Polecam na sprzedaż dom wolnostojący, pięknie usytuowany na wzgórzu we wsi Opolnica, powiat Ząbkowice Śląskie, w odległości spacerowej od Bard, nad Nysą Kłodzką, blisko Doliny Kłodzkiej. Dom otoczony bujną zielenią, starszymi drzewami, z przepięknymi widokami, malowniczo położony na terenie ruin renesansowego dworu, w sąsiedztwie kilku tylko domów, zapewniający ciszę i spokój, idylliczne otoczenie, cudowny mikroklimat. Budynek powstał w 1995 roku na działce o powierzchni 1505 m², z powierzchnią użytkową około 125 m², łączną około 173 m², ocieplony, wyposażony w nową pompę ciepła od Gamet, instalację fotowoltaiczną, oraz niskie koszty eksploatacji. Układ pomieszczeń:
* PARTER:
- pokój około 10 m²
- salon 22 m² z wyjściem na balkon
- kuchnia około 6 m² połączona z dużą jadalnią 12,50 m², z wyjściem na zadaszony taras
- łazienka 3,50 m²
- przedpokój 4 m²
* I PIĘTRO:
- wc 5 m² (powierzchnia z powierzchniami pochyłymi liczona na powierzchnię użytkową)
- łazienka z oknem i wanną, około 6 m²
- pokój około 16 m² z wyjściem na balkon
- pokój 18 m² z wyjściem na duży balkon i piękne widoki na góry i zieleń
- duży hall (przestrzeń open space na dowolne przeznaczenie) około 17 m²
* PÓŁPIĘTRO:
- schowek/garderoba
* PIWNICA: (wysokość pomieszczeń około 2,30 m)
- pokój 15 m², pokój 10 m², łazienka, kuchnia, zejście do piwnicy około 5 m², kotłownia z pompą ciepła i zbiornikiem na wodę.
Oddzielne wejście z boku budynku lub zejście schodami z domu. Standard wykończenia: okna PVC, podłogi płytki, kuchnia do własnej aranżacji, łazienki — starszego typu płytki, tynki na ścianach, drewniane schody wewnętrzne, instalacja elektryczna miedziana w dobrym stanie, balkony wyłożone płytkami, drewniana terasa. Przy budynku znajduje się altana do grillowania. Media: woda, prąd, kanalizacja — szambo. Dach pokryty blachą, w bardzo dobrym stanie, na całym lewym zboczu dachu zamontowana instalacja słoneczna. Wyjątkowa lokalizacja, dom położony na trasie Wrocław — Kudowa-Zdrój, 70 km od Wrocławia, 12 km od Kłodzka lub Ząbkowic Śląskich. Idealny zarówno dla rodziny, jak i do prowadzenia agroturystyki, lub jako dom rekreacyjny. Przez Opolnicę biegnie szlak turystyczny z Bard do Przełęczy Srebrnej, w okolicy znajdziemy wiele zabytków takich jak Sanktuarium Maryjne, Kalwaria, a po czeskiej stronie Pałac Lobkowicz i Czechy Szwajcarskie, miejsca rekreacyjne i sportowe, takie jak rafting na 15-kilometrowym odcinku z mariną w Bardzie Ski-Raft lub marina w Pałacu Lawica. W 30 minut dotrzemy do kurortów takich jak Kudowa-Zdrój czy Duszniki-Zdrój. Nieruchomość gotowa do zamieszkania od zaraz, księga wieczysta wolna od obciążeń. Zapraszam na prezentację. Cena: 535 000 zł, do negocjacji.
Kontakt: Actiwa Nieruchomości, Anna Leszko tel. 501 466 414,

Specyfikacja:
Powierzchnia: 125,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 1995

Dodatkowe cechy:
Strych: tak
Cena do negocjacji: tak

Sprzedający: Ania Leszko

Kontakt: 501 466 414

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dom-wolnostojacy-z-widokiem-na-gory-pompa-ciepla-fotowoltaika-ID4xvUE