Wyobraź sobie poranną kawę na balkonie z widokiem na zieleń Sołacza – jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania. W takim otoczeniu oferuję dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 97 m² (113 m² po podłodze) w kameralnej willi miejskiej. Mieszkanie jest na trzecim piętrze. W domu nie ma windy.

Luksus i przestrzeń w sercu zieleni: Salon zachwyca wysokością aż do 4,5 m, dając poczucie przestronności i elegancji. Duże okna doświetlają wnętrza naturalnym światłem, podkreślając ciepły klimat domu. Otwarta kuchnia z oknem (pełne AGD w zabudowie) łączy funkcjonalność z domową atmosferą – idealna zarówno do szybkiego espresso, jak i rodzinnego gotowania. Bezpośrednio z salonu wyjście na balkon, na słońce, które oświetla mieszkanie przez cały dzień. Dwupoziomowy układ mieszkania zapewnia dodatkową prywatność – na antresoli znajduje się dodatkowy pokój, w którym można urządzić sypialnię lub gabinet…

Komfortowe wnętrza: Mieszkanie składa się z czterech pokoi oraz dwóch pełnych łazienek – koniec z porannymi kolejkami! Główna łazienka wyposażona jest zarówno w wannę narożną, jak i oddzielną kabinę prysznicową, co zapewnia domownikom wybór relaksującej kąpieli lub szybkiego prysznica wedle potrzeb. Druga łazienka zwiększa wygodę, zwłaszcza przy większej rodzinie lub gościach. W pokoju na piętrze sprytnie zaprojektowano dwie obszerne zabudowane wnęki (pawlacze), oferujące mnóstwo miejsca do przechowywania sezonowych rzeczy. Do mieszkania przynależy także piwnica/komórka lokatorska, idealna na rzadziej używane przedmioty.

Willa miejska z 2004 roku: Budynek jest nowoczesny, zadbany i bezpieczny – ogrodzony teren, wideodomofon oraz automatyczna brama zapewniają prywatność i spokój mieszkańców. W budynku mieszka tylko osiem rodzin (po dwie na kondygnacji), co tworzy przyjazną atmosferę i poczucie ekskluzywności. Wspólnota jest aktywna i dobrze zorganizowana – dysponuje funduszem remontowym ~300 tys. zł, dzięki czemu wszystkie bieżące konserwacje są na bieżąco realizowane, a budynek utrzymany w świetnym stanie. Do dyspozycji mieszkańców jest wspólna rowerownia oraz dodatkowa, praktyczna przestrzeń pod schodami na parterze (np. na wózek dziecięcy).

Zielony azyl i wygoda: Mieszkańcy willi korzystają ze wspólnego ogrodu – prywatnej, zielonej enklawy z miejscem do wypoczynku i placem zabaw dla dzieci tuż za domem. To prawdziwy rzadki atut – ogród w środku miasta – pozwalający zrelaksować się na świeżym powietrzu bez wychodzenia poza posesję. Samochód bezpiecznie zaparkujesz na wewnętrznym parkingu – do dyspozycji są miejsca postojowe tylko dla mieszkańców (zawsze dostępne wolne miejsce). Otoczenie jest ciche i spokojne, dzięki czemu można tu odpocząć od zgiełku, jednocześnie pozostając blisko centrum.

Prestiżowa lokalizacja – Sołacz: Położenie mieszkania łączy prestiż z bliskością natury. Sołacz to enklawa ciszy i zieleni w sercu Poznania znana z dostępu do parków.. Zaledwie 4 minuty spacerem dzielą od uroczego Parku Sołackiego, w pobliżu jest też Park Wodziczki oraz jezioro Rusałka – tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki. Okolica oferuje kameralną atmosferę, a jednocześnie pełną infrastrukturę: w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, kawiarnie, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej.

Wygoda i oszczędność: Mieszkanie jest bezczynszowe z niskimi kosztami utrzymania – opłata administracyjna (fundusz remontowy, woda, śmieci itp.) to ok. 730 zł, a łączne miesięczne koszty (przy 1 osobie) wynoszą ~1300 zł. O ogrzewanie dba piec gazowy Viessmann (własne ogrzewanie etażowe), co pozwala samodzielnie regulować temperaturę i optymalizować koszty według potrzeb. Dzięki dobrej izolacji budynku mieszkanie jest ciepłe zimą i latem. To nie tylko mieszkanie, to styl życia: Ta nieruchomość oferuje przestrzeń porównywalną z domem, przy jednoczesnym braku uciążliwości związanych z jego utrzymaniem. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie spokój i zieleń, chcąc jednocześnie mieszkać blisko tętniącego życiem miasta. Zamieszkaj na Sołaczu i dołącz do grona mieszkańców, którzy codziennie mogą cieszyć się urokiem okolicy oraz wygodą własnego ogrodu i przestronnego, jasnego wnętrza.
Zapraszamy na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tej oferty! Cena do negocjacji!Bezpośrednio od właściciela. Czekam pod telefonem nr: 51*******74 | Seller: Aleksandra |

Data source: https://www.olx.pl/d/oferta/okazja-mieszkanie-z-ogrodem-na-solaczu-cena-do-negocjacji-CID3-IDECjOs.html