OFERTA BEZ PROWIZJI.

LOKALIZACJA:

Przedstawiamy na sprzedaż nowy dom bliźniak w trakcie budowy, pośród nowych domów jednorodzinnych w podwrocławskiej Lutyni, na zachodniej granicy Wrocławia. Miasteczko jest dostępne komunikacją podmiejską, a dzięki nowemu obejściu Lesnicy, łatwo i szybko można dostać się do centrum Wrocławia. W ostatnich latach Lutynia dynamicznie się rozwija, powstaje wiele nowych domów, a infrastruktura się rozbudowuje. W pobliżu znajduje się nowa szkoła, przedszkole, boiska sportowe i rekreacyjne oraz plac zabaw dla dzieci. W okolicy jest wiele sklepów, supermarket, liczne punkty usługowe, przedszkole, żłobek, kościół i poczta.

BUDYNEK:

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów i będzie przekazany w standardzie deweloperskim wyższym.

Powierzchnia całkowita każdej części domu wynosi około 129 m2 (po podłodze)

Parter

- przestronny salon z aneksem kuchennym

- gabinet/pokój gościnny

- spiżarnia

- łazienka

- wiatrołap

- ganek z szafą w zabudowie

- pomieszczenie gospodarcze pod schodami (pralnia)

Pierwsze piętro

- główna sypialnia z garderobą

- sypialnia 1

- sypialnia 2

- łazienka

- hall 6.02 m²

Budunek będzie wykończony w standardzie deweloperskim z gotową instalacją grzewczą napędzaną nowoczesną pompą ciepła (planowane ogrzewanie podłogowe na całym domu), wszystkie instalacje wykonane, tynki wewnętrzne, konstrukcja schodów, posadzki, ocieplenie połaci dachu i poddasza wełną mineralną granulatową (bez mostków termicznych), posadzka na poddaszu wykonana z płyt OSB, ogrodzenie wokół domu, taras z płyt betonowych, podjazdy z kostki brukowej.

W standardzie wykończenia uwzględniono wysokiej klasy okna trzyszybowe z elektrycznie sterowanymi roletami i przesuwne okno tarasowe w systemie HS – stolarka okienna zamontowana w technologii tzw. ciepłej stolarki.

Sąsiednie ściany wybudowane z ceramicznych bloczków (bez mostków termicznych) – dach pokryty materiałem metalowym w technologii tzw. stojący róg (bez ryzyka przecieków) z 30-letnią gwarancją na blachę.

Obiekt posadowiony na płycie fundamentowej (brak osiadania)

Na podstawie odrębnej umowy istnieje możliwość zamówienia wykończenia pod klucz.

Planowane zakończenie prac na koniec Q1 2026, z planowanym przekazaniem do użytkowania i przeniesieniem własności w Q2 2026.

Budowa realizowana zgodnie z ustawą deweloperską – istnieje konto escrow – można już składać wnioski o finansowanie.

Przedstawione zdjęcia pokazują inny już wykończony budynek, zbudowany na podstawie tego samego projektu.

Możesz zobaczyć, jak będzie wyglądał oferowany budynek po ukończeniu.

Jedna połowa pozostaje na sprzedaż.

Zalety:

Funkcjonalny układ, wysokie pomieszczenia, niewielkie spadki stropów przez podniesienie ścianek kolanowych, dobra lokalizacja na spokojnej ulicy, wysokiej klasy materiały, pompa ciepła i bliskość Wrocławia to główne atuty nieruchomości.

Oferta z rynku pierwotnego - brak podatku PCC.

Razem z budynkiem sprzedawany jest udział w drodze dojazdowej za cenę 1000 PLN.

Oferujemy kompleksową obsługę transakcji i bezpłatne doradztwo kredytowe. Wydajemy świadectwa charakterystyki energetycznej.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.