Oferujemy na sprzedaż nowo wybudowany dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w drugiej linii zabudowy przy ulicy Abramowickiej w Lublinie. Ulica Abramowicka jest jedną z głównych arterii miasta, łączącą się z ulicą Władysława Kunickiego na północy i przebiegającą aż do południowej granicy administracyjnej Lublina, będącą częścią drogi wojewódzkiej nr 835. Dzięki położeniu głęboko na działce, dom łączy wygodny dostęp z ciszą i prywatnością. Kluczowe informacje: - Powierzchnia użytkowa 140 m² - Powierzchnia działki ok. 800 m² - Liczba pokoi 5 - Łazienki / toalety 2 łazienki + oddzielne WC. Stan deweloperski – gładkie ściany, białe ściany. Materiał budowlany: beton komórkowy Belit. Dach: blachodachówka. Izolacja: styropian 20 cm. System ogrzewania: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe. Wentylacja: rekuperacja z wymiennikiem ciepła. Woda i kanalizacja: miejska. Prąd i internet dostępne. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu przyległej działki o powierzchni ok. 36 ar za 160 000 PLN (opcja). Zalety nieruchomości: - Przemyślany, funkcjonalny układ: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, trzy sypialnie w osobnej strefie nocnej, gabinet (lub możliwość zagospodarowania dodatkowej dużej łazienki), dwie łazienki oraz oddzielne WC. - Dodatkowo wiatrołap, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. - Stan deweloperski o wysokim standardzie: ściany gładzone i malowane na biało, wszystkie instalacje rozprowadzone, w tym okablowanie pod panele fotowoltaiczne. - Systemy energooszczędne: pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym na cały dom, rekuperacja z odzyskiem ciepła – gotowe rozwiązania sprzyjające niskim kosztom eksploatacji. - Solidna konstrukcja: dom wybudowany z betonu komórkowego Belit, ocieplony styropianem 20 cm; dach pokryty trwałą blachodachówką. - Duża działka i możliwość rozbudowy: około 800 m² terenu pod ogród lub rekreację; opcja zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 36 ar (3600 m²) za 160 000 PLN. - Druga linia zabudowy zapewnia spokój i bezpieczeństwo, jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do centrum Lublina. Najbliższa okolica posiada pełną infrastrukturę usługową i komunikacyjną. Dom jest idealną propozycją dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń i energooszczędne rozwiązania. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji. Konrad Tomaszewski 516-188-845

Specyfikacja:
Powierzchnia: 140,0 m²
Pokoi: 5
Łazienek: 2
Budowa ukończona: 2025

Sprzedający: Konrad Tomaszewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-energooszczedny-dom-abramowicka-ID4xut5