Witam,
----------NOWY PRZYSTANEK AUTOBUSOWY, DOSKONAŁY DOJAZD DO TARCZYNA!
------------ powierzchnia domu 123 m² + 30 metrów zadaszenia, które można pokryć materiałem dachowym --------
----------- ogród od 429 metrów ---------
----------- podwójna ściana z sąsiadem -------
----------- brak PCC ----------
----------- brak prowizji -----
---------- cena w stanie deweloperskim -------
----------- cena w stanie deweloperskim + pompa ciepła = 887 000 PLN brutto + 47 000 PLN brutto -----
----------- możliwość zakupu na raty notarialne ----

Z przyjemnością prezentuję Państwu piękną posiadłość z dwoma domami w doskonałej lokalizacji!!!

Po powrocie z pracy z zatłoczonego miasta, po ciężkim dniu pracy, marzysz o wypoczynku na Mazurach.... Zadzwoń, ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!! Domy położone wśród natury, z dużymi przeszkleniami z widokiem na drzewa, a jednocześnie 20 minut od Warszawy.

Domy wybudowane z klasą, z materiałów najwyższej jakości:
Od fundamentów:
Zbrojone pasy fundamentowe.
Pod fundamentami należy wykonać warstwę chudego betonu o grubości 10 cm oraz ułożyć izolację przeciwwilgociową z dwoma warstwami papy termowekowej.
Ściany fundamentowe: Bloczek fundamentowy 24,0 cm na zaprawie klasy 15 MPa.

Przechodząc przez ściany nośne:
Ściany zewnętrzne jednowarstwowe z gazobetonu 24,0 cm na zaprawie klejowej.
Ściany wewnętrzne - działowe - Ytong Forte beton komórkowy 12 cm na zaprawie klejowej.
Wykończenie ścian wewnętrznych: tynk cementowo-wapienny kategorii III, grubości 1,5 cm.
Posadzka na gruncie: betonowa, z izolacją przeciwwilgociową - wodooszczelność 2x papa termowekowa, ocieplona płytami EPS100, wykończona wylewką cementową.
Strop nad parterem: żelbetowy, zbrojony.
Strop nad poddaszem: w konstrukcji lekkiej - podwieszany do konstrukcji dachu.
Podpieranie belek, nadproży, kolumn, oraz elementów usztywniających: monolityczna betonowa konstrukcja na placu budowy zgodnie z projektem konstrukcyjnym.
Minimalne wsporniki belek, nadproży na ścianach: 25 cm.

Wykończenie na dachu:
Dach nad budynkiem jest dwuspadowy w konstrukcji drewnianej - pokryty blachą standing seam (gwarancja 15 lat).
Specyfikacja materiałów:
1. roboty ziemne - wykopy + pasy betonowe,
2. ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplonych wodoodpornym styropianem AQUA 10 cm,
3. podwójne ściany akustyczne na zewnątrz 36 cm,
4. ściany wewnętrzne (działowe) z bloczków 12 cm,
5. elewacja: styropian grubości 20 cm + tynk silikonowo-szklany,
6. dach metalowy z blachy standing seam od PRUSZYŃSKI w kolorze antracytowym; izolacja całego dachu pianą 25 cm,
7. okna 5-komorowe, 3-szybowe w kolorze antracytowym, wewnątrz białe, z nawiewami powietrza, wykonane w najlepszym profilu WEKA,
8. drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
9. brama wjazdowa przygotowana do automatyzacji,
10. zewnętrzne parapety - metalowe lakierowane w kolorze antracytowym,
11. instalacje elektryczne, telewizyjne, alarmowe, domofonowe,
12. instalacja hydrauliczna (z przygotowaniem pod pompę ciepła z zbiornikiem) – możliwość instalacji pompy ciepła z pełnym osprzętem, w cenie 43 000 PLN,
13. instalacja ogrzewania podłogowego rozprowadzona na całym parterze i pierwszym piętrze,
14. tynk gipsowy maszynowy na ścianach i sufitach,
15. podłoga: wylewka cementowa przygotowana pod układanie płytek i paneli, lub podłóg drewnianych,
16. ogrodzone działki z bramą i furtką,
17. podjazdy utwardzone kostką brukową,
18. media: woda miejska; kanalizacja; szambo,
19. wyjście na dach pod fotowoltaikę,
20. wyjście dla ładowarki samochodowej,
21. wyjście do kominka w salonie - pieca z kominem na dachu.

Układ pomieszczeń:

Parter:
- salon z kuchnią 30,09 m²
- gabinet 9,22 m²
- łazienka 3,24 m²
- kotłownia 2,63 m²
- garderoba 3,92 m²
Pierwsze piętro:
- sypialnia 10,62 m²
- sypialnia 13,1 m²
- pralnia 4,18 m²
- sypialnia 14,07 m²
- garderoba 6,95 m²
- łazienka 5,28 m²

Zachęcam do obejrzenia i rezerwacji!!!!

Marta tel. 690 622 028
Maria tel. 798 855 312

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były jak najbardziej dokładne, kompletne, i aktualne. Jednakże, ze względu na fakt, iż pochodzą one od osób trzecich i nie można tego zawsze zweryfikować, Marta Mackowska Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność, kompletność ani aktualność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 123,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak

Sprzedający: Marta Mackowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-cenowa-ID4qFyb#map