Ekskluzywnie w Lex House
Oferta sprzedaży malowniczego domu, położonego 20 minut autem od centrum, w wiosce Moczyly.
Dom jest usytuowany na wzgórzu, z niezwykłym panoramą Międzyodrza od Gryfina po prawobrzeżny Szczecin.
Jeden piętrowy dom z nieużywanyym poddaszem, bez piwnicy, pokryty spadzistym dachem.
Na południowej stronie została wykonana drewniana weranda wraz z słupami drewnianymi, pełniącymi funkcję podpory dla dachu wykonanego z mlecznych płyt poliwęglanowych.
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie, dzięki rozkładowi stref sypialnych (sypialnie, łazienki, garderoby) oraz stref użytkowych (salon, biuro, kuchnia i jadalnia) w dwóch skrajnych częściach budynku.
Wykończenie domu w nowoczesnym stylu, z wysokiej jakości materiałów.
- Wejście przez umeblowany hol z dużą zabudowaną szafą, do przestronnego salonu z kominkiem i wyjściem na taras.
- Salon jest połączony z jadalnią, z której wchodzi się do kuchni z spiżarnią.
- Salon jest dodatkowo połączony z osobnym biurem.
- Z salonu prowadzi korytarz do kolejnych pokoi, dwóch pokoi dziecięcych, dla których wydzielono łazienkę i garderobę.
Oddzielna sypialnia z dedykowaną garderobą oraz osobną łazienką z sauną, wanną, prysznicem, umywalką i toaletą.
Dom posiada również pomieszczenie na infrastrukturę techniczną pompy ciepła, pralnię, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż na dwa samochody.
Powierzchnia działki wynosi 2192 m².
Na działce, wzdłuż podjazdu, znajduje się wyznaczony box dla psa oraz budynek gospodarczy na drewno i sprzęt gospodarstwa domowego.
Całość prezentuje się niezwykle efektownie dzięki użyciu cegły rozbiórkowej do budowy, co nadaje charakter połączenia stylu rustykalnego z nowoczesnością, zapewniając niepowtarzalny wygląd.
Teren od drogi dojazdowej jest ogrodzony murem z cegły rozbiórkowej z drewnianym wejściem, wzdłuż dłuższych boków siatkowym ogrodzeniem, a od drogi powiatowej częściowo ogrodzeniem drewnianym.
Dostęp i wejście na posesję przez bramę przesuwaną oraz bramę z domofonem.
Technologie i użyte materiały:
Cały budynek osadzony na pasach fundamentowych.
Na poziomie pasów wykonano system drenażu obwodowego wraz z instalacją prowadzącą do zbiornika infiltracyjnego. Ściany fundamentowe o grubości 24cm, murowane z bloczków betonowych B25, ocieplone 8-10cm warstwą styropianu ekstrudowanego, pokryte folią kubełkową.
Zewnętrzne i konstrukcyjne ściany wykonane z bloczków betonu komórkowego YTONG o grubości 36,5cm i 40cm w garażu, na cienkiej zaprawie klejowej od producenta.
Wewnętrzne ściany działowe o grubości 12cm z bloczków betonowych YTONG.
Podkładki i systemowe belki YTONG.
Dach szczytowy pokryty panelami na amoniaku od firmy Pruszynski.
Zewnętrzne ściany wykończone z tynku silikonowego, na którym zamontowano podkonstrukcję pod okładzinę drewnianą z desek świerka skandynawskiego w układzie pionowym.
Deski pozostawione w stanie nietkniętym, co naturalnie patynuje się i zmienia kolor.
W garażu deski poddane impregnacji ogniowej pozostawiono wypalone.
Izolacja termiczna ścian: - zewnętrzne ściany jednowarstwowe 0,29 W/m2K - strop nad parterem 0,161 W/m2K - podłoga na gruncie 0,296 W/m2K
Taras: Wykonany z drewna BANGKIRAI pozostawionego w stanie surowym.
Materiały wykończeniowe: - podłogi - panele laminowane TARKETT, płytki gresowe
Wyposażenie: - pompa ciepła PANASONIC WH-SXC12H9E8 12kW z instalacją z 2020 roku - ogrzewanie podłogowe - kominek - w poddaszu zamontowano turbinę do rozprowadzania ciepłego powietrza do kilku pomieszczeń - zasłony fasadowe z napędem elektrycznym sterowane elektronicznie - okna trzyszybowe w części salonu wykonane jako wzmocnione w klasie P4 B
Budynek mieszkalny wyposażony w przyłącza: - wodociągowe - kanalizacyjne sanitarne - instalacje elektryczne - betonową zbiornik o pojemności 9m³ na wodę deszczową. Nieruchomość jest estetyczna, funkcjonalna i wizualnie bardzo przyjemna, co w połączeniu czyni ją idealnym miejscem dla nowych mieszkańców.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 218,17 m²
Sypialnie: 5
Poziom: parter

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-parterowy-ID4xdLS#map