Zadbany obiekt biurowo-magazynowy na działce o powierzchni ponad 8 000 m², położony w Janikowie, przy Drodze Wojewódzkiej nr 194 (około 9 km od centrum Poznania). Lokalny plan zagospodarowania przestrzennego, możliwość rozbudowy. Przedstawiam Państwu bardzo ciekawą ofertę inwestycyjną z doskonałym dostępem. Nieruchomość znajduje się w Janikowie, pomiędzy Poznaniem a Swarzędzem. W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 8190 m², na której wybudowano dwa budynki – jeden biurowy (868,45 m²) z zapleczem socjalnym i możliwością adaptacji na duże powierzchnie usługowe i handlowe, a drugi produkcyjno-magazynowy (993,22 m²) z mniejszą powierzchnią biurową i zapleczem socjalnym. Całość jest otoczona utwardzonymi powierzchniami manewrowymi i parkingowymi. Lokalizacja (w otoczeniu licznych mniejszych miast i blisko Poznania) jest także korzystna dla firm potrzebujących zaplecza socjalnego dla pracowników. Budynki są połączone łącznikiem (78 m²). Cała konstrukcja jest murowana, z ocieplonymi ścianami zewnętrznymi, częściowo wybudowana z cegły ceramystycznej, częściowo z żelbetu lub bloczków, z tynkiem mineralnym. Dach został wykonany z blachy falistej, zabezpieczony powłoką epoksydową antykorozyjną, pokryty dwoma warstwami termoizolacji w dachówce falistej na warstwie mokrej, ocieplony polistyrenem. Oba budynki są ogrzewane – kotłem olejowym marki Viessmann. Podłoga w budynku biurowym wyposażona jest w klimatyzację. Duża działka (ponad 8 000 m²) daje znaczne możliwości rozbudowy. Istnieje możliwość powiększenia inwestycji o dodatkowe budynki, uzyskując około 1500 m² powierzchni. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje funkcję usługową jako główną, ale nie wyklucza produkcji. Obok budynków znajdują się utwardzone place manewrowe i liczne miejsca parkingowe. Niektóre pomieszczenia są obecnie wynajęte. To bardzo dobrze utrzymany obiekt z dużym potencjałem, zarówno dla klienta poszukującego dochodowej inwestycji, jak i firmy chcącej założyć wygodne siedziby. Zapraszam na prezentację. Osobą pośredniczącą odpowiedzialną za wykonanie umowy pośrednictwa jest Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037). Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Firma działa pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.