Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

Zespół biura nieruchomości Team4home prezentuje wyjątkowy apartament o powierzchni 21,2 m², położony na 1 piętrze w budynku z windą nowoczesnego apartamentowca w Hotelu Kyriad w Wojcieszycach, przy ul. Jeleniogórskiej 36. Brak podatku PCC przy sprzedaży!

Nieruchomość nie jest położona na terenie zagrożonym powodzią, nigdy nie była zalana, i nie wykazuje oznak wilgoci.

To doskonała okazja inwestycyjna! Apartament wykończony na wysokim standardzie i gotowy do wynajmu.

Hotel Kyriad, w którym znajduje się nieruchomość, aktywnie funkcjonuje, zapewniając obłożenie i wyjątkowe udogodnienia, w tym basen, jacuzzi z widokiem na Karkonosze, sauny i SPA. Goście mogą także korzystać z restauracji serwującej pyszne jedzenie. Na wspólnych terenach budynku znajdziemy co najmniej pokój bilardowy, place zabaw dla dzieci oraz przestronne strefy relaksacyjne.

Obecnie obowiązuje umowa najmu z hotelem, zapewniająca dochód na poziomie 8% rocznie.

(umowa z hotelem na kolejne 8 lat z możliwością przedłużenia).

Wartość jest corocznie aktualizowana zgodnie z indeksem inflacji. BEZPIECZNY miesięczny zysk wynosi 21 343,28 PLN netto (26 252,23 PLN brutto), wypłacany co trzy miesiące. Czynsz, sprzątanie itp. pokrywa hotel. Istnieje możliwość pobytu właściciela.

Cena sprzedaży to 279 000 PLN netto (lokale komercyjne) plus VAT 23% (możliwość odliczenia VAT nawet dla osób bez działalności gospodarczej). Brak podatku PCC!

INFORMACJE:

• 
  
• Powierzchnia: 22,56 m²
  
• winda.
  
• Udogodnienia: BALKON z widokiem na góry, basen, jacuzzi z widokiem na Karkonosze, sauny i spa, restauracja, pokój bilardowy, place zabaw dla dzieci oraz przestronne strefy relaksu.
  
• Liczba pokoi: 1
  
• Piętro: 3
  
• Rok oddania: 2022
  
• Stan: Gotowy do wprowadzenia
  
• Typ budynku: Budynek mieszkalny
  
• Rynek: wtórny
  
• Udogodnienia: winda, miejsce parkingowe
  
• Roczny dochód od 2025 roku opłacany przez hotel: 21 343,28 PLN netto (26 252,23 PLN brutto) (płatność podzielona na trzy miesiące, czyli 4 razy w roku).
  
• Brak kosztów operacyjnych.
  
• Możliwość pobytu właściciela.
  
• Sprzedawane lokale nie obejmują dodatkowego składania łóżka. Zdjęcia mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistości pod względem drobnych szczegółów.
  

Zapraszamy na prezentację!

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści. Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy także szeroki zakres usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane mają charakter wyłącznie informacyjny.

Kod apartamentu: A107

Specyfikacja:
Powierzchnia: 21,2 m²
Liczba pokoi: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Umowa najmu: Tak

Sprzedawca: Wojciech Perkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazyjna-cena-apartament-spa-hotel-kyriad-fv23-ID4wqmC