Na sprzedaż, bardzo ładna, widokowa i kształtna działka w Bolechowicach z lekkim nachyleniem na południe. Powierzchnia działki wynosi 3303 m². Dojazd zapewniony jest drogą asfaltową. Wszystkie media (kanalizacja, woda, prąd, wodociąg) dostępne są na działce lub w jej sąsiedztwie przy drodze. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 56 m na 60 m. Zgodnie z wpisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, działka może być podzielona na 4 działki po 700 m² każda z wewnętrzną drogą. Parametry z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 23MN2) 1) podstawowe przeznaczenie: a) budynki jednorodzinne, 2) dopuszczalne przeznaczenia: a) budynki usługowe, b) obiekty rekreacyjno-sportowe, c) budynki gospodarcze, garaże, schroniska, d) dojazd niezarezerwowany, miejsca parkingowe, ścieżki piesze, e) mała architektura, ogrodzenia, zagospodarowana zieleń, f) obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej. 3. Ustanowione sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy: 1) lokalizacja budynków jednorodzinnych wolnostojących jest obowiązkowa, zabronione jest zagospodarowanie w zabudowie szeregowej; garaże i budynki gospodarcze mogą być lokalizowane jako wolnostojące, wbudowane lub przybudowane do budynków, 2) lokalizacja budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej jest zabroniona, 3) zabudowa usługowa, o której mowa w punkcie 2, litera a), może być zlokalizowana na działce z budynkiem mieszkalnym jako jego przedłużenie lub jako obiekt wolnostojący, 4) dopuszczalny zakres usług obejmuje usługi niezbędne i nie naruszające podstawowego przeznaczenia obszaru, stanowiące działalność nieingerencyjną, w szczególności usługi w zakresie: handel detaliczny, gastronomia, usługi nieinwazyjne dla mieszkańców, w tym rzemieślnicze, z wyłączeniem usług mogących potencjalnie znacząco wpływać na środowisko, zgodnie z odrębnymi przepisami. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%, wskaźniki intensywności: - minimalny wskaźnik – 0,01, - maksymalny wskaźnik – 0,35, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: – 50%, minimalna liczba miejsc parkingowych dla nowo wybudowanych obiektów, które powinny być zapewnione na terenie działki jako miejsca postojowe powierzchniowe lub w garażu: a) dla zabudowy jednorodzinnej – co najmniej 1 miejsce parkingowe na jednostkę mieszkalną wzór architektoniczny zagospodarowania musi spełniać następujące warunki: a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i wielorodzinnych, budynków usługowych - 9 m i nie mogą przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych, b) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych, schronisk oraz małej architektury – 6 m, rynny nowych i rozbudowywanych obiektów: dach dwuspadowy, wielospadowy, symetryczny, z tym samym kątem nachylenia głównych płaszczyzn (dłuższych) 35°-45º, z możliwością doświetlenia minimalna powierzchnia nowo przeznaczonych działek budowlanych – 700 m², minimalna szerokość od frontu nowo wytyczonych działek budowlanych - 18 m. Zapraszam do kontaktu Paweł Rokita

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3303,0 m²

Sprzedający: Paweł Rokita

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bardzo-ladna-widokowa-dzialka-3303m2-w-bolechowicach-ID4xAFg