Posiadamy na sprzedaż dwuroczne domy zlokalizowane w wiosce Czmoniec, gmina Kórnik. Wykończone pod klucz. Do wykonania pozostają jedynie ogrodzenia oraz kuchnia. Wyposażenie łazienki klasy premium. Płytki i panele na podłogach. Szlachetne tynki na ścianach.Naturalne parapety z granitu. Wykonano klasyczny kominek. Drewniane schody. To dwupiętrowe domy z poddaszem o dachach dwuspadowych, bez skosów na drugim piętrze. Usytuowane w pięknej okolicy, bardzo blisko lasu i rzeki Warty, około 400 metrów. Szkoła i przedszkole oddalone o 3 km. Dla osób ceniących spokój i ciszę, a także bliskość większych miast: odległość do Poznania 32 km, do Śremu 12 km, Kórnika 12 km. Dom składa się z dwóch jednostek mieszkalnych o powierzchni użytkowej 83,0 m² każda, dodatkowo poddasze/pomieszczenie gospodarcze. Każda jednostka mieszkalna ma działkę o powierzchni 375 m². Media: energia elektryczna z pompa ciepła, woda, osadnik ściekowy. Każda jednostka ma dwa miejsca parkingowe. Dojazd asfaltowy oraz 50 metrów utwardzonego odcinka. Budynki wykonane z ceramiki od wiodącego producenta Wienerberger Porotherm. Dachy pokryte czarnymi dachówkami. Kominy wykończone blachą stalową dopasowaną do koloru dachu. Izolacja budynków, fundamenty 10 cm, ściany 20 cm z polistyrenu. Izolacja przestrzeni dachowej pianką expandowaną elastyczną, co gwarantuje stabilne właściwości termiczne na długie lata bez efektu spadania izolacji z szczytów, jak w przypadku tradycyjnych rozwiązań, np. wełny. Okna plastikowe w kolorze antracyt po obu stronach w strukturze drewnianej. Elektryczne rolety na wszystkich oknach. Ogrzewanie planowane jako podłogowe na całą bryłę domu zasilane energią elektryczną z pompy ciepła. Zalety obejmują ustawienie kotła na niskie parametry ogrzewania, co zapewnia oszczędności operacyjne. Rozwiązanie to wyklucza efekt ciepłej podłogi przy ustawieniu około 28 stopni, co nie czujemy odczuciami ludzkiego ciała, a zapewnia pożądaną temperaturę w pomieszczeniu. Izolacja podłogi 15 cm z polistyrenu, podłogi wykonane w technologii anhydrytowej z szybkim odbiorem ciepła, doskonale współgrające z planowanym ogrzewaniem podłogowym. Brak grzejników pozwala na pełną swobodę w aranżacji mebli. Parter i pierwsze piętro o wysokości około 270 cm bez skosów, co daje przestronne pomieszczenia. Oświetlenie zewnętrzne budynków oraz gniazda zasilania na tarasie. Elewacje wykończone tynkiem plus okładzina kamienna między oknami i drzwiami, wszystkie budynki solidne i gustowne. Ilość okien zapewnia jasność wnętrz, duże okno tarasowe tworzy piękną atmosferę. W pokojach gościnnych przewidziano miejsce na kominek. Przed budynkami wykończenie z kostki brukowej w kolorze nawiązującym do wykończenia całej bryły. Układ pomieszczeń: PARTER 1. Przedsionek 2,64 m² 2. Łazienka 1,87(2,29) m² 3. Korytarz 5,43(8,09) m² 4. Salon + Kuchnia 23,28 m² 5. Pokój 7,50 m² PIĘTRO 1. Schody 4,40 m² 2. Korytarz 5,41 m² 3. Pokój 6,43 m² 4. Pokój 9,36 m² 5. Łazienka 3,86 m² 6. Pokój 9,25 m² 7. Garderoba 3,76 m² Suma: 83,0 m² Nie jesteśmy deweloperem masowym, budujemy z pasją, bez wymuszonych oszczędności. Wystawiamy faktury VAT, kupujący zwolnieni z 2% podatku PCC. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 83,0 m²
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Artur Kedziora

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-wykonczony-pod-klucz-czmoniec-pod-lasem-ID4rwI8