Mieszkanie idealne pod inwestycję lub działalność usługową.

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i lubianej części Wilanowa, przy ul. Hlonda 2B — w starannie utrzymanym budynku z ochroną i monitoringiem. Mieszkanie jest na parterze i posiada prywatny ogród, co stanowi dodatkową zaletę zarówno dla celów mieszkalnych, jak i komercyjnych.

Powierzchnia 40 m² obejmuje:
• Salę dzienną - około 23 m²
• Kuchnię - około 7 m²
• Łazienkę - około 5 m²
• Hall - około 5 m²
oraz
• Ogród - 10 m²

Mieszkanie jest obecnie zaadaptowane na potrzeby firmy — oferuje otwartą przestrzeń z bezpośrednim dostępem do ogrodu, zapleczem socjalnym i toaletą. Wnętrze pozostaje elastyczne pod względem aranżacji — można łatwo przywrócić funkcję mieszkaniową i wydzielić sypialnię lub inne pomieszczenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Ogród jest otoczony wysokim, gęstym żywopłotem, co zapewnia mieszkańcom lub użytkownikom nieruchomości wysoki poziom prywatności — nawet mimo położenia na parterze.

Lokalizacja prestiżowa - Wilanów:
Mieszkanie znajduje się w sercu Wilanowa - jednego z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele biur, placówek medycznych, biur projektowych, salonów usługowych i kawiarni, co gwarantuje rozpoznawalność miejsca i stały napływ potencjalnych klientów.

Świetna opcja inwestycyjna:
Chociaż nieruchomość jest formalnie zarejestrowana jako mieszkanie, została starannie zaaranżowana z myślą o działalności usługowej, co daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność pod względem zagospodarowania przestrzeni. Dodatkową zaletą jest prestiżowa lokalizacja — Wilanów to dzielnica Warszawy, której wartość rynkowa systematycznie rośnie, a popyt na lokale usługowe w tym obszarze pozostaje bardzo wysoki.

Dodatkowe atuty:
• pełna własność z księgą wieczystą — możliwość korzystania z kredytu hipotecznego,
• Miejsce parkingowe w podziemnym garażu — płatne dodatkowo 50 000 PLN,
• Estetyczne osiedle i rozpoznawalna lokalizacja — gwarancja prestiżu i komfortu,
• Doskonała komunikacja — przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości kilku minut pieszo.

⚡Jeśli ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw swoje kryteria.
⚡Jeśli jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy.
⚡Nasze usługi świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę naszego Agenta.
⚡Za świadczoną usługę pobieramy opłatę zgodnie z warunkami ustalonymi w umowie, chyba że zdjęcie główne oznaczone jest tagiem „bez prowizji”.
⚡Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ofercie były jak najbardziej rzetelne i aktualne. Jednakże, z uwagi na fakt, że część tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie możemy tego zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i terminowość.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 40,0 m²
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2009
Miesięczna opłata: 600,0 PLN

Dodatkowe wyposażenie:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 7
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Zuzanna Kmińska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostoja-wilanowogrodekdzialalnosc-ID4xtbq