★ Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę w Wodzisławiu Śląskim o powierzchni 2309 m², zlokalizowaną na ulicy Żwirowej, w zabudowanym, ale zielonym otoczeniu.
Działka składa się z dwóch działek, jednej większej podstawowej o wymiarach 27,0 m x 73,5 m / 25,5 m x 69,5 m , o powierzchni około 1850 m² pod zabudowę, oraz wąskiej, należącej do pasa drogowego i nie będącej terenami pod zabudowę. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

★ Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.

★ Tutaj masz wszystko, co ważne pod ręką:
20 minut do centrum Rybnika, 30 minut do Jastrzębia-Zdroju, wszystko to blisko lasów i terenów rekreacyjnych.

★ Działka nie jest zalesiona, nie jest zarośnięta wysoką trawą czy krzewami, znajdują się na niej jedynie kilka drzew owocowych i jest gotowa pod budowę. Ma dostęp do wszystkich niezbędnych przyłączy.

★ Działka ma nieregularny kształt o wymiarach 27,0 m x 73,5 m / 25,5 m x 69,5 m.
Media: wodociąg, prąd, kanalizacja.

★Działka jest gotowa na sprzedaż!
Zapraszamy do współpracy
☎ DZWONIĆ -> CODZIENNIE od 8:00 do 20:00 :)

Treść tej reklamy służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 Kodeksu cywilnego

---
★ Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Obszary pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną R64MN:

1) Podstawowy cel: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2) Cel uzupełniający: zabudowa usługowa z zastrzeżeniem punktów 3 i 4.
3) Na obszarach zakazane są:
a) projekty mogące znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem sieci infrastruktury technicznej,
b) obiekty związane z obsługą pojazdów,
c) garaże zbiorowe,
d) bazy samochodowe, magazyny.
4) Maksymalna powierzchnia zabudowy usługowej nie może przekraczać 20% powierzchni działki budowlanej.
5) Na obszarach J4MN, J5MN, C37MN dozwolone są wyłącznie budynki mieszkalne w formie zabudowy szeregowej.
6) Dopuszcza się rozbudowę istniejących wielorodzinnych budynków mieszkalnych zgodnie z parametrami określonymi w punkcie 8.
7) Na obszarach dopuszcza się:
a) sieci infrastruktury technicznej,
b) miejsca parkingowe, garaże z zastrzeżeniem punktu 3 lit. c,
c) drogi wewnętrzne, dojazdy, chodniki, ścieżki rowerowe,
d) zagospodarowaną zieleń, małą architekturę,
e) obiekty pomocnicze, budynki gospodarcze.
8) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy 0,9,
b) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 45%,
d) maksymalna wysokość budynków z zastrzeżeniem lit. e, 12 m; liczba kondygnacji nadziemnych 3,
e) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garaży, schowków, altan – 6 m; liczba kondygnacji nadziemnych 1,
f) biologicznie czynna powierzchnia min. 30% powierzchni działki,
g) geometria dachu: dach płaski lub nachylony pod kątem do 45°,
h) nieprzekraczalna linia zabudowy według graficznego oznaczenia na rysunku planu.
9) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek powstałych w wyniku scalania i podziału na cele zabudowy mieszkaniowej: działka wolnostojąca 600 m² przy minimalnej szerokości frontu działki 17 m, działka bliźniacza 450 m² przy minimalnej szerokości frontu działki 15 m, działka szeregowa 160 m² przy minimalnej szerokości frontu działki 6 m,
b) granice nowo wyznaczonych działek muszą być prostopadłe do drogi z tolerancją +200 do -200.

Pomar Nieruchomości
Monika Koniecko-Pinoczek
Tel.: +48 532 352 640

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2309,0 m²

Sprzedający: Monika Koniecko-Pinoczek

Kontakt: +48 532 352 640

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tylko-u-nas-piekna-dzialka-w-wodzislawiu-slaskim-ID4uLCa