NOWY, PARTEROWY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA, WOLNOSTojący, WYGODNY, Rok budowy 2024, 3 sypialnie, 2 łazienki, 3 tarasy, garaż, działka, cicha okolica, kameralne osiedle, tereny zielone, ZALEW ZEGRZYŃSKI

SPRZEDAM
nowy dom jednorodzinny w Borowej Górze – komfort, natura i spokój! Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny? Zamieszkaj w nowoczesnym domu na kameralnym osiedlu, otoczonym lasami i w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego. Domy na tym osiedlu szybko się sprzedają! To jedna z niewielu dostępnych ofert w tej okolicy. Jeśli marzysz o idealnym domu dla swojej rodziny, nie czekaj – takie nieruchomości nie pozostają długo na rynku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten wolnostojący, jednopiętrowy dom jednorodzinny został zaprojektowany tak, aby zapewnić komfort i funkcjonalność na co dzień:
- słoneczny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (łącznie 47,22 m²)
- trzy przestronne sypialnie (11,83 m²; 12,05 m²; 11,24 m²)
- dwie łazienki (wygoda mieszkańców i gości - 7,75 m² i 7,17 m²)
- garaż w budynku (18,56 m²) – automatyczna brama garażowa zdalnie sterowana
Dodatkowo, poddasze (80 m²) – poziom ten nie został wykończony, więc istnieje możliwość aranżacji według własnych upodobań (obecnie przestrzeń nie jest zagospodarowana, ale można tu utworzyć dodatkowy pokój do pracy lub wypoczynku).

DOM zachwyca swoją lokalizacją i wykończeniem. W sąsiedztwie znajdują się tylko domy jednorodzinne. Poranki z kawą warto zaczynać na jednym z trzech tarasów, z których ten przy salonie jest intymny i zadaszony (15 m²), zapewniając bezpośredni widok na rozległe tereny zielone! Dodatkowo – zadaszony taras przy wejściu (12 m²) oraz taras bezpośrednio przy jadalni (8 m²). Dwie niezależne łazienki z oknami – obie z WC i prysznicem, dodatkowo bidet w jednej z nich, w drugiej przestrzeń użytkowa z pralką i suszarką. W pełni wyposażona kuchnia z nowoczesnym sprzętem oraz trzy przestronne sypialnie – możesz tylko zdecydować się na zakup!

Parametry techniczne i użytkowe:
- powierzchnia użytkowa: 129,27 m²
- powierzchnia mieszkalna: 104,63 m²
- łączna powierzchnia: 163,05 m²
- kubatura: 810 m³
- wysokość budynku: 6,82 m
- szerokość budynku: 11,60 m
- długość budynku: 19,20 m
- jednorodzinny, wolnostojący, bez piwnicy, pokryty dachem wielospadowym o nachyleniu 30°.

DZIAŁKA o powierzchni 845 m² (kształt regularny, wymiary 11,60 m x 19,20 m), teren płaski, ogrodzony siatką panelową, brama wjazdowa automatyczna z pilotem. Kostka brukowa na podjeździe, przy wejściu do budynku oraz na tarasie przy jadalni. Ogród przygotowany pod własne nasadzenia.

TECHNOLOGIA BUDOWY
Rok budowy 2024! Budownictwo murowane.
Dom został wybudowany z nowoczesnych materiałów, co gwarantuje jego trwałość i energooszczędność. Okna trzyszybowe, zewnętrzne ściany dwuwarstwowe z cegieł ceramicznych, strop żelbetowy zbrojony, nadproża z betonu monolitycznego, pokrycie dachu: dachówki, okna PVC, drzwi stalowe, antywłamaniowe. Dom ogrzewany nowoczesnym kotłem gazowym od Viessmann, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym domu (również w garażu).

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- dom jednorodzinny na jednym poziomie – brak barier architektonicznych
- nowy z 2024 roku i gotowy do zamieszkania
- dwie niezależne łazienki – każda z prysznicem i WC
- niskie koszty utrzymania
- nowoczesne ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe
- kominek – obecnie nieużywany, ale bez większych przeszkód można zainstalować tradycyjny kominek
- moskitiery we wszystkich oknach uchylnych
- domofon + alarm i system monitoringu
- garaż w budynku (terakota + ogrzewanie podłogowe również w garażu) – jedno miejsce parkingowe w garażu, dwa na podjeździe przed budynkiem

MEDIA
- energia elektryczna, gaz
- woda – własny głęboki studnia
- ścieki – sieć miejska
- światłowód

LOKALIZACJA
- Otoczenie lasów, szlaki turystyczne i rowerowe – idealne warunki do aktywnego wypoczynku; malownicza okolica – zaledwie kilka minut do Zalewu Zegrzyńskiego i Rzeki Narew;
- Warszawa – tylko 30 km do centrum, Legionowo – 8 km, Serock – 6 km – przedszkola, szkoły, restauracje, apteki oraz większe sklepy spożywcze, kompleks rekreacyjno-kąpielowy.
- przystanek autobusowy – 600 m, najbliższy sklep spożywczy – 700 m, najbliższa restauracja z dostawą – 700 m
- dworzec SKM Zegrze Południowe – około 3 km.

INFORMACJE O DNIU OGLĄDANIA
Ta wspaniała nieruchomość może zostać obejrzana po wcześniejszym umówieniu się na konkretny czas. Ze względów bezpieczeństwa przed spotkaniem związanym z prezentacją, poprosimy o podanie danych osobowych i podpisanie czytelnego podpisu na dokumentach potwierdzających chęć obejrzenia nieruchomości.
Więcej informacji udzielimy telefonicznie.
Serdecznie zapraszamy na prezentację :)

KONTAKT
Karolina Pizon
731 499 123

DODATKOWE INFORMACJE
Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Opis został sporządzony przez Biuro Nieruchomości Onesto Broker na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta jest unikalna i nie znajdziesz jej nigdzie indziej, ponieważ jest to oferta ekskluzywna.
Cena nieruchomości powinna obejmować opłaty notarialne, podatek PCC (z wyjątkiem osób kupujących pierwszą nieruchomość) oraz wynagrodzenie biura nieruchomości za kompleksową obsługę transakcji.

KREDYT HIPOTECZNY
Czy rozważasz sfinansowanie tej nieruchomości? Pomożemy Ci uzyskać kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach. Mamy oferty kredytowe praktycznie ze wszystkich banków. Możesz je porównać bez żadnych zobowiązań!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 163,05 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 0
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta prywatna: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Karolina Pizon

Kontakt: 731 499 123

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-parterowy-3-sypialnie-zalew-zegrzynski-ID4vRND