Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Magdalena Grzędzielska

Egzekucyjny Gabinet nr V w Otwocku

05-400 Otwock, ul. Andriollego 40 lok.6

Km 943/22

ZAWIADOMIENIE O AUKCJI CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, na podstawie przepisów artykułu 953 Kodeksu postępowania cywilnego z dnia 17 listopada 1964 r. (tekst jednolity: Dz.U. z 2020 r. poz. 1575 ze zm.), ogłasza publicznie, że w sprawie Km 943/22,

Oczekujemy na wyznaczenie drugiego terminu aukcji

w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, w sala nr 7, odbędzie się

druga licytacja udziału stanowiącego 1/2 części

w nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym, zlokalizowanej pod adresem: 05-420 Józefów, ul. Godebskiego, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą numer WA1O/000xxxx/6 z powierzchnią 1 438,00 m².

Własność obejmuje działkę gruntu o nr 210 obręb 0053. Działka posiada budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 174 m². Działka o nr 210 obręb 53 jest działką narożną. Powierzchnia działki wynosi 1438 m². Przeznaczenie gruntowe: B - tereny mieszkalne. Kształt podobny do równoległoboku, teren płaski. Sposób zagospodarowania i użytkowania działki: działka zabudowana budynkiem mieszkalnym zlokalizowanym w części południowej. W pozostałej części działka zagospodarowana - atrakcyjny ogród przydomowy, roślinność ozdobna i wysokie zieleni, dojazd z nawierzchnią z kostki Bauma. Nieruchomość ogrodzona, od strony ulicy murem z cegły, panelami drewnianymi, bramą wjazdową z furtką, szopą na śmieci. Na budynku wykonano podłączenia infrastruktury technicznej - przyłącze elektryczne, gaz, kanalizacja, woda z odwiertu, a także podłączenie wody miejskiej na działce.

Opis budynku mieszkalnego. Budynek jest dwukondygnacyjny, z piwnicą. Wybudowany w latach 90. XX wieku, prace budowlane trwały do roku 2000. Kształt jest nieregularny, budynek dwuczłonowy, w części zachodniej parter z użytkowym poddaszem, garaż na 2 samochody w strukturze budynku. Budynek murowany, tynk zewnętrzny cementowo-wapienny, stropy z belek i bloków, schody z betonu zbrojonego, drewniane stopnie i poręcze, więźba dachowa drewniana pokryta blachą metalową, stolarka okienna drewniana z podwójnym oszkleniem, drzwi garażowe uchylne, podłogi drewniane z desek dębowych i sosnowych, w hallu terakota. W łazienkach, kuchni – płytki, terakota, standardowe wyposażenie. instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe, centralne ogrzewanie z kotła gazowego i rezerwowego kotła na paliwo stałe. Powierzchnia zabudowy wynosi 174 m² (wg rejestru budynków), w tym według pomiarów kartometrycznych część zachodnia 96 m², część wschodnia 78 m². Powierzchnia użytkowa (wg danych WiKp.3120.27902.1.2023) - 300 m².

Pomieszczenia:

• parter: pokój, kuchnia, łazienka, spiżarnia, komunikacja, garaż na 2 samochody, zewnętrzny taras;
• pierwsze piętro: 3 pokoje, pralnia, kuchnia, łazienka;
• poddasze: nieużytkowe poddasze; piwnica: pomieszczenia techniczne, pomieszczenia użytkowe i rekreacyjne.

Szacunkowa wartość 1/2 nieruchomości wynosi 998 500,00 PLN, natomiast cena wywoławcza jest równa 2/3 wartości szacunkowej i wynosi 665 666,67 PLN.

W ciągu dwóch tygodni przed aukcją, nieruchomość można obejrzeć w dni robocze od 8:00 do 18:00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku można zapoznać się z protokołem opisu i wyceny (należy odwołać się do sygnatury sprawy: I Co 248/23).

Zgodnie z artykułem 962 kpc, uczestnik aukcji powinien wpłacić depozyt w wysokości jednej dziesiątej wartości szacunkowej, czyli 99 850,00 PLN, nie później niż na dzień przed aukcją. Depozyt należy wpłacić na konto bankowe komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95 10201127 0000 1702 0013 3751. Data wpłaty uznania konta bankowego komornika za dzień dokonania wpłaty. Depozyt można także wpłacić na książeczkę oszczędnościową z upoważnieniem właściciela do wypłaty całej sumy zgodnie z prawomocnym orzeczeniem sądu o utracie depozytu. Obecność jednego uczestnika jest wystarczająca, aby aukcja się odbyła.

Nie będą przeszkadzać w przeprowadzeniu aukcji i rozstrzygnięciu na rzecz kupującego prawa osób trzecich, jeśli przed rozpoczęciem aukcji nie zgłoszą dowodów, że złożyli powództwo o zwolnienie prawa wieczystego użytkowania nieruchomości lub rzeczy z nim związanych od egzekucji i uzyskali wyrok zawieszający egzekucję w tym zakresie.

Użytkowanie wieczyste, służebności i prawa użytkownika wieczystego, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub nie zostaną zgłoszone w dokumentach do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone nie później niż trzy dni przed rozpoczęciem aukcji, nie będą brane pod uwagę w dalszym toku egzekucji i wygasną po prawomocnym rozstrzygnięciu o przyznaniu własności. Zgodnie z artykułem 976 § 1 kpc, w aukcji nie mogą brać udziału: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na aukcji w charakterze urzędowym, uczestnicy, którzy nie spełnili warunków poprzedniej aukcji oraz osoby mogące nabyć nieruchomość jedynie za zgodą organu państwowego, której nie okazali.

Wymiary:
Powierzchnia: 300,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: I
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Ewa Kisiel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-z-garazem-licytacja-ID4uEdI