NOWY DOM, SUPER ENERGOOSZCZĘDNY, niski koszt utrzymania.

Z przyjemnością prezentuję konkurencyjny w swojej kategorii nowy, gotowy do zamieszkania dom wolnostojący, położony w cichym otoczeniu, 300 metrów od lasu.

DLA KOGO?
Dla tych, którzy cenią spokój i ciszę, a także bliski kontakt z naturą. Dom jest idealny dla pary lub rodziny z dziećmi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Jednopiętrowy dom o powierzchni użytkowej 122,51m2, wybudowany w 2024 roku według indywidualnego projektu. Usytuowany na dużej działce (905 m2) z możliwością swobodnej aranżacji i zagospodarowania przestrzeni.

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewni, że każdy członek rodziny znajdzie swoją własną przestrzeń i wygodne miejsce do spędzania czasu razem.

W domu znajdziemy przestronny salon, który obejmuje pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, a także kuchnię z jadalnią. Dodatkowo, trzy pokoje mogą być urządzone jako sypialnie, pokój gościnny lub biuro, elegancką, przestronną łazienkę z prysznicem, przedsionek oraz korytarz z miejscem na wygodne szafy. Budynek zawiera garaż z miejscem na duży samochód.

MEDIA: prąd, własne ujęcie wody, szambo, pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe), odzysk ciepła, światłowód.

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom wykończony na wysokim standardzie.
Całkowity miesięczny koszt utrzymania nieruchomości wynosi 550 zł, obejmując prąd, wywóz śmieci (szambo 10m3) i śmieci komunalne.
Współczynnik efektywności energetycznej EP = 47,14 kWh/(m2/rok).

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana 300 metrów od lasu w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W odległości spaceru znajduje się szkoła, apteka, przychodnia, sklep spożywczy i paczkomat.

POWIERZCHNIA I DODATKOWE INFORMACJE:
W promieniu kilku kilometrów znajduje się plaża w Wieliszewie oraz tereny rekreacyjne nad Zalewem Zegrzyńskim, w tym największa baza windsurfingowa w okolicy. Lokalną atrakcją jest Wieliszewski Szlak Krzyżowy. Na terenie całej gminy Wieliszew powstała sieć ścieżek rowerowych, a we współpracy z sąsiednimi gminami stworzone są trasy łączące dzielnicę Legionowo z Warszawą. Trasy rowerowe docierają do Nieporętu i Serocka.
Odległość od Legionowa to 8 km, a od granic Warszawy 15 km.

TRANSPORT:
Dobre połączenia komunikacyjne w gminie Wieliszew, linie strefowe L10 i L11. SKM (Wieliszew, Michałów-Reginów), Mazowieckie Koleje, Lotnisko Modlin.

Skrzeszew znajduje się w gminie Wieliszew w powiecie legionowskim, około 15 km od granic Warszawy, ze względu na lokalne atrakcje, dobrą infrastrukturę, bliskość szkół i przedszkoli oraz szybki dostęp do centrum Warszawy, jest to miejsce cenione i poszukiwane dla komfortowego i spokojnego życia.

Zaświadczenie o charakterystyce energetycznej budynku.


OFERTA EXLUZYWNA, prosimy o kierowanie wszystkich pytań i kontakt tylko z agentem - opiekunem oferty.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Iwona Skrodzka
tel. 790 260 840
IP Properties


Opis nieruchomości przygotowany przez biuro sprzedaży IP Properties, oparty na informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 122,51 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 0
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Iwona Skrodzka

Kontakt: 790 260 840

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-super-energooszczedny-ID4ws1X