Na sprzedaż segment w Opolu. Cena: 1 330 000 PLN. Oferujemy nowoczesny, dobrze zaaranżowany segment w zabudowie szeregowej, położony na południowej części dzielnicy Grudzice w Opolu, w pobliżu kąpielisk na Malinie. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z nowoczesnym wyposażeniem w cichej i atrakcyjnej okolicy.

Opis nieruchomości:
Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, przedpokój (przearanżowany z projektu), kotłownia, oraz dodatkowe drzwi przesuwne oddzielające salon od wejścia.
I piętro: dwie pokoje od strony południowej, duża sypialnia z garderobą (przebudowana z dwóch pokoi), łazienka z wanną, pralnia, duży przedpokój.
Dodatkowe pomieszczenia: piwnica na rowery i sprzęt ogrodniczy, wybudowana przed domem.

Działka: powierzchnia działki wynosi 264 m². Dodatkowo na posesji znajduje się taras i miejsca parkingowe.

Wyposażenie i udogodnienia: ogrzewanie gazowe, podłogowe na całym domu. Dwufunkowy kocioł Fondital. Drewniane schody podświetlane diodami LED ze czujnikiem ruchu. Ocieplony strych, pokryty od góry płytami OSB. Zmiękczacz wody. Fotowoltaika 4,56 kWh. Kamery na podjeździe. 2 miejsca parkingowe. Kostkowany taras i podjazd. Ogradzenie z tyłu. Nawadnianie ogrodu. Elektryczne rolety we wszystkich pomieszczeniach. Siatka przeciwko komarom na tarasie i oknach na piętrze. Antena TV i internetu.

Materiały i wykończenie: fundamenty z żelbetu, mury fundamentowe izolowane termicznie, ceramiczne ściany budynku, gęsty betonowy strop żebrowy, wylewki cementowe, drewniany konstrukcja dachu, dach z blachy miedzianej, okna PVC z zewnętrznymi roletami.
Budynek ocieplony styropianem (15 cm i 12 cm).
Drzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem.
Ogrzewanie podłogowe z kotłem kondensacyjnym.
Rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna.
Ściany wykończone płytą GK i malowane.
Ocieplony strych wełną o grubości 20 cm.

Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Lokalizacja: Segment znajduje się w Opolu, w cichej i spokojnej okolicy, blisko centrum i komunikacji publicznej. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku. Wygodny dojazd do centrum miasta – tylko 5 minut oraz połączenia MZK (linie 11 i 28). Dobre połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki i komfortowy dojazd do innych części Opola. Okolica domów jednorodzinnych gwarantuje ciszę i prywatność.
Na osiedlu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, liczne sklepy spożywcze, piekarnie, rzeźnie, apteki, salony fryzjerskie i restauracje.

Kontakt:
Z poważaniem,
Fidkowscy Nieruchomości
Telefon: 664 435 488
LINK DO STRONY
Kontakt do agenta: Adam Fidkowski +48664435488
Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy pośrednictwa: Dariusz Kurenda (licencja nr 2417).