Powierzchnia 14 250 m² (1,425 ha), planowany ok. 18 000 m² PUM
Adres: Wałbrzych, ul. Moniuszki 45A i 45 - przyległe nieruchomości,
Działki: 736 - 7896 m²; 2/6 - 5061 m²; 735 - 1293 m²


Działki znajdują się na 2 obszarach wyznaczonych w MPZP: Uchwała Rady Miasta Wałbrzycha z dnia 30 września 2021 Nr XL/451/21
Wydzielenie działek w planie miejscowym:
A1.MW-U - wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa lub usługowa
A3.U - zabudowa usługowa

Działki są częściowo zabudowane.
Przewidywana cena za całość to ok. 4,8 mln PLN. Negocjacje warunków, wariantów sprzedaży i cen są możliwe.

Przygotowano zaawansowaną koncepcję zagospodarowania, umożliwiającą realizację w 4 etapach. Szacowana powierzchnia użytkowa jest około 18 000 m² w niskiej zabudowie.

Opis
Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu starego centrum Wałbrzycha (ok. 500 m od Rynku, 950 m od Ratusza), bezpośrednio przy głównych arteriach komunikacyjnych miasta, w tym około 200m od drogi krajowej nr 35 tworzącej podstawową oś komunikacyjną miasta północ-południe. W pobliżu znajdują się ośrodki edukacyjne, aquapark, liczne sklepy i restauracje.
Główne atrakcje miasta i okolic są dostępne pieszo. Po drugiej stronie ul. Południowej znajduje się Publiczna Wyższa Szkoła - Uniwersytet Henryka Sienkiewicza, który ma obok swój kompleks sportowo-rekreacyjny.

Odległości / transport:
➢ Dworzec kolejowy - 1 km (15 min. pieszo);
➢ Przystanek autobusowy - bezpośrednio przy nieruchomości; linia autobusowa 12 (bezpośrednie połączenie z obszarem Specjalnej Strefy Ekonomicznej) - 650 m (8 min. pieszo, autobus co 30 min., podróż ok. 25 min.);
➢ Publiczna Wyższa Szkoła - Uniwersytet Henryka Sienkiewicza - na sąsiedniej działce;
➢ Centrum Edukacji Aktywnej Explora Park - 75 m (1 min. pieszo);
➢ Centrum Nauki, Kultury i Sztuki „Stara Kopalnia” - 2,6 km (6 min. samochodem; 32 min. pieszo);
➢ Galeria Victoria / Cinema City - 1,4 km (18 min. pieszo);
➢ Teatr Dramatyczny - 1,3 km (17 min. pieszo);
➢ Filharmonia Sudecka - 1 km (14 min. pieszo);
➢ Park wodny (Aqua Zdroj) - 4,5 km (8 min. samochodem);
➢ Placówka Opieki Zdrowotnej (Przychodnia) - 900 m (12 min. pieszo);
➢ Miejski Żłobek - 600 m (8 min. pieszo);
➢ Miejski Przedszkole - 400 m (5 min. pieszo);
➢ Szkoła Podstawowa - 700 m (9 min. pieszo);
➢ II Liceum Ogólnokształcące - 1,2 km (15 min. pieszo);
➢ Apteka - 700 m (9 min. pieszo); Apteka 24/7 - 1,4 km (18 min. pieszo);
➢ Obszar Strefy Ekonomicznej - 11,2 km (12 min. samochodem);
➢ Granica z Czechami w Gołyniu - 18,3 km (21 min. samochodem);
➢ Spa Szczawno-Zdrój / Stadnina koni - 6,5 km (13 min. samochodem);
➢ Spa Jedlina-Zdrój - 11 km (14 min. samochodem);
➢ Zamek Książ / Palmiarnia / Stadnina koni - 13,2 km (19 min. samochodem);
➢ Zagórze Śląskie (zbiornik wodny, Zamek Grodno, historyczna tama) - 13,1 km (19 min. samochodem)
➢ Sklep Biedronka - 350 m (5 min. pieszo);

➢ Pieczywo Frąckowiak - 600 m (7 min. pieszo);

Serdecznie zapraszam

Dariusz Wolski


Oferta 166660548 z systemu LocumNet-OnLine.

Parametry:
Powierzchnia: 14250.0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Dariusz Wolski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ok-18-000-m2-pum-centrum-obok-starej-kopalni-ID4wlM6