URSUŚ| DOM O POWIERZCHNI 93 m² | 15 MINUT DO CENTRUM WARSZAWY | 2 POZIOMY | OGRÓD 117 m² | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | 5 MINUT DO STACJI PKP KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC 2%! Tylko 300 metrów od planowanej stacji metra M2 – szybki dostęp do Centrum Tylko 5 minut pieszo do stacji kolejowej PKP Ursus-Niedźwiadek NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż nowoczesny segment dwupoziomowy o powierzchni 93 m², z prywatnym ogrodem o wielkości 117 m². Segment, gdzie każda detal został przemyślany dla komfortu codziennego życia. Na parterze znajdziesz jasny salon z aneksem kuchennym, łazienkę i dwie pomieszczenia użytkowe. Na piętrze znajdują się dwie komfortowe sypialnie, druga łazienka oraz garderoba. Każdy dom posiada dwa miejsca parkingowe z możliwością instalacji ładowarki do samochodu elektrycznego. PARTER * Salon z aneksem kuchennym 23,03 m² * Pomieszczenie gospodarcze 6,17 m² * Hall 3,24 m² * WC 2,88 m² * Korytarz 9,11 m² * Pomieszczenie gospodarcze 3,96 m² PIĘTRO * Korytarz 3,43 m² * Łazienka 6,74 m² * Sypialnia 11,10 m² * Pokój 11,25 m² * Garderoba 11,71 m² OTOCZENIE I KOMUNIKACJA Dom został wybudowany i wyposażony z dbałością o niskie koszty utrzymania i trwałość. Otoczony naturą, w cichej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Centrum. W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, dyskontów, punktów usługowych, lokali gastronomicznych, placówek edukacyjnych i rekreacyjnych. * 5 minut pieszo do stacji Ursus Niedźwiadek (SKM, Koleje Mazowieckie) – 15 minut do centrum miasta * Przedszkola i szkoły w promieniu 1,5 km * Ursus Sport i Rekreacja z basenem * Blisko trasy S2 * W planach linia metra M2 łącząca Ursus z Zoliborzem i Marymontem * Sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne DLA AKTYWNYCH * Park Czechowickiego, Park Hassów, Plac Mutra * Skatepark, park linowy, sala zabaw dla dzieci * Biegowa trasa dla psów * Centrum sportu i rekreacji z basenem NOWOCZESNE EKOINNOWACJE * Pompa ciepła * Panel fotowoltaiczny * Ogrzewanie podłogowe na obu poziomach * Rekuperacja jako standard * Ściany międzylokalowe o grubości 24 cm * Wysoka izolacja ścian zapewniająca ciszę i komfort termiczny * Pola kwiatowe, starannie dobrane nasadzenia * Stojaki na rowery DLACZEGO WARTO? - KUPNO BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - BRAK PROWIZJI - BRAK PCC - Doskonała komunikacja: bliskość stacji PKP i autobusów - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu - Rekuperacja i filtr powietrza w standardzie - Pompa ciepła - Instalacja klimatyzacji - Instalacja ładowarki do samochodów elektrycznych - Panele fotowoltaiczne - Ogród idealny na relaks lub zabawę z dziećmi - Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim - (Możliwość wykończenia pod klucz) - Termin oddania inwestycji: III kwartał 2025 roku (dostępne inne etapy) *Zdjęcia to przykładowe wizualizacje Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe informacje i umówienie prezentacji nieruchomości! – Ten segment może być Twój!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 93,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Oliwia Owczarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dom-z-ogrodem-blisko-pkp-2025-odbior-ID4xKtb#map