaleko Wrocławia - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Idealne połączenie kameralnej atmosfery z szybkim dostępem do miejskich udogodnień czyni to miejsce doskonałym zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja kapitałowa.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości - Twój nowy dom w Zabrodziu czeka!

Dane techniczne:
Powierzchnia: 122,16 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Adriana Wilczewska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-blizniak-122-m-z-ogrodem-zabrodzie-ID4y1KD