LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 76,66 m², zlokalizowane na III piętrze w trzypiętrowym bloku z 2017 roku z windą, na zamkniętym i chronionym osiedlu. Mieszkanie posiada duży balkon o powierzchni 14,58 m², komórkę lokatorską o powierzchni 2 m² oraz miejsce parkingowe w podziemnym garażu. Ekspozycja okien: północ i południe. Na podłodze piękne parkiety.

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,25 m², pozostałe pokoje: 7,91 m², 11,32 m², 13,37 m², łazienka – 3,30 m², WC – 1,54 m². Czynsz wynosi 895,28 PLN i obejmuje:

• Materiały konserwacyjno-remontowe - 7,23 PLN
• Utrzymanie budynku - 48,55 PLN
• Utrzymanie windy - 25,83 PLN
• Energia elektryczna - 55,78 PLN
• Obowiązkowe okresowe przeglądy - 13,43 PLN
• Media wspólne - 4,14 PLN
• Czyszczenie, pielęgnacja terenów zielonych, odśnieżanie - 64,04 PLN
• Administracja i księgowość - 83,66 PLN
• Ubezpieczenie nieruchomości - 10,33 PLN
• Nadzór techniczny - 4,14 PLN
• Inne koszty - 2,06 PLN

Całkowite koszty utrzymania nieruchomości wspólnej wynoszą 319,19 PLN.

Razem na fundusz remontowy (Modernizacyjny-Inwestycyjny) przeznacza się 30,99 PLN.

Ogrzewanie centralne - stała opłata - 41,06 PLN
Ogrzewanie centralne - opłata zmienna - 242,65 PLN
Wywóz odpadów (zgodnie z uchwałą Rady Miasta Warszawy) - 85,00 PLN
Podgrzewanie wody - 56,39 PLN
Woda zimna i ścieki - 98,70 PLN
Razem zaliczka na media - 523,80 PLN
Utrzymanie czystości garażu - 5,33 PLN
Prąd do garażu - 11,98 PLN
Utrzymanie garażu - 3,99 PLN
Razem na utrzymanie garażu i magazynu - 21,30 PLN.

Mieszkanie jest własnościowe z księgą wieczystą.

Na osiedlu znajduje się plac zabaw z piaskownicą, sklep spożywczy oraz restauracje.

Niezaprzeczalnym atutem jest doskonała komunikacja: stacja PKP Rakowiec, przystanki tramwajowe i autobusowe:

• Instalatorów-Kam (80 m)
• Autobusy: 228, 328
• Rakowska (360 m)
• Autobusy: 228, 328
• PKP Rakowiec (410 m)
• Tramwaje: 7, 9, 15, 25
• Autobusy: 154, 228, 328, N38, N88
• 1 Sierpnia (440 m)
• Autobusy: 154, 228, 328, N38, N88
• Przy Parku (510 m)
• Autobus: 208

Lokacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Jednocześnie okolica jest bogata w tereny zielone (park Szczęsliwicki).

Cena sprzedaży wynosi 1 650 000 PLN oraz 50 000 PLN za miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Własność zdjęć nieruchomości wyłącznie do wyłącznej firmy: LEX REAL ESTATE MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX REAL ESTATE MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 76,66 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 3
Rok budowy: 2017
Opłata miesięczna: 895,28 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Marta Kosmowska

https://www.otodom.pl/pl/oferta/ochota-4-pok-76-66-m-garaz-ID4rUpF.html