Serdecznie witamy
Niniejsza oferta dotyczy nowego domu dwukondygnacyjnego o łącznej powierzchni 120m2, z ogrodem oraz wliczonymi 2 miejscami parkingowymi, na działce o pełnej własności odrębnej, w zabudowie szeregowej w Zielonej Górze – Jędzrychowie, na osiedlu Bajkowym - bezpiecznym, prestiżowym, najdroższym w mieście, z widokiem z tyłu domu na zieleń, a nie na okna sąsiadów.
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.
- dostępne są ostatnie 2 domy na końcu ulicy - nie będą na niej budowane więcej budynki!

Zalety nieruchomości:
- POZYCJA
- pełna własność odrębna - brak współwłasności gruntu z sąsiadami
- 4 duże pomieszczenia bez skosów, z możliwością wydzielenia 5. pokoju
- brak czynszu, niskie koszty utrzymania
- nowa droga dojazdowa z ekologicznej kostki brukowej
- widok z okien - zieleń
- praktyczne rozplanowanie pomieszczeń - duży przestronny salon, kilka-metrowe pomieszczenia na piętrze - bez skosów
- ekonomiczne ogrzewanie podłogowe gazowe na całą powierzchnię domu
- wysokiej jakości materiały
- możliwość szybkiego wykończenia do wprowadzenia się

W CENIE:
- podjazd z przodu z ekologicznej kostki brukowej oraz 2 miejsca parkingowe,
- parapety granitowe wewnątrz i wykończenie granitowe platformy przed głównym wejściem - kolor do wyboru przez klienta,
- składane schody na strych,
- wylot wody na zewnątrz od strony ogrodu, przynajmniej do podlewania,
- gniazdko elektryczne na zewnątrz od frontu do ładowania auta elektrycznego albo odkurzacza, lub kosiarki elektrycznej.

Istnieje możliwość rezerwacji - tylko poprzez zawarcie umowy wstępnej i wpłacenie zadatku.

OPIS:
Oferowany dom na sprzedaż ma łączną powierzchnię 120 m², w tym 107 m² powierzchni użytkowej plus strych o około 15 m² (strych ma około 50 m² powierzchni użytkowej).
Dom posiada 4 pokoje, w tym salon -
istnieje możliwość wydzielenia 5. pokoju z osobnym wyjściem do ogrodu na parterze.
Dom znajduje się na działce o powierzchni około 150 m² - działka jest w cenie domu (ceny działek w tej lokalizacji wahają się od 500 do 1000 PLN za m²).
Przed domem - ogród i 2 miejsca parkingowe – bez dodatkowych opłat.
Istnieje możliwość dostosowania 3. miejsca parkingowego przed działką.
Za domem znajduje się prywatny ogród o powierzchni około 50 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Hala, łazienka z WC, umywalką, prysznicem,
Salon połączony z otwartą kuchnią (możliwość zmiany na zamkniętą lub półzamkniętą i wydzielenia osobnego pomieszczenia z osobnym wyjściem do ogrodu)
schody z gotowymi betonowymi stopniami

PIĘTRO:
3 osobne pokoje, o długości kilku metrów, w pełni bez skosów,
Duża łazienka z instalacją pod WC, wanną, umywalką, pralką, suszarką, i
korytarz oraz klatka schodowa.

STRYCH:
strych (dodatkowo ocieplony dach), który może zapewnić kilka dodatkowych metrów powierzchni użytkowej jako pokój gościnny lub schowek.

Wykończenie: obecnie w stanie deweloperskim - ściany, dach z pełnym odwodnieniem i wykończeniem zewnętrznym z ocieploną elewacją, wewnątrz domu wszystkie ściany działowe, tynkowane, pełna instalacja elektryczna i hydrauliczna, gazowe ogrzewanie podłogowe na całość domu z dwufunkcyjnym kotłem, okna, drzwi balkonowe prowadzące do ogrodu - 2 sztuki.
Dach dodatkowo ocieplony wełną mineralną, która nie jest standardem i zwiększa izolacyjność termiczną domu, zapobiegając utracie ciepła i przenikaniu zimna zimą, oraz latem chroniąc przed nadmiernym nagrzewaniem domu.
Wentylacja antywłamaniowa z drzwiami wejściowymi z dużym oknem, w kolorze antracytowym, od polskiej firmy Wikęd (nienależący do rynku głównego) - izolacja 1,3 m² - „czyste powietrze”.
Stan do oddania w stanie pod klucz – istnieje możliwość pomocy kupującemu w wykończeniu domu do stanu pod klucz - pod wykończenie – plus około 90 tysięcy PLN.

Na fotografiach widać, jak jedna z kupujących wykończyła taki dom od środka, kobieta bardzo sympatyczna, która jest bezpośrednią sąsiadką oferowanego domu, a także inni sąsiedzi są miłymi i bezproblemowymi osobami - tylko 4 najbliżsi sąsiedzi.

