MOŻLIWOŚĆ - PILNA SPRZEDAŻ

Przedstawiam Państwu na sprzedaż urokliwe, bez opłat eksploatacyjnych, 3-pokojowe mieszkanie w domu jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie szeregowej (wyższe piętro) o powierzchni 60,51 m² (powierzchnia użytkowa 63,45 m²), usytuowane w cichej i malowniczej okolicy domów jednorodzinnych, lasów i jezior (Tyrsko, Redykajny, Ukiel).

Nieruchomość znajduje się pod adresem ul. Kanarkowa w Olsztynie w osiedlu Gutkowo, w narożnej części budynku zbudowanego w 2023 roku. Przed budynkiem dostępne są prywatne miejsca parkingowe.

Nowocześnie urządzony, dwu-stronny lokal znajduje się na działce o powierzchni 320 m², w współwłasności. Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności, idealne zarówno dla par w każdym wieku, jak i dla singli.

Wielkim atutem mieszkania jest przestronny balkon o powierzchni 7,5 m², usytuowany od strony południowo-zachodniej. Taras wykonany jest z wysokiej jakości kompozytowego drewna. Na balkonie zamontowano elektryczną markizę, która chroni przed nadmiernym nasłonecznieniem.

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, której wartość wzrasta z każdym miesiącem.

W skład mieszkania wchodzą:

- salon z jadalnią z wyjściem na balkon od strony południowo-zachodniej (nad drzwiami balkonowymi zamontowane są elektryczne rolety);

- aneks kuchenny wyposażony w nowe, wysokiej jakości urządzenia AGD od SAMSUNG, z gwarancją: płyta indukcyjna, mikrofalówka, piekarnik elektryczny, zintegrowana zmywarka, lodówka z zamrażarką, oraz okap kuchenny; blaty granitowe z listwą zabezpieczającą zapewniają trwałość i łatwość w utrzymaniu, a dodatkowo prezentują się efektownie; istotne jest, aby każde gniazdko, do którego podłączony jest sprzęt, miało osobny bezpiecznik;

- sypialnia z garderobą;

- pokój;

- funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą na wymiar;

- przestronna łazienka z wyposażeniem stolarskim i dużą ilością miejsca do przechowywania, prysznic z liniowym odwodnieniem, Geberit, bidet, pralka, grzejnik ręcznikowy oraz ogrzewanie podłogowe;

- pomieszczenie gospodarcze, znajdujące się w klatce schodowej tuż przy wejściu do mieszkania (dwufunkcyjny piec gazowy z wbudowanym zbiornikiem 20L marki IMMERGAS, zmiękczacz wody, półki techniczne;

Mieszkanie wyposażone jest w okna i drzwi balkonowe (z francuskimi w salonie) z trzema warstwami szkła oraz specjalnie dobranymi moskitierami w kolorze antracytowym. Dodatkowo, zamontowano elektryczne zewnętrzne rolety w kolorze antracytowym. W sypialni znajdują się również wysokiej jakości zasłony rzymskie z firanami. W całym mieszkaniu, z wyjątkiem łazienki, zastosowano wysokiej jakości podłogi z dębu.

Wielką wygodą jest możliwość korzystania z szybkiego łącza internetowego oraz telewizji bez wpływu warunków atmosferycznych dzięki światłowodowi bezpośrednio w mieszkaniu.

W lokalu zastosowano ogrzewanie podłogowe z termostatem i zabezpieczeniem, a także grzejnik w łazience. Dwufunkcyjny piec gazowy służy zarówno do podgrzewania wody, jak i ogrzewania w pomieszczeniu gospodarczej.

Mieszkanie ma wyłączny dostęp do strychu.

W najbliższej okolicy znajdują się domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej. Usytuowanie osiedla zapewnia dostęp do wszelkich niezbędnych usług. W sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, poczta, przychodnia, apteki, restauracje (pizzerie, sushi, a latem food truck z lodami, goframi, wypiekami, itp.), sklepy spożywcze (Stokrotka, Żabka, Biedronka, Aldi, Lidl), weterynarz, szkoła podstawowa, prywatne i publiczne przedszkola, szkoły językowe, sklepy odzieżowe, paczkomaty, kwiaciarnie, sklepy budowlane, cukiernie, salony fryzjerskie, basen, liczne place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe, plaże, stacja benzynowa, przystanek komunikacji miejskiej.

Transport publiczny: linie autobusowe 106, 111, 145 i N02 (przystanek w odległości 500 m od mieszkania). Ścieżki rowerowe dla miłośników aktywnego trybu życia.

Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie z dbałością o każdy szczegół.

Po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację proszę o kontakt pod numerem 507049177.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/olsztyn-ul-kanarkowa-mieszkanie-63-m2-w-budynku-2-lokalowym-ID4vWdR.html