OSIEDLE 4 KOLORY, POKLATKI blisko KLESZCZEWO. Obecnie posiadamy 8 jednostek mieszkaniowych zlokalizowanych w domach szeregowych. Apartamenty będą oddane w stanie deweloperskim. Główną zaletą jednostek jest doskonały standard wykonania oraz niskie zapotrzebowanie na energię, wyposażone w system instalacji fotowoltaicznej (opcjonalnie z magazynem energii) oraz mechanicalną wentylację. Użytkowa powierzchnia pojedynczej środkowej jednostki wynosi 70,00 m², natomiast powierzchnia ogrodu to 148,80 m² (w przypadku segmentów końcowych - 1 pozostająca jednostka) lub 43,40 m² (6 jednostek). Działki, na których zbudowane są budynki, znajdują się w Poklatkach, blisko Poznania, w gminie Kleszczewo — obecnie jednej z dynamicznie rozwijających się gmin w Polsce, inwestującej znaczne środki w infrastrukturę drogową. Obszar jest dobrze skomunikowany, posiada dostęp do transportu publicznego w aglomeracji poznańskiej (do Ronda Rataje). Największą zaletą inwestycji jest jej lokalizacja. Działki położone są w pobliżu spokojnych terenów rekreacyjnych, nowszych domów jednorodzinnych, a jednocześnie na tyle blisko, by codzienne dojazdy do miasta nie stanowiły problemu. Mamy wiele możliwości dojazdu do Poznania, w tym bardzo blisko do Tulc, Szczepankowa, Swarzędza, Kórnika czy Środy Wielkopolskiej. Blisko szybkiego połączenia drogowego i autostrady. W Kleszczewie znajduje się zespół szkolno-przedszkolny oraz przedszkola. Do szkoły i przedszkola można dotrzeć transportem publicznym. Cała nieruchomość składa się z parteru oraz piętra, o łącznej powierzchni 70,00 m². W przypadku segmentu środkowego z ogrodem o powierzchni 43,4 m². Na parterze znajdują się: hol 2,60 m², WC 1,90 m², przestronny i jasny salon z dostępem do tarasu oraz aneksem kuchennym 20,50 m², pomieszczenie gospodarcze 2,20 m², schody 3,90 m², łącznie 37,50 m². Na piętrze znajdują się: 2 niezależne pokoje (10,20 m², 13,10 m²), łazienka 3,60 m², komunikacja 5,60 m², łącznie 32,50 m². Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe. Dom posiada doskonałą izolację termiczną (fundamentowa płyta z ociepleniem termicznym o grubości 12 cm typu styrodur i 14 cm typu styropianu na posadzkę, ocieplenie ścian z 20 cm styropianu, ocieplenie poddasza pianą poliuretanową natryskową (18 cm plus 10 cm)), w całym domu zastosowano elektryczne ogrzewanie podłogowe Termofol z termostatami do każdego pokoju. Dodatkowo, system instalacji fotowoltaicznej o mocy 4,4 kWp, panele bifacial, standardowy inwerter sieciowy SoFar Solar 6 kW, opcjonalnie zestaw z magazynem energii 10 kW oraz hybrydowy inwerter SoFar Solar 8 kW (koszt do uzgodnienia), zbiornik na ciepłą wodę Atlantic 100L z inteligentnym systemem ograniczającym zużycie energii — uczący się, kiedy jest zapotrzebowanie na wodę w trakcie cyklu dziennego i wtedy podgrzewający wodę. Okna i drzwi zewnętrzne (trzyczęściowe, przesuwne, stalowe, antywłamaniowe). Dach z blachy stalowej z powłoką standing seam. Otoczenie ogrodzone siatką panelową, plac parkingowy utwardzony żwirem, chodniki z kostki brukowej. Nieruchomość wykończona nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, już w trakcie budowy, co umożliwia szybkie wprowadzenie się. Istnieje możliwość wykończenia jednostki pod klucz. KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%.
Specyfikacje:
Powierzchnia: 70,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Natalia Karczewska Pawlak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osiedle-4-kolory-70-m2-z-ogrodkiem-2-kondygnacyjne-ekologiczne-ID4vx0f