LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167

Proponujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie z 4 pokojami o powierzchni 76,66 m², zlokalizowane na 3. piętrze 5-piętrowego bloku wybudowanego w 2017 roku. Budynek wyposażony jest w windę i znajduje się w zamkniętym, strzeżonym osiedlu. Do lokalu przynależy duży balkon o powierzchni 14,58 m², komórka lokatorska (2 m²) oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Mieszkanie charakteryzuje się ekspozycją okien na północ i południe. Na podłodze znajdują się eleganckie deski.

Salon z aneksem kuchennym ma powierzchnię 24,25 m², a pozostałe pokoje mają 7,91 m², 11,32 m² oraz 13,37 m². Łazienka zajmuje 3,30 m², a WC – 1,54 m². Czynsz miesięczny wynosi 895,28 zł i obejmuje następujące składniki:

Materiały do konserwacji i napraw - 7,23 zł

Konserwacja budynku - 48,55 zł

Konserwacja dźwigów - 25,83 zł

Energia elektryczna - 55,78 zł

Obowiązkowe przeglądy okresowe - 13,43 zł

Media wspólne - 4,14 zł

Utrzymanie czystości, pielęgnacja zieleni, odśnieżanie - 64,04 zł
Administracja i księgowość - 83,66 zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 10,33 zł

Dozór techniczny - 4,14 zł

Pozostałe koszty - 2,06 zł

Razem koszty utrzymania nieruchomości wspólnej - 319,19 zł

Fundusz remontowy (Modernizacyjno-Inwestycyjny) - 30,99 zł

Centralne ogrzewanie - opłata stała - 41,06 zł

Centralne ogrzewanie - opłata zmienna - 242,65 zł

Wywóz odpadów (zgodnie z uchwałą Rady m.st. Warszawy) - 85,00 zł

Podgrzanie wody - 56,39 zł

Zimna woda i kanalizacja - 98,70 zł

Łącznie zaliczka na media - 523,80 zł

Utrzymanie czystości w garażu - 5,33 zł

Energia elektryczna dla garażu - 11,98 zł

Konserwacja garażu - 3,99 zł

Łącznie koszt utrzymania garażu/schowka - 21,30 zł. Mieszkanie jest własnością z księgą wieczystą.

Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw z piaskownicą, sklep Żabka oraz restauracje.

Wielkim atutem jest doskonała komunikacja: PKP Rakowiec oraz przystanki tramwajowe i autobusowe:

- Instalatorów-Kam (80 m), Autobus: 228, 328

- Rakowska (360 m), Autobus: 228, 328

- PKP Rakowiec (410 m), Tramwaj: 7, 9, 15, 25, Autobus: 154, 228, 328, N38, N88

- 1 Sierpnia (440 m), Autobus: 154, 228, 328, N38, N88

- Przy Parku (510 m), Autobus: 208.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola, a jednocześnie walory okolicy podnoszą tereny zielone, w tym Park Szczęśliwicki.

Cena sprzedaży wynosi 1.650.000 PLN, plus 50.000 PLN za miejsce postojowe w garażu podziemnym.

To ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Prawa autorskie do fotografii nieruchomości są zastrzeżone wyłącznie dla firmy: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie zdjęć bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję - wynagrodzenie.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ochota-4-pok-76-66-m-garaz-ID4rUpF.html