Na sprzedaż nowy, nigdy niezamieszkały, bardzo przytulny, wykończony i umeblowany apartament o powierzchni 43,36 m² wraz z dużym ogrodem o powierzchni 55 m². Rynek wtórny, wykończony i umeblowany. Brak podatku PCC. Faktura z gwarancją. Apartament zlokalizowany jest na parterze 6-piętrowego budynku przy ul. Bociana, w nowo powstałej inwestycji „Apartamenty Pradnik” w Krakowie. Osiedle składa się z czterech kameralnych budynków, jest zamknięte i monitorowane, dostęp do osiedla możliwy jest poprzez bramę zdalnie sterowaną oraz wideodomofon z mieszkania. Dodatkowo, osiedle posiada stację ładowania pojazdów elektrycznych, plac zabaw oraz zielony plac. Budynek został oddany do użytku w drugim kwartale 2024 roku, wyposażony jest w windę, monitoring, domofony oraz światłowód. Ponadto, budynek jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, posiada rampę dla wózków inwalidzkich. W budynku dostępne są miejsca parkingowe podziemne, piwnice, a także pomieszczenia na rowery i wózki dziecięce. Apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy ogród o powierzchni 55 m². Ekspozycja południowo-zachodnia i duże przeszklenia zapewniają idealne nasłonecznienie, a profesjonalne klimatyzacja z kontrolą online gwarantuje komfort termiczny w upalne dni. Apartament jest umeblowany i wyposażony w markowe urządzenia RTV i AGD. Wysoki standard wykończenia gwarantuje użycie materiałów wysokiej jakości od renomowanych producentów oraz solidne, precyzyjne wykonanie zgodnie z przygotowanym projektem, co widać już od pierwszych chwil w mieszkaniu. W przedpokoju znajduje się duże lustro, szafa oraz garderoba. Meble kuchenne są wykonane na wymiar, nowe urządzenia AGD od Beco objęte gwarancją producenta. Płyta ceramiczna, okap nad blat, zmywarka i lodówka w zabudowie zapewniają komfort użytkowania na wiele lat. Obok kuchni znajduje się duży stół fornirowany naturalnym dębem oraz krzesła dębowe z tapicerowanymi siedziskami. W salonie stoi sofa z funkcją spania, półka RTV, stolik kawowy fornirowany naturalnym dębem oraz duży 55-calowy smart TV od Samsung. W łazience znajduje się przestronna kabina prysznicowa bez brodzika z odpływem liniowym 120/80, dwukanałowe armatury z deszczownicą i głową do prysznica. Szafka fornirowana dębowa z umywalką na blacie, połączona z armaturą podtynkową, ułatwia sprzątanie. Mosiężne armatury od KFA z dożywotnią gwarancją na elementy wbudowane. Dodatkowo, zainstalowano nową pralko-suszarkę od Haier. Zamontowane główne oświetlenie punktowe oraz rozproszone światło ambientowe świetnie sprawdzają się podczas korzystania z łazienki w nocy. Lustro wyposażone jest w matę grzewczą, zapobiegającą zaparowywaniu podczas kąpieli. W sypialni znajduje się tapicerowane łóżko 140x200, dwie półki nocne, oświetlane stylowymi lampami oraz miejsce na dużą szafę/komodę lub biurko. Podłoga wykonana jest z parkietu dębowego, lakierowanego przez Berlinek, trwale przyklejonego do podłoża. Drzwi wewnętrzne są wylewane z klasycznego forniru od Classen, lakierowane twardą, matową lakierem akrylowym, co zapobiega odklejaniu się w czasie użytkowania, w przeciwieństwie do tanich drzwi. Ukryte zawiasy i bezgłośne magnesy zapewniają ergonomię i komfort użytkowania, co docenią najbardziej wymagający użytkownicy. Drzwi do sypialni to drzwi przesuwne również od Classen, tego samego standardu, z mechanizmem soft-close. Drzwi wejściowe mają wyższy standard antywłamaniowy od Porta, zapewniając komfort akustyczny i bezpieczeństwo. Okna trzyszczelinowe z potrójnej szyby spełniają najwyższe normy energetyczne i akustyczne, gwarantując ciepło i odczuwalne oszczędności. Centralne położenie w mieście doskonale łączy tereny zielone, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i spacerom, z bardzo dobrą komunikacją do centrum, a kierowcy mogą szybko dojechać do nowo wybudowanego obwodnicy Krakowa A4 i S7. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy oddalony o około 200 metrów pieszo (linie autobusowe 669), tramwaje: 18, 50, 69, 75, co umożliwia bezpośredni dojazd do wszystkich części Krakowa. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: piekarnia - cukiernia, gastronomia, pizzeria, dentysta, okulista, studio urody, sklep spożywczy, plac zabaw, przedszkole, gabinet weterynaryjny, siłownia, sklep Avita, Biedronka, stacja benzynowa, apteka oraz wiele innych. Cena obejmuje cały sprzęt widoczny na zdjęciach i zawarty w opisie. Cena apartamentu musi dodatkowo uwzględniać wartość miejsca parkingowego w podziemnym garażu w cenie 65 000 PLN. Chętnie pomożemy w dopełnieniu wszelkich formalności związanych z transakcją, zarówno przed, jak i bezpośrednio po zakupie, takich jak zgłoszenia w urzędzie miasta, przepisanie liczników czy poinformowanie o zmianie właściciela w administracji. Apartament sprzedawany jest bezpośrednio przez WŁAŚCICIELA!!! BRAK PROWIZJI!!! BRAK PODATKU PCC!!! 5-LAT GWARANCJI!!! Agencje proszone są o kontakt TYLKO I WYŁĄCZNIE z konkretnym klientem. NIE podpisuję umów ekskluzywnych!!!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 43,4 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Bez opłat za najem: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Bartosz

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/nowe-wykonczone-2-pokoje-43-4-m2-z-ogrodkiem-55-m2-bez-pcc-wlasciciel-CID3-ID179OsS.html