Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Brak podatku PCC! Mieszkanie dostępne do czerwca 2025 roku. Zlokalizowane na powierzchni 72,67 m2, w skład nieruchomości wchodzi trzy pokoje oraz balkon o powierzchni 9,12 m2. Dodatkowo, nieruchomość dysponuje miejscem parkingowym w garażu podziemnym i jest sprzedawana w standardzie deweloperskim. Royal Residence to inwestycja o podwyższonym standardzie, usytuowana w dzielnicy Warszawa Wilanów, przy ulicy Jerzego Holzera.

MIESZKANIE:
- powierzchnia: 72,67 m2
- stan mieszkania: w stanie deweloperskim
- lokator środkowy, ekspozycja: południowo-zachodnia i wschodnia
- drewniane okna
- drzwi antywłamaniowe
- czynsz wynosi około 700 PLN
- piętro 2/4 z windą

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
- salon: 27,70 m2
- otwarta kuchnia: 6,37 m2
- dwie sypialnie: 13,79 m2 oraz 10,54 m2
- korytarz: 7 m2
- łazienka: 5,39 m2
- WC: 1,88 m2
- balkon: 9,12 m2

PARKING:
Mieszkanie dysponuje miejscem parkingowym w garażu podziemnym, dostępne za dodatkową opłatą 45 000 PLN.

PIWNICA:
- brak osobnej piwnicy przypisanej do mieszkania.

KOMPLEKS I BUDYNEK:
- rok budowy: oddanie do użytku w czerwcu 2025 roku.
- kompleks monitorowany i ogrodzony, z ochroną oraz portierem
- budynek czteropiętrowy
- winda
- nowoczesny design elewacji zewnętrznej i klatek schodowych
- wszystkie mieszkania będą wyposażone w system inteligentnego domu Smart House by Keemple.
- deweloper ROBYG

Na terenie kompleksu znajdują się zadbane dziedzińce oraz przestrzenie rekreacyjne, place zabaw i wewnętrzna strefa zabaw dla dzieci, strefa relaksu, siłownia na świeżym powietrzu, garaż podziemny, stacje ładowania dla pojazdów elektrycznych oraz stojaki na rowery. Mieszkańcy mają także dostęp do reprezentacyjnego lobby z portierem. Teren jest chroniony i monitorowany przez całą dobę. Budynki są wyposażone w panele fotowoltaiczne. Okna drewniane potrójnie szklone z podwyższoną izolacją termiczną i wlotami do stosowania filtrów antysmogowych. Każde mieszkanie posiada instalację ułatwiającą wygodne podłączenie klimatyzacji.

Wykonanie kompleksu z użyciem materiałów wysokiej jakości. W hollu wejściowym znajdują się drzwi bezdotykowe, a aleje wykonane są z kostek brukowych o działaniu antysmogowym. Zarządzanie urządzeniami domowymi z poziomu aplikacji mobilnej. W strefie fitness znajduje się sauna, sala do jogi oraz klub dziecięcy. Znajdują się tu również zewnętrzne szachy, fontanna oraz system nawadniający. Wysokość pomieszczeń powyżej normy.

KOMUNIKACJA:
- Główna arteria – Wisłostrada, ulice o znaczeniu lokalnym: Jana III Sobieskiego i Al. Wilanowska oraz liczne połączenia autobusowe,
umożliwiają dogodny dojazd z Wilanowa do centrum miasta oraz do Konstancina i Piaseczna.
- Najbliższy punkt komunikacyjny znajduje się 170 metrów dalej (4 minuty pieszo) - Sarmacka 01.
- W okolicy kompleksu: ulica Przyczolkowa, Aleja Wilanowska, ulica Franciszka Klimczaka oraz Aleja Rzeczypospolitej.
- 18 minut samochodem do centrum miasta
- Obecnie budowana jest szybka linia tramwajowa, która jeszcze bardziej poprawi komfort dojazdu.

Inwestycja realizowana jest przez firmę projektową i budowlaną Robyg, jednego z wiodących krajowych deweloperów. Należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Wśród inwestycji zrealizowanych przez dewelopera w Warszawie można wymienić Villa Nobile Apartments, Green Mokotów, Forum Wola, City Apartments oraz City Sfera.

STAN PRAWNY:
- mieszkanie z rynku pierwotnego CESJA, jednak bez 2% podatku PCC,
- własność, grunt uregulowany

NAJEM:
- około 700 PLN

Właściciel zdjęć i wizualizacji zamieszczonych w ogłoszeniu to deweloper ROBYG.

Pomagamy klientom w uzyskaniu kredytów na najlepszych warunkach. Oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym.
Z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji.
Proszę o kontakt.

Pozdrawiam serdecznie,

Małgorzata Wojciechowska
Doradca Nieruchomości
Tel. 790554616

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-cenowa-bez-pcc-bez-prowizji-72-67m2-wilanow-ID4vKGx.html