Oferujemy sprzedaż nowych, funkcjonalnych domów w bliskim sąsiedztwie Gliwic, położonych na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych z dużą przestrzenią wokół. Osiedle składa się z 14 domów usytuowanych w cichej i spokojnej lokalizacji w Zernicy, obok lasu, co zapewnia idealne warunki do relaksu i wypoczynku.

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferta dotyczy sprzedaży dużej działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr B4 (parter + poddasze) bez piwnicy, z wbudowanym garażem w strukturę budynku oraz instalacjami wewnętrznymi: wodno-kanalizacyjną, grzewczą i elektryczną. Stan deweloperski.

Powierzchnia działki: 1242 m²
Powierzchnia budynku: 190,22 m² (w tym garaż na dwa samochody)

Na dwóch poziomach do dyspozycji mamy:
• PARTER: przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienka, wiatrołap, kotłownia oraz garaż na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym.
• PODDASZE: 3 oddzielne sypialnie, łazienka, garderoba, pralnia, korytarz.

MEDIA:
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompiem ciepła lub kotłem na paliwo stałe (np. pellet).
• Woda z sieci miejskiej
• Kanalizacja: biologiczna oczyszczalnia ścieków

Dom zapewnia komfortową przestrzeń do życia i wypoczynku. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii i wysokiej jakości materiałów, będzie przyjazny dla środowiska i ekonomiczny w eksploatacji.

STANDARD DOMÓW obejmuje:
• Zbrojoną ławę fundamentową - zapewnia solidność i trwałość konstrukcji.
• Zewnętrzne i wewnętrzne ściany z bloczków ceramicznych - Porotherm 25 + ocieplenie polistyrenowe 20 cm - zapewnią doskonałą izolacyjność termiczną.
• Elewację z tynku silikatowo-silikonowego.
• Kominy wentylacyjne - zapewnią prawidłową cyrkulację powietrza i zdrową atmosferę w domu.
• Strop TERIVA - zapewnia bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
• Dach: wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną Meyer Holsen.
• Okna PVC z trzyszybowe - zapewnią doskonałą izolację akustyczną i termiczną.
• Zewnętrzne rolety.
• Brama garażowa sekcyjna z napędem elektrycznym.
• Ogrodzenie po trzech stronach, zorganizowana przestrzeń.
• Działka położona poza obszarami górniczymi.

LOKALIZACJA:
* Osiedle znajduje się w urokliwej Zernicy, niedaleko Gliwic.
* Dom stoi wśród drzew, w sąsiedztwie kilku innych domów jednorodzinnych w trakcie budowy.
* Idealne miejsce dla każdego, kto chce mieszkać poza miastem, a jednocześnie blisko jego centrum, gdzie cisza idzie w parze z wygodą codziennego życia.
* Pomimo bliskości natury, do centrum Gliwic dojazd zajmuje tylko 15 minut, a najbliższa szkoła i przedszkole są oddalone o 2,5 km.
* Lokalizacja zapewnia również wygodny i szybki dostęp do autostrady A4 (6 km) oraz A1 (9 km).

DLACZEGO WARTO?
* To doskonała propozycja dla tych, którzy cenią spokój, przestrzeń i nowoczesne technologie.
* Domy oferują komfortowe warunki do życia w harmonii z naturą, a jednocześnie zapewniają dostęp do miejskich udogodnień.
* Unikalność tej nieruchomości wynika nie tylko z jej wspaniałej lokalizacji, lecz także z przemyślanego funkcjonalnego układu. Domy zostały zaprojektowane z myślą o rodzinie 2+2, z możliwością komfortowego użytkowania dla większej rodziny 2+3.

Jeśli marzysz o domu, który łączy komfort, przestrzeń i bliskość natury, ta wyjątkowa oferta jest dla Ciebie!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
Biuro sprzedaży:
Katarzyna Jastrzebska tel: 696 621 358
Łukasz Czaja tel: 537 092 512

Zakup nieruchomości to ważna decyzja - pomożemy Ci ją podjąć, oferując kompleksową pomoc, w tym doradztwo kredytowe. Po finalizacji zakupu cieszyć się będziesz tym wyjątkowym miejscem, gdzie każdy dzień będzie przyjemnością.

Informacje, wizualizacje i ceny podane w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i mają wyłącznie charakter informacyjny.
Oferta jest wstępnym porozumieniem z deweloperem określającym warunki nabywanej nieruchomości.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 190,22 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Sprzedający: Łukasz Czaja

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-z-duza-dzialka-i-zielona-okolica-dookola-ID4xpW8

}```# Please note that the above JSON contains the translated property data. Do not modify or add to it. The response should only be the JSON object as specified in the