OTWARTY DOM DNI 09.08.2025 - godzina 11:00

Prosimy o kontakt telefoniczny w celu zarezerwowania konkretnego terminu spotkania.

Prezentuję funkcjonalny, gotowy do zamieszkania dom z 2020 roku, położony w cichej części Wronczyna. Nowoczesna zabudowa bliźniacza, wysoki standard wykończenia, duży ogród oraz doskonała lokalizacja w pobliżu drogi S5 sprawiają, że jest to idealna oferta dla rodzin i osób poszukujących komfortowej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dojazdem do Poznania.

DOM:

• Powierzchnia użytkowa: 103,50 m²
• Działka: 444 m²
• Układ: otwarty salon z kuchnią, 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą) + 2 łazienki + użytkowe poddasze (ok. 6 m²)
• Dodatkowo: taras, miejsce parkingowe przed budynkiem, schowek na narzędzia, możliwość budowy garażu na działce,
• Rok budowy: 2020
• Stan: wykończony, gotowy do zamieszkania

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Wronczynie – gmina Steszew, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w pobliżu Poznania. Obszar sprzyja relaksowi i aktywności na świeżym powietrzu – w pobliżu jeziora, lasy i ścieżki rowerowe. W planach budowa supermarketu Dino w promieniu kilkuset metrów. W okolicy znajduje się szkoła, przedszkole, kościół, stacja benzynowa oraz sklep spożywczy.

Świetna komunikacja:

• 1,5 km do węzła S5 – zaledwie 20 minut samochodem do Poznania
• Dostęp również pociągiem i autobusem
• Cicha, nowa inwestycja otoczona zielenią

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter – 51,54 m²:

• Salon z otwartą kuchnią – 41,64 m² (jasny, przestronny obszar z oknami z trzech stron, kominek)
• Wiatrołap z pomieszczeniem gospodarczym – 4,92 m²
• Łazienka – 3,11 m²
• Schody – 1,87 m²

Poddasze – 51,96 m²:

• Sypialnia 1 – 10,67 m² + garderoba – 3,28 m²
• Sypialnia 2 – 11,69 m²
• Sypialnia 3 – 10,70 m²
• Łazienka – 7,60 m²
• Korytarz – 8,02 m²

Dodatkowo:

• Użytkowe poddasze – ok. 6 m² (zamontowana składana drabina)
• Miejsce parkingowe przed domem
• Funkcjonalny schowek na narzędzia na działce
• Możliwość budowy garażu

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Budowa z ceramiki POROTHERM 25 cm + ocieplenie styropianem 20 cm
• Elewacja silikonowa CAPAROL – biało-szara tynk
• 4-spadowy dach, dachówka ceramiczna Brass (grafit)
• Okna trzyszybowe z ciepłym profilem SWISSPACER (zewnętrzny dąb złoty)
• Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach (elektryczne w salonie)
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
• Kocioł gazowy kondensacyjny IMMERGAS z zasobnikiem 100 l
• Kominek w salonie
• Taras i dojście do budynku utwardzone kostką
• Pełne ogrodzenie: siatka + panele z bramą i furtką
• Media: prąd, woda, gaz, szambo (6 m³)

DODATKOWE ZALETY:

• Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w urządzenia (kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka, okap)
• Wysoki standard wykończenia – gotowy do zamieszkania
• SYSTEM WIERZBY UMOŻLIWIAJĄCY BRAK RYZEK (BRAK POŁOŻENIA W SYPIALNIACH)
• Wysoki strych nieużywany
• Duży ogród z tarasem – idealne miejsce do relaksu, grillowania lub placu zabaw
• Przestronne i jasne wnętrza – okna z trzech stron
• Cicha, bezpieczna i przyjazna okolica

Jeśli szukasz domu gotowego do zamieszkania w cichej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania – ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na prezentację.

Oferta exclusiv – dostępna tylko u nas!

Patryk Cywinski

Licencja agenta: 28541

Biuro nieruchomości VINSKI ESTATE

Oferujemy darmową weryfikację zdolności kredytowej i pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()