OGRÓD - za domem znajduje się prywatny ogród, w którym spędzisz przyjemne chwile, a którego pielęgnacja nie sprawi kłopotu. Widok wyłącznie na drzewa i krzewy. Cisza, spokój, prywatność i bezpieczeństwo - jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości, będąc jednocześnie blisko infrastruktury miejskiej, w tym centrum Zielonej Góry.
Internet: światłowód włączony do domu.

UWAGA:
Bardzo niskie koszty utrzymania domu. Brak czynszu, pełna własność, ogrzewanie gazowe zimą około 400 PLN miesięcznie za całość domu.

METODA BUDOWY:
Domy wybudowane w systemie indywidualnego inwestowania (nie masowego) według klasycznych, sprawdzonych zasad budowlanych, od dłuższego czasu, pod stałym nadzorem właściciela inwestycji, kierownika budowy i architektów.
Każdy etap budowy zatwierdzają kierownik budowy i inne nadzorujące instytucje, takie jak miasto, wodociągi, Enea, firma gazowa itd. - pełna dokumentacja:
Dom zbudowany z najlepszych materiałów budowlanych:
- cegła - naturalne ceramiczne bloczki Porotherm, (nie suporeks, silka czy inne komórkowe betonowe)
- holenderskie płytki z 2% przepuszczalnością wilgoci - najwyższej jakości płytki - 31-letnia gwarancja,
- dom ocieplony 15 cm grubą warstwą styropianu,
- okna Veka, Oknoplast

Fundamenty wykonano w sposób zapewniający trwałość na długie lata i bezpieczeństwo konstrukcji - mają głębokość około 2,5 metra! Są ocieplone i zaizolowane ze wszystkich stron zgodnie z projektem (zobacz zdjęcia).

STAN I CENA:
STAN DEWELOPERSKI (gotowy) – CENA: 875 000 PLN
Stan gotowy do zamieszkania: plus około 90 tysięcy PLN.
Oferta jest bardzo atrakcyjna cenowo, biorąc pod uwagę ceny nieruchomości w okolicy - obecna cena do końca miesiąca, potem wzrośnie.

Uwaga.
Ostatni wolno stojący domek narożny kończący szereg, z dużą działką – 460m2, obecnie w stanie surowym zamkniętym, w stanie deweloperskim do zakupu za 1 075 000 PLN.

LOKALIZACJA.
Domy położone są w prestiżowej, ładnej, cichej i bezpiecznej okolicy, gdzie nieruchomości należą do najbardziej drogich w Zielonej Górze (od 500 PLN do 1500 PLN za m2 gruntu). Nie jest to daleko od centrum, zlokalizowanego w podobnych osiedlach wyłaniających się z przyłączonej wsi, takich jak Ochla, Racula, Drzonków... lub Sucha... z naszej lokalizacji można dojechać do centrum Zielonej Gory nawet w 7 minut, lub Focus (zobacz mapy), pełna infrastruktura handlowa i edukacyjna jest dostępna w pobliżu (np. około 200m do Żabka, 300m do Biedronki, 400m do Intermarché, gdzie znajduje się także Poczta Polska, centrum fitness, apteka, 600m do Szkoły Podstawowej i innych). Jednocześnie można korzystać ze wszystkich zalet spokojnych i zielonych terenów podmiejskich.
Za domem są drzewa oraz niezagospodarowana ziemia - tereny zielone, jest cicho i spokojnie. Dodatkowo wyjazd w dowolnym kierunku jest bardzo wygodny i szybki (nowe obwodnice - zobacz mapy w galerii ogłoszenia).
Bardzo blisko, około 300 metrów od domów, znajduje się mały PARK z jeziorem, gdzie można spacerować z dzieckiem lub usiąść na ławce.
W efekcie nieruchomości w tej okolicy są jednymi z najdroższych w aglomeracji zielonogórskiej, a ta oferta jest wyjątkowo ATRAKCYJNA.

Uwaga:
Oferowany dom znajduje się w unikalnej lokalizacji i został wybudowany z wysokiej jakości materiałów.

Uwaga: Ogłoszenie NIE stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jego treść NIE jest wiążąca w żaden sposób. Jest to jedynie informacja handlowa od osoby prywatnej. Tylko indywidualne ustalenia z właścicielem dotyczące wszystkich szczegółów, w tym ceny, wiążą obie strony.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie domów pod podanym numerem telefonu (u góry strony w prawym górnym rogu, w wersji mobilnej na dole ogłoszenia).

Zapraszam serdecznie

Specyfikacja:
Powierzchnia: 120,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Bez kosztów najmu: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Tad

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-120m2-widok-na-zielen-unikalna-lokalizacja-jedzrzychow-ID4lymd

} deuren:{