Przedstawiam ofertę sprzedaży jasnego mieszkania usytuowanego na pierwszym piętrze budynku, położonego w spokojnej, zielonej okolicy.

Powierzchnia mieszkania wynosi prawie 54 m2 i w 2021 roku przeszedł remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, podłogi, okna oraz drzwi.

Okna są nowe, plastikowe, trzyszybowe, wyposażone w zewnętrzne rolety.

Podłogi wykończone są wysokiej jakości panelami oraz kaflami.

Instalowane są drzwi antywłamaniowe dla dodatkowego bezpieczeństwa.

W części dziennej zainstalowano wydajny klimatyzator, który pełni funkcję zarówno chłodzenia, jak i ogrzewania.

Mieszkanie składa się z trzech sypialni: 8 m2, 8 m2 oraz przechodniej 10 m2, przestronnej kuchni w zabudowie na wymiar z częścią jadalnianą o powierzchni 21 m2, przedpokoju o wielkości 3 m2 oraz łazienki o powierzchni 4 m2. Dodatkowo mieszkanie posiada dużą piwnicę o powierzchni 23,72 m2 oraz udział 1/4 w strychu położonym bezpośrednio nad lokalem, z możliwością adaptacji na mieszkanie.

Mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia.

Blok jest w dobrym stanie technicznym, a klatka schodowa z 4 lokalami jest starannie utrzymana.

Właściciele dzierżawią ogród za budynkiem o powierzchni około 150 m2, co daje możliwość kontynuacji umowy.

Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z nowego pieca dwufunkcyjnego na gaz ziemny (2024) z termoregulatorem pokojowym oraz klimatyzatora.

Dodatkowym atutem jest niski czynsz wynoszący około 300 zł/m-c, który obejmuje fundusz remontowy. Księga wieczysta jest wolna od zadłużeń.

Mieszkanie stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem lub idealne miejsce dla rodziny.

Nieruchomość znajduje się:

• 20 minut od centrum komunikacją miejską z Psiego Pola, w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej nr 147;
• 10 minut pieszo od Rynku Psie Pole, szkoły, przedszkola i sklepów;
• 10 minut autobusem do Centrum handlowego Korona;
• 900 m od stacji kolejowej Wrocław Psie Pole;
• Centrum Sportowe KGHM z nowoczesną halą lekkoatletyczną 100 m oraz 2 km od Aquaparku Zakrzów, otwartego przez cały rok (fitness i siłownia).

Dzielnica charakteryzuje się ciszą, licznymi terenami zielonymi oraz ogrodami działkowymi.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!

Opis oferty publikowany na stronie internetowej jest oparty na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może być aktualizowany w zakresie ceny i dostępności oraz nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 i następnych K.C.

Nasze biuro ma prawo do pobierania wynagrodzenia za pośrednictwo od Strony Kupującej.

Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.