• Dom 4-pokojowy nr 8 położony w inwestycji Osiedle Ogrodnicza Estate
• funkcjonalna, dobrze zagospodarowana, nowa jednostka o powierzchni 177,02 m²
• inwestycja dla wymagających osób ceniących nowoczesne rozwiązania

Przedstawiamy osiedle - Osiedle Ogrodnicza Estate

Twoje Wyjątkowe miejsce do zamieszkania!

Czy marzysz o nowoczesnym domu w spokojnej i cichej okolicy? NIKO Development ma dla Ciebie niezwykłą ofertę:

Osiedle Ogrodnicza Estate

To miejsce, w którym nowoczesność harmonijnie łączy się z zielenią. Zabudowa mieszkaniowa w formie bliźniaków, usytuowana w Babicach Nowych (6 km od Warszawy), jest otoczona domami jednorodzinnymi.

Co czyni naszą ofertę tak unikalną?

• Przestrzeń i możliwości: osiedle składa się z 3 bliźniaków, każdy o powierzchni użytkowej 180,26 m². Dodatkowo istnieje możliwość samodzielnej adaptacji poddasza o powierzchni około 64,79 m² oraz czterech jednostek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni netto 132,97 m², z możliwością adaptacji poddasza o powierzchni 44,55 m², co umożliwia realizację własnych kreatywnych pomysłów i dostosowanie łącznej powierzchni około 245,05 m² i 177,02 m².
• Zaawansowana infrastruktura: jednostki posiadają instalacje elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne oraz pełne wyposażenie grzewcze, w tym gazowy kocioł kondensacyjny.
• Komfort parkowania: każda jednostka ma zapewnione dwa miejsca parkingowe — wygoda dla Ciebie i Twoich bliskich. Do każdego domu przynależy garaż.
• Podłączenie światłowodowe: w dzisiejszych czasach dobra łączność jest niezbędna. Dlatego do naszego osiedla doprowadzono światłowód, zapewniając stały dostęp do internetu.
• Przestrzeń i światło: Duże okna od podłogi do sufitu wypełniają wnętrza naturalnym światłem, tworząc wyjątkową atmosferę.
• Doskonała lokalizacja: osiedle znajduje się blisko Warszawy, z łatwym dostępem do trasy S8, na otoczeniu zabudowa jednorodzinna, w pobliżu dużego centrum handlowego, szkół, przedszkoli, placówek medycznych i kościoła. Jednocześnie blisko komunikacji miejskiej. Połączenie spokoju i wygody.

Standard wykończenia domów

• Izolacja termiczna fundamentów i ścian - styropian XPS o grubości 120 mm, folia kubełkowa, tynk dyspersyjny
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego (silikatowych) układane na kleju
• Pokrycie dachowe z blachy stalowej w kolorze grafitowym + rynny ocynkowane. Rynny fi 150 mm, rury spustowe fi 120 mm
• Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 200 mm, z systemem tynkarskim silikatowo-silikonowym o granulacji 1,0 mm. Podmurówki wykończone tynkiem mozaikowym (marmolit)
• Stropy żelbetowe nad parterem i piętrem zgodnie z projektem budowlanym
• Okna PVC energooszczędne w kolorze RAL 7016 (trzyszybowe)
• Wartość U dla okien poniżej 0,9 W/m²K
• Zewnętrzne parapety z blachy w kolorze RAL 7016
• Ogrzewanie gazowe - podłogowe w całym domu, w tym w garażu. Instalacja pod termostatami
• Gazowy kocioł kondensacyjny z zasobnikiem wg zapotrzebowania
• Wentylacja mechaniczna - odzysk ciepła
• Ściany wewnętrzne i strop nad parterem - tynk gipsowy maszynowy z kategorii 3A
• Garaż na 1 samochód i miejsce parkingowe przed garażem
• Podjazd i dojazd do posesji wybrukowany kostką brukową
• System alarmowy z okablowaniem
• Instalacja pod domofon/wideodomofon
• Wysokiej jakości zewnętrzne drzwi wejściowe w kolorze antracytowym
• Brama garażowa - szerokość 250 cm / wysokość 225 cm
• Instalacja fotowoltaiczna - okablowanie (bez urządzeń)

Standard osiedla

• Ogrodzone osiedle z główną bramą automatyczną i domofonem (przewody pod automatyzację)
• Ogrodzenia z tyłu domu oddzielające jednostki od ogrodu, wykonane z paneli stalowych w kolorze antracytowym, istniejące ogrodzenia osiedla pozostają bez zmian
• Ogrodzenie przed domem oddzielające część frontową od ogrodu, wykonane z systemowych paneli stalowych w kolorze antracytowym
• Wewnętrzna droga osiedla wybrukowana kocimi łbami
• Osiedle posiada dostęp do wszystkich mediów: wody, gazu, elektryczności, kanalizacji, internetu
• Każdy dom ma podłączenie do światłowodu umożliwiające ultra-szybki Internet i odbiór telewizji. Umowa i podłączenie na własny koszt
• Każdy dom ma podłączenie do domofonu, umożliwiające zdalowe otwieranie bramy dla gości i kontakt z odwiedzającymi
• W każdej jednostce znajduje się szopa na odpady przy wejściu. Umowa z odbiorcą na własny koszt
• Każda jednostka posiada skrzynkę pocztową zlokalizowaną przy wejściu do osiedla lub na działce

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 177,02 m²
Liczba sypialni: 4
Data oddania: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osiedle-ogrodnicza-estate-dom-4-pok-8-ID4peB9