Przedstawiamy unikatową nieruchomość położoną w sercu Kudowy-Zdroju, przy ulicy Pogodnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita budynku: 3 479 m²
• Powierzchnia użytkowa: 2 677 m²
• Powierzchnia działki: 5 678 m²
• Liczba kondygnacji: 6 (w tym piwnica)
• Liczba jednostek: 54, każda z łazienką
• Dodatkowo: 3 sale konferencyjne, zaplecze administracyjne, recepcja na parterze
• Udogodnienia: winda, 53 miejsca parkingowe, obiekty SPA (basen, jacuzzi, sauna sucha, sauna parowa, siłownia)
• Infrastruktura: wentylacja, klimatyzacja, instalacje telekomunikacyjne, internetowe

Opis budynku:
Budynek, znany jako Villa Grunwald, nazwany tak od nazwy jego historycznego właściciela, został wybudowany na przełomie XIX i XX wieku i pierwotnie pełnił funkcję sanatorium. W 2014 roku przeszedł gruntowną modernizację, przywracając jego dawną świetność, jednocześnie dostosowując do współczesnych potrzeb.

Główne prace renowacyjne obejmowały wymianę stropów, wzmocnienie fundamentów, pogłębienie piwnicy, wymianę dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, a także całkowitą wymianę instalacji i przyłączy. Odrestaurowana elewacja i nowoczesne wnętrza łączą funkcjonalność z szacunkiem dla historycznego charakteru nieruchomości.

Zabytkowa winda została również pieczołowicie odrestaurowana, podkreślając unikalną atmosferę obiektu, przyciągającą zainteresowanie i podziw turystów.

Dzięki wysokiej jakości modernizacji, budynek służy obecnie jako obiekt biurowo-usługowy, a także miejsce szkoleń i konferencji.

Bez konieczności dużych nakładów może być łatwo przekształcony w hotel, sanatorium lub inną placówkę zdrowotną, w tym całodobową opiekę nad osobami starszymi.

Otoczenie budynku umożliwia rozbudowę, a przemyślane zagospodarowanie terenu, obejmujące nowe drogi wewnętrzne, place parkingowe i zieleń, zapewnia komfort połączony z estetyką otoczenia.

Lokalizacja:
Kudowa-Zdrój jest jednym z najstarszych i najpiękniejszych uzdrowisk w Polsce, znanym ze swoich właściwości leczniczych mineralnych wód i unikalnego klimatu, łagodniejszego niż w innych miastach Kotliny Kłodzkiej.

W pobliżu znajduje się przejście graniczne Kudowa-Zdrój – Nachod, co stanowi dodatkową zaletę lokalizacji. Kudowa-Zdrój jest uzdrowiskiem leczący choroby serca, co czyni tę nieruchomość idealną dla projektów związanych z branżą zdrowotną i wellness.

Villa Grunwald to unikatowa nieruchomość, łącząca bogate dziedzictwo historyczne z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, dająca możliwości dalszego rozwoju. Doskonała lokalizacja, wysokiej jakości wykończenia oraz znaczny potencjał adaptacyjny czynią tę ofertę warta rozważenia dla inwestorów poszukujących wyjątkowej nieruchomości w jednym z najpiękniejszych uzdrowisk w Polsce.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji tej unikatowej nieruchomości!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2677.0 m²
Liczba pokoi: 54
Liczba łazienek: 54
Rok budowy: 1900

Sprzedawca: Marzena Weiss-Wojtczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/odrestaurowana-historia-z-54-pokojami-i-spa-ID4xxQ3#map