OPIS Sprzedaję bezpośrednio działkę nr 2/81 o powierzchni 20 029 m² (2,0029 ha), położoną we wsi Ruda, w obrębie geodezyjnym 0014 Staswiny, gmina Miłki, powiat giżycki. Położona nad jeziorem Wojnowo. Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako 1 KW, 2 UT, 3 ZN, 4 KJ. Istnieje możliwość wybudowania mariny i budynku mieszkalnego. Teren działki jest pagórkowaty, lekko podniesiony i opadający w kierunku jeziora. Działka oferuje bardzo ładny widok na otaczającą panoramę oraz jezioro Wojnowo. 1 KW – powierzchnia planowanego basenu mariny przystosowanego do cumowania 48 łodzi z nabrzeżem długości 77,0 m oraz pochylnią. 2 UT – obszar planowanych usług turystycznych związanych z obsługą turystów na trasie turystyki wodnej na jeziorze Wojnowo oraz marinie. Wysokość zabudowy ustalono na dwa kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe. Dach jest wysoki, dwuspadowy lub wielospadowy, pokryty ceramiką czerwoną. Wysokość kalenicy budynku nie może przekraczać 10 m od najniższego narożnika budynku. Dozwolone jest użytkowanie poddasza na pokoje z miejscami do spania lub inne przeznaczenie związane z obsługą turystów. 3 ZN – dostosowana strefa zieleni. Główną funkcją obszaru jest zieleń średnia i wysoka. Dopuszcza się realizację obiektów związanych z funkcjonowaniem portu, głównie infrastruktury technicznej i małej architektury (shade, schroniska, tymczasowe obiekty itd.) do obsługi turystów. 4 KJ – planowane ścieżki piesze i jezdne o szerokości 5,0 m z nawierzchnią utwardzoną, zapewniającą odpowiedni dostęp do pochylni i manewrowanie przy wciąganiu jachtu. Ze względu na brak określenia długości i maksymalnej masy jachtów mogących korzystać z planowanego basenu, założono możliwość użycia dźwigu samochodowego do wciągania większych jednostek (1,5 - 2,0 t). W tym celu planuje się odpowiednie utwardzone miejsce na dźwig samochodowy przy pochylni na nabrzeżu. Nachylenie pochylni w części lądowej i wodnej wynosi 14%. W obrębie dostępu do pochylni konieczne jest wykonanie grobli opartej na palisadzie, aby wzmocnić krawędzie basenu, uwzględniając notes z dokumentacji geotechniczno-technicznej. Jezioro Wojnowo, graniczące z działką, jest zbiornikiem wodnym o powierzchni 176 ha, długości 4,5 km i szerokości 600 m. Jest to jezioro rynnowe z epoki lodowcowej. Połączone jest z jeziorem Niegocin przez jeziora Niałk Mały i Niałk Duży. Na zachodnim brzegu jeziora znajduje się wieś Kleszczewo, na północy Ruda, a na wschodnim brzegu jeziora wieś Staswiny. Jezioro jest typu krąpiowego, bardzo czyste, zamieszkiwane przez raki. Przewiduje się wybudowanie nowej drogi wodnej nazwaanej Pętlą Mazurską, łączącej jeziora Niegocin i Śniardwy od wschodniej strony trasy Wielkich Jezior Mazurskich, przez jeziora Niałk Mały, Niałk Duży, Wojnowo, Buwełno i Tyrkło.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 20029,0 m²

Sprzedawca: Marcin

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dzialka-linia-brzegowa-2ha-wjm-ok-gizycka-ID4p526