Dzień dobry. Z dużym żalem zamieszczam ogłoszenie o sprzedaży „nieruchomości z potencjałem”. Historia: Przed około dwunastoma laty, zakochany w naturze, atmosferze i ludziach Warmii, zakupiłem starą i mocno zaniedbaną nieruchomość, planując przekształcenie jej w rekreacyjny dom, miejsce, gdzie mógłbym zaprosić większą rodzinę, może bliskich przyjaciół, a nawet używać go do małego agroturystyki. Wiele zostało zrobione, ale budynek nadal wymaga dokończenia wizji (lub kogoś z nowym pomysłem). Nieruchomość została ogrodzona od drogi siatką ocynkowaną, przy użyciu zasadzonych ocynkowanych słupków. Przeprowadzono gruntowny remont wnętrza, poważną renowację dachu, montaż szamba, wymianę okien, podłączenie wody i wiele innych prac. Niestety, z powodu zawirowań finansowych, musiałem przerwać prace kilka lat temu. Moja obecna sytuacja życiowa zmusza mnie do porzucenia starych planów. Żałuję tego, ale wydaje się, że moje wizyty na Warmii będą teraz tylko wizytami u przyjaciół (więcej w prywatnej rozmowie). Krótki opis: Nieruchomość znajduje się we wsi Plesno, powiat bartoszycki, gmina Bisztynek. Przedmiotem oferty jest budynek z powierzchnią zabudowy około 200 m², użytkową 171,4 m² oraz 3 działkami gruntów. Budynek należał do dwóch rodzin, stąd jego nietypowe położenie na działkach. Połowa budynku znajduje się na działce o powierzchni 5000 m². Druga część budynku na działce o powierzchni 20600 m². W sumie dostępne jest 25600 m² (2,56 ha) terenu przeznaczonego do zagospodarowania obok budynku. Trzecia działka położona jest kilka setek metrów od budynku i ma powierzchnię 14600 m² (1,46 ha). Jeśli ktoś nią nie jest zainteresowany, można ją wyłączyć z transakcji. Do nieruchomości prowadzi dostęp praktycznie od asfaltowej drogi. Budynek posiada prąd i wodę. Okna wychodzą na polder Sątopy-Samulewo, który obejmuje ponad 300 ha. Poniżej opis polderu zaczerpnięty ze strony internetowej Gminy Bisztynek: W latach 90. XX wieku powstało chronione obszary ekologiczne „Polder-Sątopy-Samulewo” pomiędzy Stopami a Plesnem w gminie Bisztynek, obecnie rezerwat przyrody. W wyniku powodzi wcześniej osuszone pola stały się siedliskiem rzadkich ptaków mokradeł. Powierzchnia rezerwatu, czyli „Polder-Sątopy-Samulewo”, ze względu na różnorodność gatunkową i populację ptactwa, jest jednym z najbardziej wartościowych obszarów przyrodniczych Warmii i Mazur. Unikalne wartości przyrodnicze polderu, szczególnie ornitologiczne, zasługują na wyższy poziom ochrony. W aluwialnej retencji wokół Sątopy-Samulewo znajdują się miejsca dokarmiania i lęgu różnych gatunków ptaków. Zaobserwowane są orły bieliki i rybołówki, które są zagrożone globalnie, a także ptaki brzegowe: dudki, czernica i strzyże. Biotop stwarza idealne warunki do życia ptakom. Jest to płytki, rozległy zbiornik wodny z licznymi skupiskami o dużej wartości przyrodniczej. Gniazdują tu czarne i białoczelne bieliki, a także białoczelne czaple — rzadkości nie tylko na Warmii i Mazurach. Obserwuje się tu czternas bąki i około dwunastu gatunków ptaków śpiewających żyjących w trzcinach i roślinności szuwarowej, w tym pochodnię z egzotycznym ubarwieniem. Fenomen tego zakątka ujawnia się podczas migracji: 2500 żurawi, tysiące ptaków, stada czarnych kokoszek, tysiące ptaków wędrownych i rzadko odwiedzających gatunków, w tym łyska z Bałtyku i kaczek lodowych z Europy Północnej. Orły bieliki regularnie odwiedzają polder, dzieląc teren żerowania z lęgami rybitw i innych ptaków wodnych, które z kolei są sąsiadami łąki z trzciny i zanurzonej roślinności. Podmokły obszar zajmuje 340 hektarów. W północno-wschodniej Polsce nie ma tak dużej koncentracji ptaków, co czyni ten obszar niezwykle cenny z punktu widzenia ornitologicznego. Wierzę, że nieruchomość ma atrakcyjną lokalizację względem zarówno atrakcji turystycznych, jak i historycznych czy związanych z kultem religijnym. Odległości do miast w okolicy około godziny jazdy (w kolejności alfabetycznej): Bartoszyce - 29 km, Biskupiec - 40 km, Bisztynek - 12 km, Gierłoż - 39 km, Giżycko - 60 km, Kętrzyn - 30 km, Lidzbark Warmiński - 37 km, Mikołajki - 60 km, Mrągowo - 37 km, Olsztyn - 68 km, Reszel - 9 km, Święta Lipka - 17 km. Podsumowując: Jestem kiepskim fotografem i przepraszam za niską jakość zdjęć. Nieruchomość jest przeznaczona dla osób ceniących spokój, jaki oferuje Warmia, lubiących wychodzić z domu i jeść śniadania na łonie natury, które jesienią mają okazję podziwiać krążące (prawdopodobnie) kormorany (i zapewne też bociany), tworzące stada i odlatywane następnego dnia. Zdecydowanie dla energicznych ludzi, którzy po zakupie dużej nieruchomości za cenę połowy mieszkania w Warszawie lub Krakowie będą mogli zainwestować dodatkowe środki w dokończenie lub remont według własnej wizji. W razie pytań proszę dzwonić lub pisać. Oglądanie nieruchomości wymagałoby wcześniejszego umówienia (mam do pokonania prawie 550 km). Możliwa jest także wymiana na mieszkanie w Krakowie (suma dopłaty zależy od szczegółów). Również rozłożenie płatności na raty jest możliwe (szczegóły do ustalenia).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 171,0 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: parter
Rok budowy: 1900

Sprzedający: Jarosław

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-z-potencjalem-mozliwa-zam-na-krakow-ID4gOCe