LEX NIERUCHOMOSCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167

Na sprzedaż oferujemy 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,66 m², usytuowane na 3. piętrze pięciopiętrowego bloku z 2017 roku, wyposażonego w windę, znajdującego się w zamkniętym, strzeżonym osiedlu. Do lokalu przynależy przestronny balkon o powierzchni 14,58 m², komórka lokatorska o powierzchni 2 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Mieszkanie jest dobrze nasłonecznione dzięki ekspozycji okien na północ i południe. Podłoga pokryta jest pięknymi deskami.

W skład mieszkania wchodzi salon połączony z kuchnią o powierzchni 24,25 m² oraz trzy pozostałe pokoje: 7,91 m², 11,32 m² i 13,37 m². Łazienka ma 3,30 m², a WC - 1,54 m². Czynsz wynosi 895,28 PLN, w tym:

Materiały na konserwację i naprawy - 7,23 PLN

Utrzymanie budynku - 48,55 PLN

Utrzymanie windy - 25,83 PLN

Opłata za energię elektryczną - 55,78 PLN

Obowiązkowe przeglądy - 13,43 PLN

Media wspólne - 4,14 PLN

Czyszczenie, pielęgnacja zieleni, odśnieżanie - 64,04 PLN
Administracja i księgowość - 83,66 PLN

Ubezpieczenie nieruchomości - 10,33 PLN

Nadzór techniczny - 4,14 PLN

Inne koszty - 2,06 PLN

Łączne utrzymanie nieruchomości wspólnej - 319,19 PLN

Fundusz remontowy - 30,99 PLN

Centralne ogrzewanie - opłata stała - 41,06 PLN

Centralne ogrzewanie - opłata zmienna - 242,65 PLN

Wywóz śmieci (wg uchwały Rady Miasta Warszawy) - 85,00 PLN

Podgrzewanie wody - 56,39 PLN

Woda zimna i ścieki - 98,70 PLN

Łączna zaliczka na media - 523,80 PLN

Sprzątanie - garaż - 5,33 PLN

Elektryczność do garażu - 11,98 PLN

Utrzymanie - garaż - 3,99 PLN

Łączne utrzymanie garażu/komórki - 21,30 PLN. Mieszkanie jest własnością, z założoną księgą wieczystą.

Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw z piaskownicą, sklep spożywczy oraz restauracje.

Bez wątpienia ogromnym atutem jest znakomita komunikacja: stacje PKP Rakowiec, przystanki tramwajowe oraz autobusowe:

- Instalatorów-Kam (80 m)

Autobus: 228, 328

- Rakowska (360 m)

Autobus: 228, 328

- PKP Rakowiec (410 m)

Tramwaj: 7, 9, 15, 25

Autobus: 154, 228, 328, N38, N88

- 1 Sierpnia (440 m)

Autobus: 154, 228, 328, N38, N88

- Przy Parku (510 m)

Autobus: 208.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola. Jednocześnie obszar ten obfituje w tereny zielone (Park Szczęśliwice).

Cena sprzedaży wynosi 1,650,000 PLN, dodatkowo 50,000 PLN za miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Prawa autorskie do fotografii nieruchomości należą wyłącznie do: LEX NIERUCHOMOSCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOSCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję/opłatę.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ochota-rakow-4-pok-76-66-m-garaz-ID4rUp9.html