Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal, idealny do wykorzystania jako biuro, kancelaria lub gabinet (poprzedni najemca prowadził gabinet kosmetologiczny, lokal posiada stosowną zgodę Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Gliwicach).

Miejsce to może również pełnić funkcję standardowego mieszkania (kawalerki).

Cena do ustalenia...

Lokal usytuowany jest na parterze starannie odnowionej, pięknej kamienicy w prestiżowej okolicy gliwickiego rynku (rok budowy 1854); lokal od strony podwórza (gdzie znajduje się taras) to pierwsza część kompleksu Ogrodów Królowej Bony. Historyczny obiekt przeszedł gruntowną renowację oraz modernizację, z wyjątkową starannością o każdy szczegół. Zarówno wnętrze, jak i otoczenie kamienicy oraz sam lokal zachowane zostały w eleganckim stylu, a wysokość pomieszczeń wynosi 3,25 m.

Wyposażenie lokalu:

1) Pomieszczenie główne; przestronny pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 29 mkw, wyposażony w różnorodne źródła oświetlenia użytkowego oraz dekoracyjnego, instalacje elektryczne (w tym w podłodze – możliwość montażu specjalistycznego fotela), RTV i inne; rolety wewnętrzne oraz wykończony taras.

2) Kuchnia; aneks w ramach głównego pomieszczenia, kompletnie wyposażony, w tym meble, oświetlenie, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap elektryczny, wentylator, kuchenka mikrofalowa, czajnik bezprzewodowy, ekspres do kawy, sztućce, naczynia, szklanki, filiżanki itd.

W związku z poprzednią działalnością, lokal jest wyposażony w 2 oddzielne umywalki (trzecia znajduje się w łazience).

3) Łazienka; 4,5 mkw, z eleganckimi, błyszczącymi drzwiami wejściowymi (90 cm), WC, umywalką, kabiną prysznicową, szafą oraz niezbędnymi akcesoriami i oświetleniem. Łazienka może również serve jako toaleta dla klientów.

4) Hol; około 9 mkw, gotowy do dalszej aranżacji (np. na szafę lub poczekalnię), z oświetleniem, wideodomofonem oraz antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi o szerokości 100 cm i atestowanymi zamkami.

5) Pomieszczenie gospodarcze; piwnica o powierzchni 4 mkw, zamknięta, idealna na przechowywanie dodatkowego wyposażenia, materiałów nieszkodliwych dla środowiska, dokumentów, sprzętów itp.

6) Inne: lokal charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacyjnymi dzięki wspólnemu ogrzewaniu dla całego budynku (PEC). Grube mury zapewniają naturalną klimatyzację w czasie upałów. Lokal posiada odpowiednią zgodę Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Gliwicach oraz zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany na potrzeby prowadzenia gabinetu kosmetycznego.

• Lokal jest wyposażony w nowe elementy.
• Internet wliczony w cenę.
• Do ustalenia; RTV, możliwy telefon stacjonarny.
• W podłodze w pomieszczeniu głównym znajdują się techniczne gniazdka (w razie potrzeby umiejscowienia biurka lub innego urządzenia).
• Cała powierzchnia lokalu pokryta jest wysokiej jakości gresowymi płytkami, które są łatwe do utrzymania w czystości, bardzo eleganckie i stylowe – gładkie, o wyglądzie surowego betonu.
• Do uzgodnienia możliwość miejsca parkingowego.

Sugerowane warunki najmu (do uzgodnienia):

A) umowa najmu na okres nie krótszy niż 3 miesiące (do uzgodnienia).

B) podane kwoty opłat są wartością netto/brutto (0zł VAT przy wynajmie na cele mieszkalne - podmiot zwolniony zgodnie z przepisami podatkowymi lub 23% w przypadku wynajmu na cele komercyjne); preferowany wynajem dla podmiotów gospodarczych.

C) do ceny podstawowej należy doliczyć koszty eksploatacyjne (około 550 zł stałych plus zmienne, według specyfikacji).

D) kaucja zwrotna w wysokości 3.000 zł.

E) jesteśmy otwarci na uzgodnienia dotyczące dodatkowego wyposażenia lub aranżacji.

Sprzedający: Andrzej |

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/biuro-gabinet-mieszkanie-kamienica-centrum-ID3YoeU.html