Nowoczesny dom w prestiżowej lokalizacji – Hajnówka, ul. Gorna 103
Cena: 445 000 PLN

Link do filmu prezentującego nieruchomość: – proszę szukać opcji filmu / VIDEO w ogłoszeniu, musi być w jakości HD.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego domu jednorodzinnego w unikalnej lokalizacji w Hajnówce przy ul. Gorna 103. To miejsce łączy spokój, nowoczesność i prestiż, idealne dla osób poszukujących komfortowego życia w doskonałym otoczeniu. Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy, blisko Puszczy Białowieskiej – wpisanej na listę Światowego Dziedzictwa UNESCO.

Opis nieruchomości

Dom o powierzchni użytkowej 52 m² (powierzchnia zabudowy 67 m²) został wybudowany z użyciem nowoczesnej technologii kanadyjskiej. Ocieplony wełną mineralną, spełnia wszystkie współczesne normy budowlane. Inwestycja została zakończona i oddana do użytku w październiku 2024 roku.

Dom położony jest na działce o powierzchni 871 m² (numer geodezyjny 248/3), w kształcie idealnego prostokąta. Budynek znajduje się głęboko na działce, co zapewnia większą prywatność i izolację od asfaltowej ulicy.

Układ pomieszczeń

Jeden kondygnacyjny dom bez użytkowego poddasza posiada funkcjonalny układ:
• 2 osobne pokoje – przestronne i dobrze zaaranżowane.
• Salon z aneksem kuchennym – przestrzeń dzienna z dostępem do tarasu, idealna do relaksu i spotkań rodzinnych.
• Łazienka – praktycznie zaprojektowana, z miejscem na pralkę, kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę i okno z mlecznym szkłem.
• Hall i wiatrołap – ergonomiczne i wygodne.
• Oddzielna kotłownia – z nowoczesnym piecem pelletowym od Pereko o mocy 8 kW.

Wykończenie i media

• Ogrzewanie: piec pelletowy, grzejniki w każdym pomieszczeniu.
• Okna: nowe trzyszybowe, zapewniające energooszczędność i komfort termiczny.
• Dach: pokryty trwałymi shinglami.
• Elewacja: okładzina drewniana nadająca estetyczny wygląd domowi.
• Połączenia kuchenne: przygotowane pod zmywarkę, lodówkę, płytę indukcyjną i zlew.
• Media: kanalizacja, wodociąg, prąd – wszystkie instalacje rozprowadzone i gotowe do podłączenia. Na asfaltowej ulicy Gorna dostępne jest telewizja kablowa i szybki internet.
• Wykończenie wewnątrz: tynk suchy, nowe parapety, gniazdka, wentylacja, drzwi i ościeżnice, glikol nie zamarzający w grzejnikach.

Lokalizacja – prestiż i komfort

Gorna w Hajnówce to spokojna, nowoczesna dzielnica z nowym asfaltem, ścieżką rowerową i estetycznymi podjazdami z kostki brukowej. Osiedle charakteryzuje się zadbanymi trawnikami i nowymi budynkami, co czyni tę lokalizację niezwykle pożądaną.

Dlaczego warto?

• Nowoczesny dom w prestiższej dzielnicy.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń.
• Wszystkie media podłączenie i gotowe do użytku.
• Ekonomiczne ogrzewanie pelletowe.
• Doskonała lokalizacja – blisko natury i miejskich udogodnień.

Jeśli szukasz nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu w spokojnej i prestiżowej lokalizacji, ta oferta jest dla Ciebie! Czyste powietrze, olejki eteryczne, brak rzek, które mogłyby przelewać się lub zalewać.
To bardzo ważne elementy do rozważenia przy zakupie nieruchomości.

Kontakt

Biuro Nieruchomości Hajnówka – Piotr Gierasimiuk
ul. Gorna 37, 17-200 Hajnówka
Tel: 790 827 354, 793 477 477

Posiadamy wiele dodatkowych zdjęć prezentowanej nieruchomości ukazujących jej potencjał i piękno. Jeśli ich potrzebujesz, daj nam znać.

Białowieski Park Narodowy i jego znaczenie dla naszego zdrowia.

Pozytywne efekty drzew, drewna (dom z drewna) na dobre samopoczucie człowieka.

Dlaczego człowiek czuje się tak dobrze wśród drzew, drewna?

Działanie (uwalnianie) półzwiązków chemicznych produkowanych przez drzewa i drewno. Udowodnił to profesor dr Maximilian Moser, kierownik medyczny Uniwersytetu w Grazu. Jeden z najbardziej renomowanych naukowców w Austrii. Badania te kosztowały siedmiocyfrową sumę.

Okazało się, że mieszkanie w solidnym domu z drewna i spacer w naturze po 10 minutach zmienia wszystkie funkcje życiowe. Serce natychmiast się relaksuje i stabilizuje, zwalniając rytm.

Półzwiązki chemiczne uwalniane przez drewno i drzewa informują ciało, że może czuć się bezpieczne i jest poza jakimkolwiek zagrożeniem.

90 procent mieszkańców Europy Zachodniej umiera na trzy różne przyczyny: 1. choroby serca i naczyń, 2. nowotwory, 3. choroba Alzheimera – lub starcza demencja.

Dokładnie te trzy ryzyka są minimalizowane dzięki drewnu i drzewom. Podczas snu rytm serca zwalnia tak, aby osoba oszczędzała 1 godzinę uderzeń serca na dobę. To 3 000 uderzeń. Liczba uderzeń serca jest ograniczona do około 2 miliardów. Oznacza to, że dom z drewna i miejsce, które opisuję, pozwalają żyć o 1 godzinę dłużej dziennie. A sen jest głębszy i bardziej regenerujący. Osoby cierpiące na bezsenność w takim domu zapominają o takim stanie. Spacer po Puszczy Białowieskiej ma niezwykły efekt. Półzwiązki chemiczne to tylko jeden ze sposobów, w jaki drzewa się komunikują. (Książka Sekretne życie drzew, Rozmowy z drzewami - Weronika Dąbrowska). Polecam zgłębianie tego tematu.

Las ma zbawczy wpływ na człowieka. Dla lasu najważniejsze jest tworzenie współpracy dla najlepszych warunków dla przyszłych pokoleń. Drzewa konkurują ze sobą tylko na początku kariery; drzewa nie rywalizują, nie próbują rosnąć w nieskończoność ani zawładnąć wszystkimi zasobami. Po całym swoim życiu nie zostawiają odpadków; odpadki nie istnieją – istnieje tylko obieg.

Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 67,0 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedający: Piotr Gierasimiuk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-w-spokojnej-dzielnicy-miasta-hajnowka-ID4tF3t