Dom jednokondygnacyjny 118,7 m² z poddaszem

Prześlij nieruchomość

Dom jednokondygnacyjny 118,7 m² z poddaszem

Selling

Dom jednokondygnacyjny 118,7 m² z poddaszem

zł 629.000

(0)
12 Views
sie 20, 2025

Wielkopolskie, poznański, Siekierki Wielkie

Opis

Bezpośrednio od dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, 5-letnia gwarancja,
Możliwość wykończenia domu pod klucz,
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w Siekierkach Wielkich w gminie Kostrzyn.
Pierwszy etap inwestycji składa się z budowy domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Prezentowany budynek bliźniaczy jest budowany na działce o powierzchni 719 m2, dlatego powierzchnia dla jednej jednostki to około 359 m2.
Parter w jednostkach jest wybudowany w stanie deweloperskim.
Przestrzeń użytkowa na parterze wynosi 73,80 m2 + 44,90 m2 dodatkowo na poddaszu.
Między jednostkami znajduje się dwuwarstwowa ściana z dylatacją!
Poddasze jest przygotowane do adaptacji na przestrzeń mieszkalną, poprzez podłączenie instalacji wodno-kanalizacyjnej, grzewczej i elektrycznej, a także montaż 4 okien dachowych i okien giełdowych z elektrycznymi roletami.
Przykład adaptacji poddasza w załączniku do oferty.
Powierzchnia użytkowa parteru to 73,80 m2.
Dodatkowa powierzchnia poddasza to 44,90 m2
Powierzchnia działki wynosi 719 m2, co dla jednostki daje około 359 m2.
Termin ukończenia budowy planowany na październik 2025 roku.
Rezerwacja wiąże się z depozytem w wysokości 1% wartości nieruchomości.
Media: prąd, woda, pompa ciepła, szambo 8 m3.

EXPOSURE BUDYNKU: widok z salonu na Wschód.

Wybrane zalety:
- Dom jednokondygnacyjny
- Między jednostkami znajduje się dwuwarstwowa ściana z dylatacją!
- Poddasze jest przygotowane do adaptacji na przestrzeń mieszkalną
- Elektryczne rolety zewnętrzne na wszystkich oknach
- Izolacja stropu pianą Pur o grubości 25 cm
- Schody strychowe + podłoga OSB na poddaszu
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- Komin z wkładem ceramicznym do kominka

- Taras i podjazd z kostki brukowej, kolor szary
- Podsumowanie pomieszczeń:
- Parter 73,80 m2
- wiatrołap 3,4 m2
- korytarz 4,0 m2
- łazienka 5,0 m2
- kuchnia 6,5 m2
- salon + jadalnia 22,0 m2 (lub 3 pokoje – możliwość zmian)
- pokój 10,2 m2
- pokój 10,0 m2
- pokój 9,3 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,4 m2

Przykład aranżacji poddasza dla własnego projektu
Poddasze 44,9 m2
- korytarz 6,2 m2
- łazienka 6,0 m2
- pokój 7,3 m2
- pokój 10,5 m2
- pokój 14,9 m2

Standard budowy:
1. Ściany nośne dwuwarstwowe z ceramiki o grubości 24 cm
2. Wiązary dachowe drewniane
3. Ściany działowe z cegieł Silka 15 cm
4. Wiązary dachowe drewniane
5. Dach pokryty cementowymi dachówkami Brass
6. Izolacja - styropian o grubości 18 cm, biały tynk mineralny i szara farba silikatowa, z elementami imitującymi drewno
7. Izolacja poddasza pianą Pur o grubości 25 cm
8. Okna PVC 6-komorowe w kolorze winnetka, pakiet 3-szybowy, podwójne drzwi tarasowe z trzema skrzydłami oraz 7 elektrycznych rolet zewnętrznych, kolor brązowy
9. Okna dachowe Fakro 4 sztuki
10. Drzwi zewnętrzne metalowe w kolorze winnetka
11. Parapety zewnętrzne metalowe, malowane proszkowo, kolor grafitowy
12. Tynki wewnętrzne gipsowe na maszynie, bez malowania, w łazience tynk pod płytki kat. II „grubymas”
13. Tynk gipsowy na profile co 40 cm
14. Posadzki z betonu, izolacja podłogi styropianem o grubości 12 cm + wylewka betonowa 6 cm
15. Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona w łazience pod umywalkę, prysznic, wannę i WC, pomieszczenie gospodarcze pod pralkę i pompę ciepła w kuchni pod zlewem
16. Instalacja elektryczna wraz z rozdzielnicą, instalacja antenowa, alarmowa
17. Pompa ciepła w fazie wyboru
18. Instalacja teleinformatyczna
19. Instalacje C.O. - ogrzewanie podłogowe na całym parterze
20. Wiata nad wejściem
21. Taras i podjazd z kostki brukowej, kolor szary
22. Ogrodzenie działki z tyłu i z boków - siatka ocynkowana malowana proszkowo, wysokość 150 cm
23. Wyposażenie w media - prąd, woda, pompa ciepła, szambo 8 m3

Inwestor zapewnia nabywcy gwarancję jakości oraz 5-letnią gwarancję na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń sanitarnych i elektrycznych (kotłów, pomp obiegowych, siłowników, regulatory temperatury, rozdzielnic elektrycznych itp.) na okres 2 lat, oraz gwarancję na elementy konstrukcyjne budynku na 5 lat.

Lokalizacja
- Droga ekspresowa S5 z dostępem do autostrady A2 lub drogi krajowej nr 92.
- PKP w Paczkowie, z którego można szybko dojechać do Poznania lub innych kierunków koleją.
- Kilkaset metrów od przystanku autobusowego linii 486, kościoła, szkoły podstawowej i przedszkola, remizy, boiska sportowego "Orlik", bankomatu i sklepów.
- Rondo Rataje (około 30 min podczas godzin szczytu),
- Centrum Swarzędza (15 min podczas godzin szczytu).

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy - zdjęcia pochodzą z poprzednich realizacji.
Powierzchnia jednostek podana jest na podstawie projektu budowlanego, dokładne pomiary zostaną dokonane po odbiorze budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Pośrednik nieruchomości
numer telefonu: +48 692 912 511

Specyfikacja:
Powierzchnia: 118,7 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak

Sprzedający: Małgorzata Aptacy

Kontakt: +48 692 912 511

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-118-7-m2-z-poddaszem-ID4wZ63

Przegląd

Identyfikator usługi: ec3ca680-1605-48b5-a840-2560465afd8b

Typ: Apartment, House

Property Type: Primary

Sypialnie: 4

Podłogi: 1

Kwadrat: 119 m²