Nowy apartament oczekuje na pierwszego lokatora!

Przestronny, nowoczesny apartament z obszernym, słonecznym tarasem.

Podstawowe informacje

• Budynek z 2024 roku, nowoczesna architektura
• Znajduje się w premium lokalizacji w centrum Poznania: ul. Bergera 1, Poznań (w pobliżu Politechniki Poznańskiej, Parku Marii Skłodowskiej-Curie, tylko 80 m od Rynku Wildeckiego)
• Otoczenie: spokojna, zielona okolica w samym sercu miasta

Opis apartamentu

• Powierzchnia: 65 m²
• Piętro: 1 (z windą)
• Ekspozycja okien: południowo-zachodnia (jasne i słoneczne wnętrze)
• Duży słoneczny taras: około 55 m²
• Balkon: 3,5 m²
• Pomieszczenie dodatkowe (opcjonalnie): 6 m² – niezależne od mieszkania, idealne na biuro lub schowek
• Miejsca garażowe (opcjonalnie): 2 jednostkowe miejsca w hali garażowej na poziomie -1

Rozkład pomieszczeń

• Przestronny salon z kuchnią: 28 m² z wyjściem na taras o powierzchni 55 m² oraz balkon
• Sypialnia I: 14 m²
• Sypialnia II / gabinet: 11 m² z wyjściem na balkon
• Łazienka: 5 m²
• Przedpokój: 7 m²

Wyposażenie

• Apartament jest umeblowany i wykończony w wysokim standardzie. Dębowe podłogi.
• Nowoczesne okna z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi
• Kuchnia: sprzęt AGD renomowanej marki Bosch (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka)
• Łazienka: ekskluzywne wykończenie - armatura marki Villeroy & Boch, pralka w zabudowie
• Salon: wygodna rozkładana sofa, stół z krzesłami, stolik kawowy
• Sypialnia I: Łóżko o szerokości 160 cm, pojemna szafa i stoliki nocne
• Sypialnia II/gabinet z wyjściem na balkon

Możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.

Świetne połączenia komunikacyjne;

• 50–100 m do przystanków tramwajowych (linie 2, 5, 9, 10) oraz autobusowych
• 10 minut spacerem do kompleksu biurowego Nowy Rynek (gdzie mieszczą się m.in. Franklin Templeton, Rockwool, Żabka, Allegro, Arvato)
• 10 minut pieszo do centrum handlowego Stary Browar
• 10 minut samochodem do autostrady A2 (Warszawa–Berlin)
• 4 minuty samochodem do dworca PKP i PKS
• Łatwy dojazd komunikacją miejską oraz samochodem do biur, urzędów i uczelni w mieście i poza nim

Rekreacyjne i wypoczynkowe tereny w bliskim zasięgu:

• Kompleks sportowo-rekreacyjny AWF i POSiR-Chwiałka (baseny kryte, baseny letnie, hale sportowe, lodowisko)
• Zielone obszary rekreacyjne: Łęgi Dębińskie, Park im. Św. Jana Pawła II
• Ścieżki rowerowe i piesze w kierunku centrum, Malty i Wielkopolskiego Parku Narodowego
• Pełna infrastruktura w promieniu 1–5 minut spacerem: Rynek Wildecki, eleganckie restauracje, cukiernie, kwiaciarnie, apteki, różnorodne sklepy, banki, szkoły, kościół

Koszty

• Czynsz: 4700 zł/miesiąc
• Opłata administracyjna: około 750 zł/miesiąc (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz odpadów dla dwóch osób – uzależnione od liczby mieszkańców)
• Prąd: płatny według zużycia
• Internet światłowodowy: możliwość wyboru operatora lub przeniesienia abonamentu
• Kaucja zwrotna: równowartość 1,5 miesiąca czynszu

Warunki najmu

• Najem dla osób niepalących, bez zwierząt
• Preferowany najem okazjonalny
• Możliwość wynajmu przez firmy

Zachęcam do kontaktu osoby zainteresowane wynajmem apartamentu!