Avenue Estate prezentuje atrakcyjny segment skrajny w prestiżowej lokalizacji - Stara Sadyba. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z projektem przebudowy. Zalety - Cicha i prestiżowa lokalizacja - Liczne możliwości aranżacyjne - Atrakcyjna cena - Przeznaczenie biurowe i mieszkaniowe NIERUCHOMOŚĆ Urokliwa i bardzo zielona działka o powierzchni 200 m² z licznymi nasadzeniami, o kształcie prostokąta, położona w głębi Sadyby. Segment znajdujący się na niej jest obecnie przystosowany dla celów biznesowych lub mieszkalnych. Oferuje pełną infrastrukturę biurową, kamery monitoringu oraz klimatyzację na każdym piętrze. Na podłogach położone są wykładziny, pod nimi deski drewniane. Dom ma ogromny potencjał aranżacyjny, praktyczny układ i przestronny taras na pierwszym piętrze. Dzięki ekspozycji południowej, wschodniej i zachodniej, nieruchomość bardzo dobrze doświetlona jest naturalnym światłem. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter składa się z osobnej kuchni, łazienki i piwnicy. Na parterze znajduje się pokój ( sala konferencyjna) z łazienką i przestronna hall, które można wykorzystać na cele biurowe. Na pierwszym piętrze obecnie znajduje się duże pomieszczenie z dostępem do obszernego tarasu oraz WC. Na poddaszu znajdują się 2 pokoje. LOKALIZACJA Segment zlokalizowany jest na Sadybie, która jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w tym rejonie. Wokół siedziby wielu znanych firm oraz ambasad. W okolicy znajdują się również liczne placówki edukacyjne i zieleń, przypominające ulice Konstancina. - Tylko 1,5 km od centrum handlowego Sadyba Best Mall - Wokół budynku dostępna jest duża liczba miejsc parkingowych - Pomimo bliskości ulicy Sobieskiego, budynek jest bardzo cichy - Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu budynku DODATKOWE INFORMACJE Dom jest idealny na siedzibę firmy lub do zamieszkania. Na działce znajduje się ogród, w którym obecnie zlokalizowano miejsce parkingowe. Dom sprzedawany z umową najmu do 01.03.2026 z atrakcyjną stopą zwrotu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba pokoi: 5
Budowa: 1992

Dodatkowe cechy:
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Adrian Bogucki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-skrajny-taras-stara-sadyba-ID4xagw#map