Działka na sprzedaż w Zukowie przy ul. Dunska

• 
  
• Numer ewidencyjny 384/8
  
• Powierzchnia 9917 m²
  

Do sprzedaży jest unikalna działka o numerze ewidencyjnym 384/8 o powierzchni 9917 m², położona w Zukowie przy ul. Dunska. To idealna inwestycja dla osób prywatnych oraz deweloperów poszukujących terenu pod zabudowę mieszkaniową lub inne projekty inwestycyjne.

Charakterystyka działki:

• 
  
• Powierzchnia: 9917 m²
  
• Lokalizacja: ul. Dunska, Zukowo, gm. Zukowo, powiat kartuski, województwo pomorskie
  
• Numer ewidencyjny: 384/8
  
• Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa lub inne inwestycje zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania przestrzennego
  
• Media: Dostęp do energii elektrycznej, wody, gazu oraz kanalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie
  

Lokalizacja:
Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej okolicy, łączącej spokój i naturę z szybkim dostępem do głównych punktów regionu:

• 
  
• Gdańsk: zaledwie 20 km od centrum Gdańska, zapewnia szybki dostęp do serca Trójmiasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
  
• Port lotniczy Gdańsk-Lecha Wałęsy: około 12 km stąd leży port lotniczy Gdańsk-Rębiechowo, co czyni tę lokalizację wygodną dla często podróżujących służbowo lub na wakacje.
  
• Przystanek PKM Zukowo Wschodnie: najbliższy przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (Zukowo Wschodnie) jest oddalony o zaledwie 190 m od działki (2 min pieszo), co zapewnia szybkie i wygodne połączenia z Gdańskiem, Gdynią i innymi miastami aglomeracji trójmiejskiej.
  
• W bliskim sąsiedztwie działki znajduje się pełna infrastruktura - sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola oraz inne niezbędne usługi do komfortowego życia codziennego.
  

Potencjał inwestycyjny:
Działka o powierzchni 9917 m² oferuje ogromne możliwości inwestycyjne, szczególnie w dynamicznie rozwijającej się gminie Zukowo, która zyskuje na popularności wśród osób poszukujących spokojnego miejsca do życia blisko Trójmiasta.

• 
  
• Zabudowa mieszkaniowa i usługowa: Działka jest idealna pod budowę osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków lub większych inwestycji deweloperskich.
  
• Bliskość transportu i infrastruktury: Dogodne połączenie z Gdańskiem i całym Trójmiastem zapewnia szybki i wygodny dojazd do pracy, usług i rozrywki.
  
• Zwiększenie wartości nieruchomości: Zukowo, będące częścią aglomeracji trójmiejskiej, od kilku lat odnotowuje systematyczny wzrost zainteresowania inwestorów i mieszkańców. Inwestycja w tę działkę to szansa na przyszły wzrost wartości nieruchomości.
  

Szczegółowe postanowienia Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego:
- symbol 8MN/U - obszary przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową

Obszary: 8-MN/U (ok. 1,42ha), 9-MN/U (ok. 0,59ha), 12-MN/U (ok. 1,65ha), 13-MN/U (ok. 0,46ha), 15-MN/U (ok. 0,54ha), 16-MN/U (ok. 2,73ha), określone na planie, obowiązują następujące postanowienia:
1. Przeznaczenie obszaru: obszar pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną (funkcja dominująca) i usługi. Dozwolone są wyłącznie nieinwazyjne usługi. Dopuszcza się samodzielne występowanie funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. Na obszarze 16-MN/U dopuszcza się samodzielne występowanie funkcji usługowej.
2. Zasady kształtowania nowej zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) forma zabudowy: wolnostojąca. Na obszarach 9-MN/U, 12-MN/U, 13-MN/U, 15-MN/U i 16-MN/U dopuszcza się zabudowę bliźniaczą. Dozwolone są garaże wbudowane lub dobudowane do budynku;
2) linie zabudowy: nieprzekraczanie linii zabudowy, zgodnie z planem;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 30%;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6,
5) minimalny wskaźnik zagospodarowania terenu: 0;
6) minimalna powierzchnia działki: a) dla zabudowy wolnostojącej: 800 m², z wyłączeniem obszaru 16-MN/U, dla którego dopuszcza się minimum 500 m², b) dla zabudowy bliźniaczej: 400 m²;
7) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni: 40%
8) liczba kondygnacji nadziemnych: do 2,
9) dopuszczalna jedna kondygnacja podziemna;
10) poziom posadowienia parteru: nie więcej niż 0,6 m powyżej poziomu terenu;
11) wysokość budynków: a) dla budynków mieszkalnych, wielofunkcyjnych i usługowych: do 9 m; b) dla budynków użytkowych i garaży: do 6 m;
12) rodzaj wykończenia ścian i dachu: a) wykończenie ścian naturalną tynkiem w odcieniach białym, beżowym, piaskowym, pastelowych odcieniach żółtego, écru, szarego lub grafitowego. Dozwolone okładanie lub obróbka cegłą;
b) dla nowych budynków, główne dachy – symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 30-45 stopni. Dozwolone są również dachy symetryczne o płaskim nachyleniu i płaskie dachy,
c) pokrycia dachowe z cementu, ceramiki lub podobnych materiałów w naturalnych odcieniach ceramicznych lub grafitowych. Na budynkach z płaskim dachem dopuszcza się pokrycia z blachy lub papa.
d) na nowych budynkach na działkach, obowiązuje jednolity schemat kolorystyczny dachów i elewacji. Nie dotyczy to dachów płaskich.
e) nowo wybudowane na działkach budynki powinny być usytuowane z połacią równoległą lub prostopadłą do granicy frontowej działki lub linii zabudowy. Nie dotyczy działek o nieregularnych liniach zabudowy. Dozwolone jest usytuowanie budynków z połacią równoległą lub prostopadłą do bocznych granic działki.

Dla zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków na granicy działki.

Obszary 8-MN/U, 12-MN/U, 13-MN/U, 15-MN/U i 16-MN/U, zgodnie z planem, są częściowo położone w granicach strefy ochrony konserwatorskiej krajobrazu, dla której obowiązują przepisy zawarte w § 11 ust. 3.

Obszary 8-MN/U, 12-MN/U, 13-MN/U, 15-MN/U i 16-MN/U, zgodnie z planem, są częściowo położone w granicach strefy ochrony zabytków archeologicznych, dla której obowiązują przepisy zawarte w § 16.

W 2021 roku dla działki wydano pozwolenie na budowę budynku wolnostojącego jednorodzinnego, które można również wykorzystać.

Działka oferuje idealne warunki do realizacji zarówno projektów mieszkaniowych, jak i inwestycji komercyjnych.

Cena wywoławcza: 1 530 000 PLN

Jeżeli jesteś zainteresowany, proszę o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji oferty.

*Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.*

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9917,0 m²

Sprzedający: Katarzyna Zubowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dla-dewelopera-ID4xz9l