Atrakcyjna działka w pobliżu Olsztyna w Ostrzeszewie o powierzchni 8623 m², przeznaczona w planie pod zabudowę jednorodzinną. Doskonały dojazd do centrum bez porannych korków oraz bliskość węzła obwodnicy to niewątpliwe atuty tego miejsca. Mniej niż kilometr do lasu i Jeziora Skanda. Idealna przestrzeń do zamieszkania w spokojnej i cichej okolicy, blisko miasta, a zarazem z dala od zgiełku. Działka może być podzielona na mniejsze działki budowlane o minimalnej powierzchni 800 m². To doskonałe miejsce na wybudowanie wyjątkowej rezydencji lub rozwój osiedla mieszkaniowego.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w Ostrzeszewie, blisko granic Olsztyna. Bardzo szybki dojazd do centrum ulicami Pstrowskiego lub Piłsudskiego. Ratusz i stare miasto, oddalone o 4 km, można osiągnąć w kilka minut samochodem. Z działki można się przejść na plażę nad Jeziorem Skanda i do rekreacyjnych terenów leśnych, dystans poniżej 1 km. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne.
Bliskość natury, spokój i cisza gwarantują unikalność tego miejsca.

DZIAŁKA
Dojazd do działki od wschodu drogą gminną, przy której dostępne są media. Teren jest płaski, z doskonałym nasłonecznieniem ze strony głównych kierunków świata.
Oferta dotyczy części działki nr 25/7 w obrębie Ostrzeszewa, która jest obecnie w trakcie podziału.
Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 2MN, przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną:
W zakresie kształtowania zabudowy obowiązują następujące warunki:
1) dachy strome o kącie nachylenia 40° ± 5°, pokryte dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym lub materiałami o podobnych walorach estetycznych w kolorze tradycyjnej dachówki;
2) wysokość budynków nie przekracza dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego;
3) poziom posadzki na parterze maksymalnie 0,45 m od poziomu gruntu w najwyższym punkcie oraz 0,9 m dla piwnicy budynku;
4) zakaz podziału działek mniejszych niż 800 m².

MEDIA
Dostępne media przy drodze gminnej obok działki: gaz, prąd, woda i kanalizacja.

AGENT
Hubert Kalaska
tel 602 490 891
email:
Oferta prezentowana ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszystkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych materiałów ogłoszeniowych w inny sposób przekraczający dozwolone użycie wynikające z ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Materiały te stanowią tajemnicę handlową NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003, Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest wyłącznie informacją.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 8623,0 m²

Sprzedający: Hubert Kalaska

Kontakt: 602 490 891

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostrzeszewo-z-mozliwoscia-podzialu-zabudowy-ID4w6cx